火爆、恍惚、持续兴奋的厦门楼市，似乎依然火热。
有人说，现在在厦门，不是你选择房子，而是房子选择你。 因此，只要有合适的，就可以提交信息，“抢房”。 如果你抓住它，你就会赚钱。
毕竟最近3万+、4万+的房子层出不穷，甚至有声音说厦门房价已经逐渐进入“4万时代”。 作为一个月薪只有几K的年轻人，读到这里我有一种喘不过气来的感觉。 它很难...
厦门房价最贵的是湖里
回顾以往价格较高的项目厦门市海沧区房价，主要集中在岛内以及岛外的环岛地区。 房价差异还是比较大的，尤其是二手房。 目前厦门哪些楼盘房价最高？ 我做了一些整理，供大家参考！
我们以最新二手平台价格公告为参考，梳理了厦门各区域二手房的价格“天花板”，主要是高层、小高层、大平层产品：
注：1、数据来源于二手网站平台，仅供参考。 2、具体房源信息建议参考实地考察或代理店面。
上图为厦门各区域高层、小高层、大平层产品最高价格分布：
top1：建发中心塔代表建筑湖里
Top2：思明地产代表项目新华城
top3：海沧，中军天峰代表
top4：集美，蓝海蓝天东区代表楼盘
Top5：同安、厦航高骏代表楼盘
Top6：翔安，代表楼盘 宝嘉御苑
从上述楼盘来看，建发中心大厦凭借其品牌和装修标准，成为湖里大平层房价之首。 思明区新华城优质学区资源位居全区第一； 中骏天丰一直处于海沧高层房价的顶端……所以这些楼盘才成为该地区的佼佼者，都是因为它们是该地区的代表产品。
全城最贵的别墅不是云顶庄园！
首先，我们按照高层、小高层、大平层对住宅物业价格进行了梳理。 现在我们以最新的二手平台价格公告为参考，整理出厦门各区域别墅的最高价格。 “豪宅”的价格甚至刷新了各地区的房价。
注：1、数据来源于二手网站平台，仅供参考。 2、具体房源信息建议参考实地考察或代理店面。
上图为厦门各区域别墅产品最高价格分布：
top1：湖里，代表楼盘 建发阳树
top2：思明，华新路代表性楼盘老别墅
Top3：海沧，代表楼盘东方高尔夫别墅
top4：集美，代表楼盘是碧华海景别墅
top5：同安，代表楼盘保利3000大厦
Top6：翔安，代表楼盘 阳光城 飞利湾
从上面的排名可以看出，作为纯别墅小区，建发别墅的价格已经成为各地区最高的； 纵观以上楼盘厦门市海沧区房价，要么因为优质地段，要么因为产品稀缺，已经成为区域房价的“天花板”。
各区“高房价”房产应具备的条件
《安娜·卡列尼娜》说：“幸福的人都是相似的”，“高房价”项目也是如此。
从图中数据可以看出，各区房价及住房分布各有特点：
1、区域有自身价值：首先，5万元以上的社区大多集中在本岛及靠近岛的湾区。 这些地区本身就是购房热点，整体房价也较高。 其次，该地区商品房库存严重不足。 比如海岛和海沧的生活区，目前在售的房子很少，而且新盘很少，很难买！
2、“绝版地段”导致房价高：例如位于海沧生活区的中骏天丰、位于集美桥头的碧华丽海景别墅。 虽然地段不像岛上那么稀缺，但其所在区域地段稀缺，资源配置密集，项目本身的高品质也是其“高房价”的利器！
3、房价较高的项目主要集中在高端项目，产品多为别墅、大平层； 比如五缘湾的建发中央大厦、海沧湾的中骏天丰等，都是大平层。 产品。
4、高房价是各种资源的总和。 包括区位、学区、城市基础设施、医疗、交通等，最终都会体现在该地区的房价上。 相比之下，地段+学区+交通（地铁）是买房的铁三角。
结论：看完这张厦门最贵楼盘地图，你内心是不是凉了？ 那么，2019年下半年厦门房价走势将会如何呢？ 真的进入4万+时代了吗？ 欢迎在文末留言~
