最新消息！绿城中标黄边村123亩河景优美土地，正式进驻江门。
7月27日，广州公共资源交易中心公布了蓬江24、28地块（黄边A、B地块）全程委托建设管理、勘察设计全过程中标单位。
△中标公告图片
内容显示，绿城房地产建设管理集团有限公司综合得分最高，成为第一中标候选人。
这也意味着黄边村这片123亩的美丽土地将由绿城建设和管理。绿城首次进驻江门终于尘埃落定。
眺望河对岸
规划高低端产品
看看绿城中标的土地。它的品质如何？
该地块位于滨江大道与华泰路交叉口西北侧和西南侧。早期这里是黄边村的私有土地。由于毗邻西江景，为所在地的环境增色不少。
2021年11月和2021年12月，江门滨江建设先后拿下这两块地块，成交总价约10.78亿元。
△地块位置航拍图
由于两块土地仅一条路之隔，因此更有可能合并开发绿城房地产建设管理集团有限公司，事实证明也确实如此。
今年6月，蓬江24、28号地块（黄边A、B地块）项目登记公告，建设用地面积81895平方米，总建筑面积289312.3平方米。
注册公告中，还向大家透露了产品信息：做高中低端产品。
项目规划高层住宅193913平方米，低层住宅4320平方米。还规划建筑面积3150平方米的幼儿园、建筑面积约3784平方米的商业设施、停车位2007个等配套设施。
△备案内容
无论是小高层还是城市庭院，都是滨江首屈一指的低密度江景产品，魅力可见一斑！
不难理解，如果西江沿岸的大型商住区全部建成高层建筑，实在是浪费了这么好的景观资源。
据了解，整个项目预计投资超过25.5亿元，预计2027年6月竣工。
全国房地产企业10强
丰富的机构建设管理经验
我们回到绿城。
绿城中国成立于1995年，是连续18年荣获“中国房地产百强企业综合实力10强”的房地产企业。
△绿城首页
绿城管理集团成立于2010年，是绿城中国旗下子公司，是绿城品牌和代理管理模式的输出主体。
作为代建行业的领军者，绿城集团以代建模式开启了资产运营的新时代。目前，绿城管理项目345个，覆盖101个城市。
△绿城管理项目布局
据绿城管理官网介绍，绿城管理打造的住宅物业定位偏高端，更注重景观的控制。它们采用大面积玻璃幕墙，窗墙比高。
然后与江门的获胜地块进行比较，该地块拥有一览无余的自然河景。 123亩的规模足够大，加上“高低”的产品规划，整体定位也在提升，吸引了想要升级再换的买家。可以关注一下。
平地直视西江
均价14600-17000/平方米
由于资源稀缺，大部分河景房价格昂贵。
目前，江门市场上能直接俯瞰西江的楼盘并不多。主要在售的是碧桂园·滨江湾、广东城、印象海伦湾，主流区域也比较大。
△西江实景
此外绿城房地产建设管理集团有限公司，能直接看到河流的建筑物的价格也与其他建筑物不同。
例如，对比西江碧桂园·滨江湾两款产品与旁边的四栋住宅，价格相差3618元/㎡。
△碧桂园滨江湾建筑对比
2号楼为235平米大平层，网上均价14625元/平米。这套四开间的江景户型，宽7.6米的阳台，西江美景尽收眼底。
△碧桂园滨江湾235㎡阳台景观
它也在广东省，靠近西江。二期的两栋俯瞰核心河景的住宅楼是目前整个物业中最昂贵的。毛坯均价17000元/㎡。也是建筑面积185㎡的大户型产品。
△广东城区建筑对比
对比一期两栋园景楼和二期两栋正江景楼，网签价为5839元/㎡。
印象海伦湾的高层平房已经售完，只有少量别墅在售，这里暂时不列出。
可见，西江的“江景房”楼盘数量十分有限。绿城什么时候补充“江景房”门票，给特别喜欢江景的朋友多一个选择？
广东市：蓬江须苏子2021076号、蓬江须苏子2021102号
碧桂园滨江湾：蓬江预函第2022023号、蓬江预租号2021152
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