深圳房价收入比排名第一。 2020年，房价收入比达到48.1，深圳成为全国买房最难的城市。
李野/文
2020年平均房价收入比是多少？相关数据显示，整体房价达到13.2，其中深圳以房价收入比48.1位居第一，其次是三亚和厦门。
4月20日，诸葛住房数据研究中心发布100个城市房价收入比数据。根据其监测的100个城市房价收入比显示，2020年房价收入比前10位城市主要分布在长三角、珠三角、海峡地区。经济圈内，排名前五的城市房价收入比均在30以上，这意味着在这些城市，普通家庭需要30多年才能买得起房子不吃不喝。
其中，深圳房价收入比排名第一。 2020年，房价收入比达到48.1，深圳成为全国买房最难的城市。
分析发现，这与深圳高房价密不可分。改革开放以来，深圳发展迅速，GDP快速增长，吸引了大量外籍人才涌入。但由于深圳住宅用地供应长期紧张，购房需求旺盛房价 人均收入，房价居高不下。
值得注意的是，三亚和厦门这两个热门二线城市的房价收入比分别以38.1和31.1的高分位列第二和第三。
对此，诸葛住房数据研究中心认为，三亚和厦门都是典型的旅游城市。它们以独特的自然环境、优越的气候条件和沿海地理位置而闻名，吸引了无数人来到这里，而且越来越多的人来到这里。大量购房者导致厦门、三亚房价上涨。但房价与当地居民收入严重脱节，房价收入比居高不下。
北京和上海这两个一线城市的房价收入比排名第四和第五，分别为30.8和30.7。
所谓房价收入比，是指房价与城镇家庭收入的比率。一般来说，房价收入比可以大致描述收入与房价的关系。通过比较不同年份之间的房价收入比，我们可以看出居民的购房承受能力是否有所改善。根据国际惯例，普遍认为房价收入比在3至6倍之间是合理范围。
根据数据研究中心监测的100个城市房价收入比分布，2020年100个城市平均房价收入比为13.2。大部分城市房价收入比在10-20之间，有63个城市房价 人均收入，其次为0。-10区间有29个城市，20-30和30-之间共有8个城市50 个范围。总体来看，我国各城市房价收入比差异较大，分布明显不均。一线城市的房价收入比均达到30以上的水平，房价收入比最高的城市是深圳，达到48.1，北京。上海的房价收入比也分别达到30.8和30.7。最低的房价收入比也达到了5倍以上。
从房价收入比下降的城市来看，环渤海城市占据了近一半的份额。由于缺乏产业支撑、人口吸附能力较弱，加上2020年疫情影响，环渤海经济圈部分城市房价进入下行通道，带动房价收入比下降比率。其中，秦皇岛房价收入比下降幅度排名第一。 2020年，房价收入比为16.7，比去年下降24.6%，其次是青岛，房价收入比为15.8，比去年下降13.8%。
此外，城市间房价收入比失衡凸显，各级城市房价收入比较去年有所下降。其中，2020年一线城市房价收入比为36.6，遥遥领先二三四线城市，比去年下降1.7%。这个数字凸显了一线城市居民的购房难度。他们在享受一线城市优越的公共配套资源的同时，也面临着其他城市居民难以比拟的生存和落户压力。然而，这种看似高得离谱的房价收入比，并没有阻止来自北上广深的人口源源不断的流动。优越的经济水平和发展机遇吸引了年轻人。
二线城市房价收入比为14.8，比去年下降3.7%。与一线城市较高的房价收入比相比，要合理得多。这主要是由于宁波、苏州等一些热门二线城市的人均可支配收入较高。不过，房价相对较低。
三、四线城市房价收入比为11.3，比去年下降4.2%，与二线城市相差不大。与此同时，三四线城市房价收入比下降最为明显。三四线城市由于基本面不完善、人口外流严重，房价上涨空间有限。
