介绍
问：郑州哪个开发商没有维权？
答：嗯，你可能还没有到工商局登记。
我很喜欢德国作家赫尔曼·黑塞的一首诗《雾中》，摘录：
行走在雾中真是太棒了！
一树一石都是孤独的，
没有一棵树看到另一棵树，
每个人都是孤独的。
行走在雾中真是太棒了！
生活就像一个人。独自一人。
没有人能理解别人，
每个人都是孤独的。
我想郑州现在的雾霾可能会给业主和开发商这样的感觉：前路不明，不知道该往哪里走。 （写完这篇文章，郑州下大雪，空气质量极好）
维权的业主和维权的开发商谁是非？由于维权事件较多，郑州房地产市场观察并没有真正参与其中。它只是充当一个旁观者：观察和记录，所以它并没有做出任何评价。
很多时候，正如《二十年见证的怪事现状》中提到的，就像吴易之一样，恐怕只有少数人知道是德政府还是私政府。
我们都以为自己看到了事物的本质，但实际上我们只看到了一层表象，或者表象之下的表象。至于事物本身是什么样子，最终可能会变成罗生门。
因为每个人都在从自己的角度讲述同样的事情。人性是复杂的，无论是生死还是金钱。
2015年以来，郑州维权事件频发。如果梳理一下，你会发现经常受到保护的主要包括以下几个方面（按维权数量排序）：
具体（来源于网络，仅统计部分主流开发商，如有不符，请联系我们）
升龙集团
2015.5.12 我们就绿地改停车位问题维权。
2015年7月19日，我们在Thang Long Festival City就延迟交房、低违约金（每万0.1）、私人重建计划中非法建设停车位等问题进行了维权。
2016年7月6日，盛龙汇金广场二期业主因房屋逾期交付维权。
利哈伊
2015年，丽海财富广场因无证开业退款问题多次维权。
2015年，利哈伊·托斯卡纳因移交房产无望而多次维权。
一园路
2015.11.28 公园路1号业主未公示公租房权益。
2016年5月22日，变电站维权未公告。
主导打造天域华庭
2016年2月27日，因合同约定的交付日期与承诺的交付日期不符，灵创天域华庭物业管理公司进行了权利变更。
龙梦
2016.2.27 龙之梦业主因发货后质量缩水、低价绿化、违规发货等问题维权。
普罗旺斯
2016年6月15日 普罗旺斯业主维权 因18小学无法直接转入18中学
恒大
2016年2月28日，恒大绿洲业主因垃圾中转站问题维权。
乐府海棠
2016年7月12日乐府海棠在垃圾中转站维权。
万科紫台
2016年8月27日，万科紫泰业主因出售公共绿地维权。
九龙城
2015年10月30日下午3点左右，郑州市中原区九龙城四期在建建筑九龙国际因使用劣质保温材料发生火灾。
10月31日，九龙国际部分业主赶到现场维权。
新芒果春
2016年6月18日上午10时50分，郑州高新区长春路冬青街西南角在建的“新芒果泉”大楼因使用劣质保温材料发生火灾。
怡丰森林湖
2016年5月11日，怡丰森林湖三期业主因经常停电、车位只卖不租、交通不便、学校太贵等问题维权。
和昌湾国际酒店
2016.5.28 和昌万景国际因交接后临时水电问题、地面停车位、一期互助路小学无法就读等原因维权。
翰林国际城
2016年6月11日，翰林国际城业主因质量缩水维权。
民安北县
2016年8月20日，民安北县二期、三期业主因适龄子女无法就读其承诺的惠济实验小学而维权。开发商给客户提供了一期的租赁协议，允许二期、三期业主的子女外出打工。孩子们入学。
长江一号
2016年2月16日，长江一号因缺少竣工验收登记表进行维权。
鑫和鑫
2016年6月25日，新和新睿智熙苑7年无房产证维权。
绿色的
2016年6月29日，格林山东在没有房产证的情况下将房屋交出一年半，以维权。
祝福洪城
2016年7月3日，福佑宏城二期、三期业主联合维权。交接六个月后，消防未通过、燃气未接通，彩生活物业管理较差。
润丰金尚，
2016年2月29日，润丰金尚因房屋延迟交付而维权。
龙湖镇三河里
2016年7月7日，龙湖镇三合里在交房时已无望维权。
龙湖九号院
2016年7月8日，龙湖九号源因房屋交接而维权无望。
西安龙湖
2016年7月9日，龙湖西安因房屋交接而维权无望。
天虹卡慧
2016年7月18日，天红卡辉因房屋交接而维权无望。
江山爱丁堡
2016年7月26日，江山爱丁堡移交时已无望维权。
南龙湖锦衣
2015.12.27 南龙湖金亿城因电梯品牌变更维权。
康桥金玉尚君
2016年4月28日，康桥金隅商郡5期3号楼业主晋升为独立单元，二楼6户，二楼8户。房子交的时候，被分成了四楼十四户人家。
鑫源
2015.12.29 鑫源新城因绿化收缩等问题交付房屋维权。
2016年2月16日，鑫苑世纪东城业主因大门、绿化缩小等问题维权。
康桥月岛、
2016年6月，康桥月岛业主因计量方式维权。
一号院
2016.8.1 第一公院业主因靠近水电需要交房而维权。
永威 2016.5.15 永威五月花城三期因入口大堂缩小维权
凯翔
2016.8.17 凯翔玉龙城一期因靠近水电维权
亚星
2016.5.29 亚星盛世利都业主因靠近水电而维权。
2016年7月6日，亚星盛世力都因计量用电方式维权。
金沙湖高尔夫
2016年8月7日，金沙湖高尔夫二期因交房无竣工验收记录表、捐赠面积无规划等原因进行维权。
永恒的理想世界
8月21日，双方爆发肢体冲突。
2016.6.19 永恒理想世界因无法获得天然气而维权。
正宏国际数码港
2016年8月28日，正宏国际数码港loft公寓因户型奇怪（窗户被横梁挡住）而维权。
敏捷
2016年6月30日，因绿化萎缩、人车乱流，雅居乐交房。
瀚海青雨
2016.8.28 瀚海庆宇业主因阳台缩小维权
祈祷之城
2016年9月9日，祈祷城团购业主以延迟开工、付款、未签订合同等多种理由寻求维权。
在郑州，没有得到维权的开发商都不好意思说卖了房子。
近期发生的两起维权事件：
这两个维权案例给了我们启发和思考：
1. 业主认为，为了保护自己的权利，开发商应该开发该网站。
说实话，有时业主在维权时确实依赖于自己的主观假设。
我买房的小区距离交房还有一年多的时间。有业主加入QQ群，发了一张照片，并留言大意：我们小区没有窗户。让我们一起维护我们的权利。赶快。加入微信群。
当时距离房子交房还有一年多的时间。我认为，业主不能排除三种情况：要么是他的智力堪忧，要么是装修公司的人，为了吸引业主入伙，要么是别有用心。
这说明了两个问题。首先，业主不信任开发商。二是开发商施工现场管理混乱，任何人都可以随意进出。
业主不信任他们的原因是，很多时候开发商的促销不切合实际，销售人员的推销说辞也很夸张。
建议施工质量过硬的开发商向万科学习，开放工地，或者提前组织业主看房，加强沟通。对于不靠谱的开发商，就让业主维权吧。
2、购买一些开发商盖的房子要小心，或者千万不要买。
据说，郑州有两位销售冠军，一位是盛龙，一位是正商。房子建得这么平庸，但正商至少态度不错。圣龙因为有陆老板的支持升龙凤凰城房价，习惯了嚣张，在交房的时候不得不维护自己的权利。会打人。更让人不解的是，在陆老板离开之前，盛龙居然每次都准时交付公寓。
2011年12月，郑州盛龙凤凰城强行交房，一名孕妇被殴打成重伤； 2015年4月，盛龙城毁约将绿地改为停车位，业主维权被殴打； 2015年5月，郑州盛隆天汇广场发生“持械斗殴”，业主为维权被开发商用棍棒殴打……
我敢问每一个买升龙的人，一定要跟自己的人生开这样的玩笑：明知道山里有老虎，还宁愿去虎山。
3、直供电是一个陷阱，开发商要自己承担责任。
不明真相的业主可能会疑惑，我为什么要向物业管理公司交电费呢？
由于电力公司人力有限，跟不上建筑物施工的速度，许多建筑物不得不排队等待施工。结果，很多小区在交房时仍然没有电，因为电力公司还没有来施工。严格来说，这不是开发商的错。夏季用电高峰期，经常出现停电情况，甚至电梯停运，问题频发。
2015年4月7日，为解决上述矛盾，政府开始允许开发商自行建设社区电力配套系统。电力公司只负责向小区外放电。这笔费用由开发商投入建设，电力公司通过电价差补偿社区。开发商补偿电力损失。电力公司向开发商结算电表，然后分发到各户，由业主与开发商结算。
问题来了。现在政府除了政府机关的家庭住宅外，一切都采用上述建造方法。业主不认识，开发商也没有雇人。难怪好心的康桥曾发出通知，大意是业主若有异议，可以到法院起诉。他们受到欢迎。
事实上，大多数业主并不关心谁支付电费。他们只是希望物业公司能够解释一下用电量，而不是绑架物业的其他费用。另外，支付也方便。
归根结底，这一切都取决于业主对开发商的信任。如果你信任你，无论你做什么都是对的，无论你做错了什么也都是对的。如果我不相信你，我做什么都是错的。
4、车位与家居装修的绑定只是时间问题，维权也是时间问题。
郑州房价下降了，人数确实下降了，但市场真的这么快就冷了吗？
我们曾经写过一篇文章
说白了，现在房价已经上升到了政治层面，国家需要通过舆论压力来引导。但事实上升龙凤凰城房价，房价并没有完全降温。政府采取了两种方法，一是规范土地拍卖，二是规范登记价格。
对土地拍卖的监管是10月27日发布的《土地交易限价办法》，实行熔断机制。我们改天会详细解释。
报名价格规定为市场价本身为2万/平方米。政府只允许你把注册价定为15000/平方米。注册价为15000/平方米，这意味着开发商的销售价格不能高于15000/平方米。 /平方米，问题是，卖这么便宜，业主想买，怎么办？
开发商绑定车位。一个停车位本身就价值20万元。现在售价50万元。业主算了一笔账：如果他买一套100平方米的房子，市场价是2万元。现在只要15000元。便宜了50万元。绑定一下就可以了
装订装饰费、号码费、信息费也是如此。目前合肥部分开发商已开始退还装修绑定金，最高可达27万元。为什么？防止进一步维权。
但如果郑州市场没有完全降温，政府限价，估计绑定车位装修是时间问题，维权也是时间问题。
如果不绑定，那么购房资格最终会通过开发商、房管局、税务局等层层相关关系流向第二经销商的手机。前段时间，南京有一个指标，价格是30万。现在这并不奇怪。
5、明年房价暂时下跌是大概率事件。
如果房价与今年持平或者下跌，今年高点买房的业主明年是否能顺利交房呢？
开发商已经习惯了赚大钱，我也受够了当大叔了。
卖房子的时候，再垃圾也能卖。
到了交房的时候，我怕就算一切做得再好，也无法好好的交房了。
更重要的是，
开发商盖的房子大部分都是乱七八糟的。
