2025年即将到来。大城市，特别是北上广深等地，预计年底房价将出现小幅回升，甚至可能出现小幅上涨。
现在正是大家所说的“买房好时机”的关键时刻。如果你现在不买房，你可能会错过多年努力的成果。
说到炒房，我就牙痒痒。但你有没有想过，那些炒房的人，其实是在不经意间帮助经济。没有他们，开发商怎么能这么快收回资金、更快建房呢？没有他们，市场上就不会有那么多房屋。这些人敢于冒险，他们的钱也支持我们政府修桥修路。他们赚钱并不是没有道理的。
想想你同学的父亲，他在20世纪90年代敢于闯入深圳，最后赚了很多钱。你爸爸可能认为这是机会主义的，不是正确的方式，他害怕风险。结果呢？你爸爸在地里辛苦工作，而你同学的爸爸在深圳赚了很多钱。这就是看问题的角度不同，它决定了你银行卡里的号码。
但有的人读了很多书，明白了原理，却只是胆怯。王健林不是说“胆子比清华北大好”吗？我得告诉你，房价暴跌的时候，就是你赚钱的好机会！不过，前提是你要选对地方，就像炒股一样，如果选错了股票，牛市来临时你也赚不到钱。
看租房与买房的比例其实是没有意义的，因为房价的高低其实关系到“钱花得值不值”。也就是说，房子还是原来的房子，只是钱多了，不再值钱了。金钱就像一把缩小了的尺子，数字看起来更大了。
有人认为手里有钱是最可靠的，比黄金还可靠。但想一想房价租售比怎么算，在20世纪80年代，拥有一百万美元是一件大事，但现在呢？有钱人一顿饭要花好几万。如果你明白了这个道理，你就知道为什么日本经济停滞了30年，为什么房价跌得这么惨。因为美国正在吸日本的血，把日本的银行当作自己的提款机。日本的钱可以随意流出，所以日本央行发行的钱没有用在日本的楼市上，全部流向外面。
也有人会说买房要看租售比。这是非常基本的。如果只看租售比，那你应该去鹤岗买房。一套房子要5万元，每月租金500多元，租售比相当高，是深圳湾豪宅的数倍。你会买吗？比如一个小县城，房价2000，100平米20万，每月租金2000多，租售比不低。你会考虑一下吗？
租售比很容易计算，但房子的升值潜力却是一笔无形的财富。我曾经说过，真正的财富是你看不见的！升值的背后，其实是在抢那些老老实实存钱在银行的人的钱。
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近日，税务局出台新规定，不再对铝、铜等材料提供出口退税。石油、太阳能电池板和电池等一些产品的退税也有所减少。
这意味着我们不再鼓励出口，而是想办法搞活国内市场。这样一来，国内的人买东西的动力就会更大房价租售比怎么算，东西的价格就会慢慢上涨，出口的东西价格也会上涨。这对于包括美国在内的全世界都是一件好事，或许可以让美国少付出一些。我们穿小鞋。
如果国内每个人都愿意花钱，东西的价格就会上涨，出口就能卖个好价钱。这对全球经济是有好处的，也能让美国少给我们制造麻烦。如果国内大家都不愿意花钱，物价上不去，出口商品价格上不去，美国可能更愿意对我们加税。所以现在我们要让东西的价格合理上涨，让大家的钱包变大，工资上涨，楼市稳定，股市热闹起来，好东西的价格肯定会上涨。我们要做的就是存钱，买一些好东西留着，申请一些好的贷款，等待东西升值，赚点轻松的钱。
请记住，你口袋里的钱每 20 年就会缩水 10 倍。你可能没有太多感觉，因为20年太长了。但如果你的钱一年缩水10倍，你肯定会感到难过。人们只是没有长远的危机感。比如说你现在有1亿，20年后，2044年，这1亿的实际购买力可能就相当于现在的1000万。再过20年，到2064年，可能只剩下100万了。这不是吓唬你，问问家里的老人就知道了。 20世纪80年代，10元钱可以养活一家人一周，但现在连一碗面都买不起。所以，光存钱是不够的，一定要存一些有价值的东西，这样才能战胜通货膨胀，防止钱白白贬值。
房价其实就像金钱的影子。这个世界的基本规律是：印钱可以买债券，发债券可以筹集资金。牢记这一点，你就不会轻易在经济大潮中迷失方向。房价只是金钱的反映。光看房价不一定就能买到好房子，更不用说买房就能赚钱了。但如果你关注货币的涨跌，你就会寻找能够对抗通货膨胀并使物品升值的东西。
通货膨胀从何而来？这不仅仅是印钞那么简单。钱多并不一定意味着通货膨胀，关键是钱一定要花。经济的核心是流通。比如，小王在街上卖煎饼，一天卖100个煎饼，每个10元。国家印钱，钱流入市场，房子、股票都涨了，人人都有钱了，更多的人吃得起10个煎饼。这就是通货膨胀货币的流动性。
社会上的钱多了，体现在M1数字的增加上。如果小王的煎饼生意好的话，他就会购买更多的原材料和工具，或者扩大摊位。随着就业率上升和采购经理人指数 (PMI) 上升，这一点在数据中得到了体现。为了尽快赚回本钱，小王可能会做更贵的煎饼来增加利润。经济的发展依赖于货币的流通。通货膨胀使货币流通得更快。就业率提高，经济回暖，大家消费更加强烈，生活更加美好。
如何让钱流通得更快？
产业升级、鼓励消费、提高水、电、煤价格、老城区改造等都是途径。一个国家的经济周期是通过放任通胀上升和控制通胀来完成的。只要我们采取正确的经济步骤，我们就能在趋势中赚钱。
