华侨城初探
2019年7月15日，沈平军在长白山天池游览时，接到朋友的电话。有朋友说，有一个房地产朋友想见面，谈谈沉阳房地产市场的布局。于是当天下午我们就驱车返回沉阳，我们选择的地点就在火车北站附近。会后寒暄过后，朋友说这是华侨城总部开发部的负责人，希望提供一些沉阳及周边地区的房产信息。
当时华侨城并没有把目光投向沉阳，而是看中了沉府新区的一个大型项目。从此，笔者开始对OCT有了更深入的了解。至于对沉阳这座城市的关注，我相信已经成为华侨城的战略方向。
时隔一年，华侨城终于完成了在沈阳的布局，新项目落户浑南区。
签约大会让华侨城走进了沉阳人民的视线
11月24日华侨城房地产有限公司在北京哪里，浑南区产业链投资签约会在沉阳富力万达文华酒店举行。现场共签约49个产业链项目，涉及智能制造、新能源汽车、生物医药健康、体育休闲、总部经济等领域。 、眼产业、电子商务等领域，合同总金额1985亿元，单个项目最高合同金额高达360亿元。签约会上，浑南区还发布了产业链发展机会清单，10位投资大使亮相。
产业链成为当天签约会上频繁提及的关键词。截至今年10月，全区已签约投资亿元以上重大项目155个，位居全市各区县之首。 211个项目已复工，我们在全市率先提前超额完成年度目标任务。
合同清单中，华为辽宁区域总部、鲲鹏产业孵化基地及浑南智能体、绿地集团沉阳国际博览中心、华润国际体育中心、沉阳陆港综合物流枢纽、沉阳光明小镇等重要项目凸显亮点。其中，网上传闻已久的华侨城棋盘山文旅产业项目终于敲定。
落户浑南，最重要的是区域营商环境。
作为本次签约的项目之一，华侨城棋盘山文旅产业项目是华侨城北方投资有限公司在东北三省的首个项目。 “我们的项目之所以落户浑南，不仅是因为沉阳在东北三省中的重要地理位置、经济活动和人口，也是沉阳市和浑南区营商环境的巨大改善。就像印章管理一样，毕竟浑南区对创业者有15个方面的关爱，让创业者有归属感。”
北方华侨城投资有限公司党委副书记、总经理何明表示，浑南区优化营商环境打造备受企业家关注，特别是发布的“4+1”优化营商环境浑南区上个月。文件围绕服务便捷、法治良好、成本竞争力强、生态宜居、营商环境宜人五个方面推出了一系列针对性强、创新性、可操作性的政策措施，引起企业轰动。反应很好。北方华侨城投资有限公司目前在北京、天津等地拥有10余个项目，未来将密切关注沉阳。
选址是棋盘山双马地块吗？
那么华侨城浑南最好的位置在哪里呢？据说是位于棋盘山板块上的双马地块。一旦华侨城选址确定，将预示着此前传闻的万达文旅项目或将发生重大变化。
棋盘山双马地块规划如下：
一、规划范围
东至四环路，南至滨河路，西至40m规划路，北至申通线。单位面积约2.8平方公里。
2、规划定位
以文化旅游功能为主体，发展集文化娱乐、特色商业、高端居住等功能于一体的城市休闲旅游度假中心。
3、用地布局：
(1)空间结构
规划采用组团布局空间模式，形成“一园、一带、一廊、一环、N廊”的空间结构。
一园：山地运动公园。结合地形特点，在世博园区北侧将建设山地运动公园，提供绿色运动空间。
一带：城市休闲功能带。依托四环路交通优势，东侧规划形成城市休闲功能带，聚集大型休闲设施。
一廊：景观廊。东侧规划控制南北走向的“樱花大道”，连接北侧体育公园和南侧浑河，形成景观长廊。
一环：生态运动环。沿内环线规划设置慢行廊道，打造生态运动圈。
N廊道：“N”条景观廊道。依托支路路网和组团绿地，形成“N”条景观廊道。
（二）用地布局
规划充分利用地形和交通条件华侨城房地产有限公司在北京哪里，保留北侧山体，设置体育公园，北侧沿申通线、东侧四环线布局商业用地，形成申通线及四环沿线连续的公共建筑界面和开放空间，住宅用地及用地内配套生活服务设施的布局。
住宅用地布置在单元的中、南侧。中小学用地布置在单元西侧，沿规划道路40米。
商业用地布置在单元东侧，申通线、四环沿线。
绿地和广场用地主要为公园绿地、防护绿地和水面用地。公园绿地和水面主要布置在单元的南北两侧；主干道两侧布置防护绿地。
