据媒体报道
上海房地产交易契税征收政策或将调整。记者近日获悉，新政策最大的变化是契税可以以家庭为单位单独征收。该政策实施后，受益群体的税收负担将有所减轻。
近日，有传言称，7月份上海房地产契税征收将作出新调整。此次契税征收调整将与7月8日国税系统“金税三期”启动同步进行。对此，记者致电上海税务局核实该消息。对方表示，目前尚未出台有关新政策的具体文件，但据透露，新政策将于7月23日发布，具体内容为：
契税征收标准： 1、购买首套住房90平方米以下的，按1%征收； 2、购买首套房90平方米以上的，1.5%； 3. 在上海拥有房产的家庭为3%。值得一提的是，新政规定，可以对每个家庭单位单独征收契税。例如：出生证明包含父母和成年子女的姓名。如果父母拥有另一套房子，但子女家庭没有，则契税现在按 3% 征收。新政实施后，家长份额按3%征收；儿童份额按1%（小于90平方米）或1.5%（大于90平方米）征收。从整个3%到1%或者1.5%的孩子，税负减轻了。
此外，购买售后公房、有拆迁协议的房屋的，可申请部分契税抵扣。
随着这项新政策的出台上海 房地产 契税，一些操作流程也发生了变化。例如上海 房地产 契税，在交易中心缴税，上房的所有税费都需要刷一张卡（不需要是房东自己的卡），下一套的所有税费都需要刷一张卡。也就是说，你必须有一张足够在以前住所缴纳增值税和个人所得税的卡；您必须持有一张足以支付下一个房屋契税金额的卡。
对此，业内人士表示，此举可能是税务部门降低税务清关成本的尝试，在一定程度上可以遏制炒房者的炒房行为。因为过去一些炒房者利用多次信用卡透支的方式来缴纳相关税费。
老郭认为
上面的文章有两个要点。首先，契税是按照家庭人口面积计算的。今后房产税的征收也将采用这种计算方法。我在课堂上也讲了具体案例，大家注意一下；二是“交易中心”随着“家庭所有税费一卡一刷”规定的出台，加上即将实施的纳税人识别号方式的出台，所有相关税费住房将“一举被抓”。同时，购房资金来源是否合法、是否纳税也将是税务关注的重点领域。将来，你可以拿着一大袋现金买房子，但你需要准备的是，如果税务局的人“敲门”询问，你该如何解释？ ？ ？
