15日，武汉市房管局发布了今年前两个月房地产市场运行情况。 与去年同期相比，供应量和成交量均有所增加。 截至2月底武汉房价涨，武汉市商品房库存超过16.8万套。
统计显示，供应方面，1-2月，新建商品住房批准预售21201套，批准预售面积253.44万平方米，同比增加59.05%； 其中，批准预售新建商品房18398套，批准预售面积200.01万平方米。 平方米，同比增长49.46%。
成交方面，新建商品住宅销售33844套，销售面积394.11万平方米（其中预签3201套，预签面积42.72万平方米），同比同比增长157.76%； 其中，新建商品住宅销售28056套，销售面积326.15万平方米（其中预签1739套，预签面积21.2万平方米），同比同比增长141.63%。 现有商品房成交14812套，成交面积145.04万平方米，同比增长136.42%； 其中，成交现有商品房14107套，成交面积136.37万平方米，同比增长144.04%。
截至今年2月底，武汉已批准预售尚未网上签约的商品房168812套，面积1983.04万平方米。 与1月份库存171758套、面积2025.61万平方米相比，套数和面积均有所减少。
此外，国家统计局15日公布了70个大中城市2月份房价数据。 从2月份数据特点来看武汉房价涨，大部分城市房价仍在上涨。 一线城市新建住宅和二手住宅价格同比分别上涨4.8%和10.8%，二线城市新建住宅和二手住宅价格同比上涨4.5%和2.9%分别同比。 31个二线城市新建、二手住宅价格环比均上涨0.4%。 其中，武汉新建住宅同比增长0.4%、环比增长5%，二手房环比增长0.5%、同比增长1.6%。
专家表示，商品住宅销售价格同比涨幅有所加大，主要是由于去年同期基数较低。
武汉克而瑞监测数据显示，1-2月，该市开盘促销频次70次，总供应量13359套。 其中，2月春节假期期间，仅增发11个，但开盘首日整体认购率仅为34%。
克而瑞分析师分析，总体来看，除了传统的楼盘现场抽奖送礼活动外，部分售楼处发布节末复工优惠等限时优惠等消息，收获一波抢购热潮。春节促销期间客户需提前。 与此同时，春节假期期间，一线城市返乡，给部分中高端物业带来一波成交热潮。
从板块来看，热销项目主要集中在城市二、三环住宅组团以及二环以内的一些性价比提升板块和环境核心板块，如后湖、白沙洲、四心、琴台文化区、光谷中心城、机场港、大桥新区等城产综合体住宅区和新城住宅区销售持续向好。
2月份，武汉土地市场共出让10幅地块，吸引了南德、全景、万达、尚坤、振荣、德信等多家开发、房企积极参与。 与上月土地市场相比，成交量有所增加，企业参与拍卖的热情也有所增加。 蔡甸、经开路段吸引力显着。
进入3月，从近期预售及房企动向来看，武汉开发商推出节奏加快，推出数量将有所增加。 已开盘项目中，中建星城、融创九熙台、新丽雅园均开盘即售罄。 据不完全统计，汉口中心区的复兴惠誉星宇国际、汉阳中心区的世茂锦绣长江天印二期、光谷新中心光谷南山府、世茂十里星河、经济开发区银湖云卓、江夏万科保利联投理想星光、蔡甸金地朗悦、黄陂区绿地天河国际会展城等楼盘将于近期推出。
武汉楼市下一步将何去何从？ 我们的顾问认为，种种迹象表明，武汉楼市正在进入复苏周期，“小印度之春”即将在3月份袭来。 随着供应释放，预计成交将持续升温。
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