越南的房价飞涨。就连李嘉诚也计划去越南投资。大佬们都在押注。那么，作为一个普通人，我们到底该不该去越南投资买房呢？
越南房价上涨了多少？
截至今年2月，越南65个城市的新房价格已达到每平方米1.7万元左右。今年一季度，越南首都河内公寓价格同比上涨13%，住宅价格上涨20-25%。在胡志明市，4月份房价达到每平方米2.2万，为近十年来的最高点，同比上涨27%，其中联排别墅价格高达每平方米5.7万至8.6万。
如果仅看均价，与国内一线城市的房价相比还有一定差距。但从增速来看，越南房地产市场依然十分强劲，处于上升发展期。而且，在越南，房价不仅在个别城市上涨，而且普遍上涨。
一方面，越南地价上涨、疫情彻底平息，导致越南房地产市场供不应求。
目前，越南一些本土企业和众多国际房地产公司疯狂购买越南土地，导致同期土地价格上涨20-25%。房子是面包，土地是面粉，原材料价格昂贵，物价自然会高。
此外，今年年初，越南宣布将平息疫情，全面自由化。随着经济慢慢恢复活力，外资购房需求回升，加剧了市场供应短缺的情况。两者共同推动房价上涨。
另一方面，越南经济快速发展，外资大量涌入。
据亚洲开发银行预测，今年越南经济增长将达到6.5%。此外，越南还将实施350万亿越南盾的经济支持计划。
当地廉价的劳动力和优惠政策吸引了大量外资涌入。与此同时，越南的富裕阶层和中产阶层不断增加，年轻人在人口中占比较高。这将保证未来住房需求的上升，房价上涨是必然的。
我知道大家读完这篇之后越南房价走势，大概都有点动心了，想跟风去越南买房赚大钱，但是我建议大家仔细想一想，因为事情没那么简单，你可能会血本无归。如果你做得不对。
1、在越南投资买房是对越南未来的赌博。
如今，很多自媒体都在营造越南经济即将起飞的感觉。这是否是利用信息差距、夸大事实来炒房，我不敢说，但可以肯定的是，越南经济正在快速增长。 ，主要是因为它承担了大量的低端制造业的外资。凭借廉价劳动力和优惠政策，三星、苹果、耐克等近年来纷纷在越南设厂。
也正因为如此，说明越南的经济命脉并不掌握在自己手中，而是过于依赖外资。而且，占越南进出口大部分的美国最近开始加息并收缩资产负债表。不久的将来，很可能上演一出财富收割大戏。如果你想投资买房，想清楚你是否能承担得起这个赌注？
2、越南楼市泡沫较多，入市就意味着高价接单。
更不用说其未来的经济是否会因为外资的影响而出现波动。从越南目前的城市化水平来看，还有很长的路要走。
比如，在越南最大的城市胡志明市，人均工资在2000元左右，每月拿3000元的都是白领。我们来谈谈城市的现代发展。我们平时用的移动支付、电商快递等东西还很落后。道路规划可能比中国四五线城市还差。但市中心的房价却涨到了3万每平方米。如此差距，不能说房价不存在泡沫。
其次，当地74%的房屋是高档住宅，购买群体主要是当地富人，以及国外的炒房者和投资者。越南普通人2000左右的工资很难买得起房子。 ，这意味着当地房屋的流动性受到限制。
3、越南房地产业蓬勃发展，大批开发商等待收割韭菜。
前面提到越南房价走势，越南房价暴涨的原因之一就是土地价格的上涨。
有很多开发商在越南进行土地炒作。例如，2008年，越南土地投机引发金融雷雨。大量银行仍背负巨额债务。这一次，历史似乎又要重演了。去年年底，当地有一次拍卖，成交价达到起拍价的8.3倍，引起轰动。结果没过几个月，公司就后悔没有买了，也被曝光了。有债券发行。
面对恶意炒地现象，越南当局并没有明显有效的管控措施。所以想要在越南投资买房的朋友可能会面临开发商中途跑路的后果。
总之，在越南投资买房非常困难。希望大家理性行事，避免盲目跟风。
