在一系列“止跌企稳”政策影响下，近几个月房地产市场出现积极变化。
最新数据显示，2024年12月，北京、上海、广州等城市二手房成交量再创新高。
2024 年 12 月
北上广二手房成交创历史新高
北京市住房和城乡建设委员会网签数据显示，2024年12月2025北京房地产新政策，北京二手房网签数量为21556套，环比增长15%，同比增长15%。同比增长66%。网上签名量创21个月新高。记者梳理发现，2024年10月至2024年12月，北京二手房成交量连续三个月高位运行。
回顾全年，2024年，北京二手房交易量达到17.56万套，较2023年增长13%。总体来看，受2024年9月以来房地产一揽子政策影响，房地产出现积极变化。持续释放中。
北京某房产中介经纪人吕卓林：首套房15%的首付比例比较低，压力会减轻很多。现在贷款利率下调，还款金额也环比减少了100万。
2024年12月，上海二手房共销售29711套，环比增长9.84%，创下2024年单月成交新高。其中，12月有10天成交量二手房单日成交量突破1000套，28日成交1466套。
在广州，据广州市房地产经纪协会数据显示，2024年12月广州二手住宅网上签约量为11494套，为2024年最高水平。手住宅成交量连续三个月突破万套。
广东省住房政策研究中心首席研究员 李玉佳：2024年12月1日起实施的减税政策对于降低购房成本、降低购房门槛、降低购房成本有很大帮助提高大家买房的信心。这一政策将于 2024 年 12 月显现。
政策持续发力
房地产企稳趋势加强
2024年，房地产政策的力度和频率将是前所未有的。围绕“稳楼市”，一系列政策组合持续发力，房贷利率持续下行。在政策“组合拳”的影响下，2024年四季度全国房地产市场步入上升曲线，热点一二线城市成交量同比大幅增长年。
对此，专家认为，这也给今年房地产市场带来了良好开局。随着政策效果的进一步显现，今年房地产企稳的趋势将进一步加强。
广东省住房政策研究中心首席研究员 李玉佳：2025年是止跌企稳的关键时期，因为2024年第四季度，广州和省内热点城市都实现了同比增长，而且目前市场已经停止下跌并开始复苏。有稳定的迹象，这种势头将在2025年第一季度保持。
业内人士表示，自2024年9月中共中央政治局会议首次提出“推动房地产市场止跌企稳”以来，各部门打出了重叠存量的“组合拳”和增量政策。随着政策效应逐步释放，从近三个月的表现来看，房地产市场开始企稳、企稳。
2025年，根据住房城乡建设部的工作计划，一方面着力改善供应，控制商品房增量，优化存量，同时增加增量。经济适用房的供应。特别是，更多安置型保障性住房项目将上马。另一方面，着力释放需求。
此外，住建部明确，到2025年，在新增100万套的基础上，继续扩大城中村改造规模。 “不断扩大”意味着城中村改造将加大力度。这不仅有利于推动商品房去库存，带动建筑、建材等行业投资2025北京房地产新政策，也将更好满足刚性、改善性住房需求。需要。
浙江工业大学中国住房房地产研究院院长于晓芬：2025年全国新建住宅库存呈下降趋势，供需关系将进一步向好的方向发展。受经济和供需影响，不同城市的表现可能有所不同。一二线城市肯定会率先企稳复苏，三四线城市也会逐渐跟进。
