南山和福田是深圳房地产价值最高的两个地区。长期以来，很多人对此存在两个误区。一是南山、福田都不错，但是买不起。
南山、福田的房价客观上要高于龙岗、光明，但对于很多在龙岗、光明购房的人来说——不是买不起南山福田，而是无法克服小户型的心理障碍区域。在以往的线下沙龙中，很多这样的学员改变了心态，选择在最好的领域寻找价值。
还有一个误区就是南山、福田都好，可以去南山、福田买。
南山、福田都有很多地方。如果你买了它们，如果房价保持不变，你会很幸运。您甚至可能会赔钱。
比如福田竹林——竹林位于南山与福田交界处。西边是园博园桃源村房价，园博园西边是华侨城。
地段没有错，但如果你为了“地段、地段、地段好”而买房，那你就买进了陷阱。
近五年来，竹子林的房价表现在福田区一直排名垫底。
南山是近十年来深圳房价涨幅最高的板块，但南山的桃园村和深云村也是未来房价极其危险的地方。
还有一些房子有珠光和茶色的灯光。
南山直升机场附近也有房子。
赤湾还有很多人都知道的房子。
还有蛇口、华侨城、南山中心区、前海三湾等很多地方，以蛇口为例。蛇口是深圳少有的全品类板块，即准时房、改善房、学位房、豪宅，都适合买，而且都是龙头板块。
但蛇口的房子都好吗？
当然不是。事实上，即使是在蛇口，80%的房子价值不高。比如你买了翠微园或者文竹园，如果你还想让房价上涨，唯一的建议就是：更换。
比如，如果你买了赵北小区或者四海小区，仍然希望房价上涨，那么唯一的建议就是：更换。
买房子是人的本性，因为房子便宜。尤其是房产新手，认为便宜就意味着价值。
便宜不一定不值钱，但要看一个关键点：
所谓的便宜是价格缺陷造成的，还是有价值但暂时被市场误解？
如果它有价值，每个人都会犯错桃源村房价，而你买了它，这就是运气。
但如果它有有价值的瑕疵，此时的讨价还价就是它的正常价格。如果你抱有太高的期望，以为在南山或者福田买房就能赚钱，最后肯定会失望，因为买对的房子从来都不是那么简单的事情。
