据上海官方微信公众号6月3日消息，上海青浦一处名为“安联宏悦”的新楼盘近日打出了“今年买房明年付钱”的广告。 一位中介喊道：“首付10%就够了。” “买虹桥房产”的口号。 在一些自媒体上，曾出现过“上海青浦首付10%的项目让人惊讶”、“在上海买新项目只需要10%首付”等说法。
某房产中介在微信朋友圈发布的广告称，“首付10%即可在虹桥买房”。 （图片来源：上海网络辟谣官方微信号）
这是真的吗？
据上海方面辟谣，该楼盘并非真正需要10%首付，而是项目方推出的促销活动。 认购后，首付可延期至五个月。
“安联宏悦”项目正在建设中。
售楼处，一群中介人员正在进行集中培训，附近还有零星看房的顾客。图片来源：上海网络辟谣官方微信
销售人员表示，该楼盘有88平米和99平米两种户型。 如果客户购买第二套房子，可先缴纳2万元定金，一周内付清10%的首付，5个月内付清整套房子。 首付的70%； 如果客户购买首套房，可先缴纳2万元定金，一周内付清10万元，4个月内付清10%首付，5个月内付清35%首付支付。
销售人员告诉记者房地产首付信用卡分期，五个月首付是目前可以申请的最长付款期限。 此前曾推出过“缴纳‘10%首付’后，最多有10个月的时间补足首付”的政策。 不过名额总共只有30个，目前已经被认购完毕。
该销售人员还表示，虽然首付期限从10个月压缩到5个月，但项目方推出了新的促销政策。 一般来说，不同的付款期限对应不同的总价折扣。 付款期限越短越好。 房子总价折扣越大，1个月内付首付的话最大折扣，总价92折。
销售解释，该项目推出的上述促销活动主要针对“置换客户”，即如果有房子出售，可以凭房产证提前锁房。 “10%首付”完成后，给予客户最多5个月的时间。 “这项优惠政策主要是为了让客户在买房或卖房时有一个缓冲时间，避免出现必须交新房定金但交不了新房首付的尴尬。老房子卖了。”
记者走访还发现房地产首付信用卡分期，该楼周边设施尚未完善，这可能是项目方推出营销活动的原因之一。 但无可辩驳的是，所谓的“10%首付”并非事实，而是一些自媒体对开发商促销政策的误解或故意误导。
对此，青浦区房管局也表示，经调查，该房产并非要求首付10%，而是项目方发起的优惠活动。 房管局约谈了项目方，要求严格遵守相关规定。
