自然资源部部长王光华在4月25日全国自然资源和不动产登记工作会议上宣布，我国将全面实现不动产统一登记。
这意味着，经过十年努力，统一的不动产登记制度已经全面建立，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有土地空间，覆盖所有不动产财产权。
我国统一的不动产登记制度，以民法典为指导，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为支撑的制度已基本形成。
2013年3月，党中央、国务院决定建立统一的不动产登记机构，提出整合分散在多个部门的不动产登记职责，实现登记机构、登记簿、登记依据和信息平台。
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累计发放房产证8亿张
我国已全面实现不动产统一登记，累计发放不动产证书近8亿张。
据央视新闻报道，记者4月25日从全国自然资源和不动产登记工作会议上获悉，今年是不动产统一登记改革实施十周年。 十年来，全国共发放房产证7.9亿多张，统一的房产登记制度全面建立和实施。
土地、房屋等不动产是企业和公众最常见、最有价值的财产。 通过不动产统一登记，可以明确产权，避免企业和公众权益受到侵害。
自然资源部表示，目前全国约有3000个大厅、4万个窗口，每天为40万人次和企业提供各类登记服务，共计7.9亿多份房产证、3.6亿多份房产已颁发注册证书。 此外，2000多个市县同时发放电子证书超过3.3亿张。
自然资源部自然资源登记局局长田文标表示，不动产登记服务能力和水平（各地）稳步提升，从“多地、多门、多次”到“ “一窗一网、一次”，甚至“不开会”，最大程度减少环节、材料、时间、成本，一般登记和抵押登记在5个工作日内完成。
田文彪介绍，近十年来，我国统一的不动产登记制度已基本形成，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为支撑。 《遗产登记法》已向社会公开征求意见。 国家、省、市、县四级互联互通的不动产登记信息平台运行顺利。 不动产登记数据库覆盖全国，实时更新，包含超过15亿条不动产登记信息。
田文标表示，下一步要继续提高不动产登记法制化、规范化水平，维护各类产权主体的合法权益，更加有效地保护产权。 加强登记信息共享、分析和应用，最大限度发挥数据效能，更充分体现登记数据价值。
据了解，各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题造成的房产“登记难”，解决了超过1100万套房屋的办证问题，惠及超过2600万人。
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公民房地产产权得到更好保护
看到“证据”，又是一个权利的春天，老百姓吃了“定心丸”
《民法典》第216条明确，不动产登记簿是财产权归属和内容的依据。 据中国自然资源报报道，在北京大学法学院房地产法研究中心主任楼建波教授看来，登记簿是实现“四个统一”的重要抓手。
不动产登记是产权公示的合法手段。 不动产权利的主体、客体和内容记载在登记簿上不动产统一登记 房价，并反映在证书上。 只有书证内容统一，才能统一规范地体现产权变化，才能统一规范地体现产权。 只有统一严格保护，房地产交易才有统一的基础，才能有效建立良好的房地产交易秩序，才能方便企业和公众。
登记簿证书也是不动产登记信息合法查询的主要内容。 只有统一登记簿证书，才有依法进行不动产登记信息查询的依据。 2014年11月，国务院颁布《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》），从统一、内容、编制、媒体、不动产登记簿保管及救济措施。 制度体系——
一是明确登记机构应当建立统一的不动产登记簿。
二是明确不动产登记簿“组织事物”的原则，以不动产单位作为登记基本单位。
三是明确登记簿内容包括不动产实物状况、权属状况、权利限制、提醒等。
四是明确登记簿采用电子介质。 如果暂时不满足条件，可以使用纸质介质。
五是强调登记簿的可信度。 登记机构应当依法将各类登记事项准确、完整、清晰地记录在登记簿中。
六是明确登记册统一管理要求，由登记机构管理、永久保存，并指定专人指定。 这也表明登记簿不同于一般档案信息，必须由登记机构管理。
“登记册的统一不仅是统一登记的应有之义，也是构建统一信息平台的基础。
《规定》改变了现实生活中各部门分别登记簿的情况。 其中第八条明确规定统一设立登记簿。 同时，明确了登记簿应当记载的事项，并从法律法规层面予以实现。 寄存器的统一。 ”楼建波说道。
此后，原国土资源部在完成与有关部门数据传输和对接的基础上，广泛收集和借鉴有关国家、地区和国内不同类型的不动产登记簿凭证式样，研究、设计和初步形成统一的图书证书。 风格。 2015年2月15日，原国土资源部发布《关于启用不动产登记证表格（试行）的通知》。 新的不动产统一登记证书格式发布，包括《不动产登记簿》、《不动产权利证》和《不动产登记证》。 》等闪亮登场，标志着我国产权法治建设进入了具有重大突破意义的关键节点。 这意味着我国公民的房地产产权得到了更加统一、全面、权威、严肃的法律保护。
房产证“经过权利人申请并经政府登记机构审核确认，将不动产产权记载于不动产登记簿，明确产权归属，保护合法权益。公民的权利和利益。” 楼建波说道。 截至目前，全国统一登记公示的不动产权利已超过7亿户。 基于此，每年依法向社会提供查询量超过4亿次。 企业和公众重大产权保护更有力，房产交易安全有保障。 它更有效不动产统一登记 房价，让企业和人们更容易做事。
不直接影响房价，遏制腐败
不动产登记系统：问题与解答
统一不动产登记登记的内容是什么？
根据《不动产登记暂行条例》，适用登记对象包括：集体土地所有权； 房屋等建筑物和构筑物的所有权； 森林和树木的所有权； 农田、林地、草地等土地承包经营权； 建设用地使用权； 住宅产权。 基础使用权； 海域使用权； 地役权； 抵押权； 其他依法应当登记的不动产权利。
以前的房产证还有效吗？ 你需要换发型吗？
旧证书仍然有效，并且权利可以随时更改。
济南市不动产登记中心副主任杜建刚2018年6月接受采访时表示：
我们也是本着随时变动的原则，也就是说，如果你的财产发生了搬迁，比如说你把它卖了或者抵押了，那么这样的话，当你来办理业务的时候，随着你的财产的变化, , 我们将为您颁发新的房产证。
如果您的财产没有发生这些变化，建议您不需要更新。 这些证书仍然有效。
房产登记推出后房价会下跌吗？
很多人认为，不动产登记将是导致房价快速下跌的一剂良药。 对此，相关专家在2018年表示，房产登记制度的出台对房价的影响并没有想象中的那么大，因为房产登记制度并不直接影响房价。
中国农业大学土地资源管理系主任朱道林：
我国此次进行不动产统一登记，就是为了将原本分散在不同部门的登记整合为一个平台、一套系统、一套证件。 对房价的影响可能并不那么明显。
房价本身也受到多种因素的影响，包括经济形势、金融环境、供求关系甚至相应政策等。
统一不动产登记有助于反腐败吗？
许多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。
专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是为了打击腐败，但如果司法机关、纪检监察机构等依法查询，确实可以快速查询到其名下的所有不动产。一个人，这会对腐败官员产生负面影响。 起到震慑作用。
普通人如何查询房产信息？ 如何查询？
根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记信息。 涉及房地产交易、继承、诉讼等的利害关系人可以查询、复制房地产的自然状况、权利人及其房地产查封、抵押、通知登记、异议登记等。
权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记信息时，必须证明其利害关系，并提交下列材料：查询申请书； 解释查询的目的； 申请人身份证明材料； 利害关系人询问的，须提交证明存在利害关系的材料。
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来源：综合每日经济新闻、新华社、央视新闻、中国自然资源报、新华网微博
