近日，以“破局”为主题的2023广州房产中介发展论坛在广州白云宾馆举行。 本次论坛由广州市房地产经纪协会、越秀集团广州房屋房地产融资担保有限公司主办，政府代表、行业专家及近300人广州房地产中介行业专业人士参加。
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广州举办2023年房产中介发展论坛
论坛上，广州同创卓越房地产投资咨询有限公司总经理赵卓文发表了《房地产市场新变化、新发展模式》的主题演讲。 他认为，2023年的房地产市场在政策、市场等诸多方面都会有所不同。 迎来新变化，我们也将迎来发展模式新变化，包括住房制度建设、以“土地财政”为核心的城市土地管理方式转变，一改过去的“高杠杆、高负债”。房地产开发模式正在更新，行业更加注重高质量发展。 这些变化重塑了房地产市场结构。
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房地产市场迎来发展模式新变化
赵卓文表示，当前房地产的现状是销售面积和销售金额下降、开发投资下降、交易量下降、居民收入预期下降、购房信心不足等，导致房价面临回调压力，这对于依赖房地产的销售中介行业来说非常重要。 它将产生重大影响。
在当前房地产新形势下，赵卓文希望与会各方保持“三个信念”：一是相信广州吸引人才的持续性、稳定性；二是相信广州在人才引进方面的持续稳定。 第二，相信房地产是对抗通胀的有效工具； 第三，中心城市信念，核心区的优质住宅物业是经济波动时的优质资产。
广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李玉佳做了《新形势下房地产中介转型突破路径》的主题演讲。 他认为，未来政策走向将坚持适应房地产市场供需关系发生重大变化的新形势，“预计紧缩政策的退出不会是周期性的，而是方向性的，政策利好”未来还会继续发布。”
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未来的政策走向将影响购房者的决策
李玉佳表示，当前购房者对房地产的认识更加成熟，购房选择更加理性，市场对资产转让的需求不断增长。 房地产经纪行业需要深刻认识到，房地产市场过去是由资产溢价驱动向“好房子、好社区”转变商业房地产投融资与运营管理，随着“好社区”需求驱动的转型，经纪人需要更加关注服务过程中人们和家庭的需求。
“数据显示，经纪行业从业人员收入与从业年限成正比，典型特征是从业时间越长商业房地产投融资与运营管理，收入越高。因此，经纪商必须真正转向长线。” ——长期主义，提高自身素质和专业水平，提高服务水平和质量。” 李玉嘉解释道。
业内人士认为，市场对房产中介的需求永远存在。 代理人的核心工作是做好服务、积累经验、提升能力、找到职业认同感和发展信心。
文字与图片| 记者 徐伟伦
来源 | 羊城晚报·羊城学校
