“很多房地产公司都在打‘配套’牌，但能达到岭南天地规模的恐怕并不多。” 佛山市瑞安天地房地产开发有限公司项目负责人温德春说上海瑞安房地产，此时，瑞安地产取得祖庙东花里片区规划净用地面积为11年的土地使用权2007年51万多平方米，75.1亿元。
集古迹修复、商业区、写字楼于一体的“岭南天地”于2018年1月迎来了首批“岭南天地敬亭”，180套当天即售罄，让这个“天地”更加火爆。 内涵也越来越丰富。
“瑞意一直看好佛山的房地产市场。” 温德春表示，瑞怡将根据土地优势，在该区域推出新的大型综合体。
“修旧如旧”的历史古迹修缮逻辑
笔者：2008年启动的岭南天地东花里片区改造，背后的逻辑是什么？
温德春：东华里祠堂整个古建筑群都按照“修旧如旧”的方式进行了修复和利用。
具体来说，我们在改造中延续了历史街巷，创造了适当规模的开放空间，利用骑楼、山墙、瓦脊、雕檐、曲径等岭南建筑特色，打造了佛山的历史文化风貌。继承并赋予新的活力。
旧建筑改造有很多技术要素，不是一般的开发公司能做到的。 对于古建筑改造，公司拥有众多知名专业人才，如美国专门从事旧房改造的设计师。
笔者：瑞安地区的发展是否遇到了挑战？ 你有什么经历？
温德春：我们是“三旧”改造的早期探索者。 改造完成后，我们仍将面临如何保持片区长期吸引力的问题。
比如文旅产业本身就存在旺季和淡季相伴，随着消费者喜好的变化上海瑞安房地产，就要求我们不断推出新的娱乐项目。 目前，岭南天地在万圣节、中秋等节日期间推出个性化产品，并结合传统文化举办集体婚礼、醒狮表演等活动。 “万圣节去岭南天地逛鬼屋”成为佛山不少年轻人的选择。
简单来说，企业必须根据游客来源、假期长短甚至天气情况采取相应的运营策略。 唯一不变的是，继续输出佛山优秀文化，把该地区打造成为佛山城市的“名片”之一。
“岭南天地”片区将推出全新商业综合体
作者：瑞安地产涉足佛山十余年。 今年年初推出的住宅物业在“岭南天地”的整体布局中发挥着怎样的作用？
温德春：这是“岭南天地”独特商业模式的重要组成部分。 在规划之初，我们将“岭南天地”定位为一个包含住宅、写字楼、零售、餐饮、旅游、文化等多功能设施的大型综合体。
从户型来看，首开的98-180平米的“岭南天地静庭”国际风格美宅包括三房、四房户型。 装修风格有新古典主义和现代简约两种，属于改良型住宅。 居民与周边商业、文化、旅游配套区互动。 虽然不少房企都在主打“配套”品牌，但能做到如此大规模的恐怕寥寥无几。
笔者：瑞安地产未来将如何拓展“综合体”的内涵？
温德春：未来房地产开发商建设商业综合体的时候只有两个选择，要么线上线下结合，吸引更多店铺，获得人气；要么线上线下结合，吸引更多店铺，获得人气。 或者建立更多的客户粘性，提供线上无法替代的真实场景。 经验。
岭南天地文化旅游区和“岭南站”商业中心的成功建设给了我们巨大的信心。 据统计，2018年春节文旅区单日接待游客超过17万人次。 除了假期举办主题活动外，今年4月推出的“水晶烟花”展览为岭南天地吸引了更多“人气”。
瑞安地产未来将根据该地区居住、文化、旅游等方面的发展思路，推出新的商业综合体。 按照规划，将在兴华商场北侧停车场建设商业综合体，开发周期为五年。 祖庙路沿线的低层商铺也将纳入改造范围。
【撰稿】华盛宇 叶洁春
