雄安新区政策红利下的炒房热潮:政府封盘与炒房团的博弈

发布时间:2025-02-11 09:06:39      来源:网络整理   浏览次数:158

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政府在海比(Hebei)绘制了一个圈子,称其为“千年计划” - 这是“ Xiong'an新区域”。

政策股息就像是从天上降雨。当地会发生什么样的风暴?

一群“食品福利”的房地产投机团体就像野兽闻到了金钱的鲜血。宣布该政策后,成千上万的房地产猜测集团涌向木兰新地区。

政府已经准备好了很长时间。 4月2日上午,所有房地产项目,二手房屋和中介商店都被封锁并出售。

但这仍然没有阻止住房投机小组的热情。他们携带了数百万现金,并立即与房主签署了“私人协议”;一位来自内蒙古的大老板花了7200万元人民币,一口气买了8层...

这场盛大的食物和利润盛宴的背后是扭曲以获利的面孔...

01开场盛宴

“你卖吗?你卖掉了吗?”

三人包围了陈达格县的男人陈达克辛(Chen Daxing),并具有侵略性。

Chen Daxing在Xiongxian县政府附近的一个社区(120平方米,30万元)的社区中购买了一家“小房屋”,并获得了今年的“国庆日”的关键。

突然的政策使他感到非常担心:他购买的房屋是否在数?将来拆除小财产权会得到补偿吗?

但是,一个从北京开车的人,一个从深圳飞来过夜的人,另一个是从Baoding骑车的人,三名房地产投机者包围了他,让他没有时间思考。

“这样,我将为您加倍,60万元人民币雄县房价从3千涨到8千元,然后将其出售给我,怎么样?”深圳人说。

北京本地人Luo Yuming说:“我会再增加100,000个。”

Chen Daxing不知所措:“好吧,好的,1平方米不到10,000元,我不会卖掉它。”

讨价还价超过10分钟之后,Luo Yuming直接将Chen Daxing放下:“我买了100万,我去买现金,不要和我一起抢走。”

“我带来了400万元的现金来抢房屋。我正在努力争取速度。我还能有时间从银行提取钱?”罗·雅辛(Luo Yuming)说,银行仍然对每日撤军有限制:“那些小钱如何足以抢占房屋?” ?

4月1日下午6点左右,新华社发布了由中国共产党和国务院中央委员会发出的通知。”

在圈子中绘制的三个县以Baiyangdian为中心:Xiong County,Rongcheng County和Anstin County。

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在Luo Yuming在他的朋友圈中看到了这一消息后,他知道这是一次曾经是一千年的机会。他准备了400万元的现金,将其放在一个小盒子里,将其塞进后备箱,然后开车过夜购买房屋。

他的家人也看到了像lu yuming这样的消息。

他们在中国东北部的国有企业工作,对食物和衣服不必担心。

看到新闻后,他们不安。

“我们错过了无数的股息浪潮,无论如何,这浪都不能错过。”他们与7岁的儿子一起在这里开车。

这位45岁的舒芬(Shufeng)确实目睹了太多的“房地产奇迹”。

12年前,他有机会花200万元在杭州买房,但错过了机会。 12年后,房屋上升到2亿。

Shufeng说:“从那时起,我开始了住房猜测的道路。”在过去的12年中,他一直在第二和第三层城市旅行,制造了数十所房屋并获得了数千万的利润。

面对中国疯狂的房地产市场,大胆的人总是要吃肉,而胆小的人则被遗憾吞没。

他们接受了无数次教育,不应错过。

“行动!你必须尽快采取行动!”他洪尤说,单独思考是毫无用处的,您必须立即采取行动。

因此,在Xiong'an中,我们看到了疯狂的场景 - 也许我们可以在这里了解中国。

在Xiongxian的主要道路上,北丘路(Xiongzhou Road)的两侧都是旧的,茂密的三层或四层楼的建筑物,曾经只是一个被遗忘的小角落。

通知后,道路变得拥挤。来自北京,内蒙古,中国东北部,江苏,河南和全国各地的许可证都出现在这里。

来自全国各地的火车票几乎被售罄。数百家小型酒店几乎到处都是房间 - 这个小县小镇在2015年平均每首国会收入的平均收入超过2,100元,被疯狂的人群淹没了,惊喜席卷了。

02非常疯狂

实际上,早就听到了一切。

去年上半年,它在公众中散发,它将建立一个比baoding高的“拜阳城市”。

房地产公司Yun Xiang说:“当时每个人都不在乎,以为这只是一个追赶。”直到去年11月,一个房地产猜测小组来到北京,赚了一笔财产,并立即购买了110栋房屋。

当时,Xiongxian Daquan的财产权住房价格尚未超过4,000元,预付款仅为20%。

换句话说,在2016年11月,那些“必须收到内部新闻”的北京人只能支付80,000元的元素购买新的100平方米的新房子,该房屋在Xiongxian中。

Yun Xiang说:“我当时他们很疯狂,但是现在我想到的是,这些人是内部新闻的人。”

4月1日晚上,这是一个极其活跃的愚人节。

超过70个物业,夜间战斗和夜间销售。

Yun Xiang说:“来自深圳,富士,上海甚至香港的人们都在收到消息后一夜之间飞了一夜。”

在隆琴县,直到凌晨2点才出售了新开放的财产,县治安官开车,拉了特殊警察,开车驶离人群,并紧急关闭了该物业。

云西安说:“在Xiong'an地区,有80%的小房屋是小型房屋。”开发商的通常方法是获得建筑物的财产权雄县房价从3千涨到8千元,并将其与建造四到五座建筑物一起出售。

当然,价格会有很大差异。

例如,一个购买“ Danwei Garden”的所有者说:“拥有财产权的人为4,500,而没有财产权的人为3,300。大多数人会购买小型房屋,因为这里的人只是为了生活买卖。”

4月2日上午10点,所有中介机构和房地产市场都被密封,因此很难找到拥有大型财产权的房地产项目。

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一些小型物业秘密打开了一扇小门,仍在接待顾客,与政府打架“游击战” - 一旦政府的汽车到达,它就关闭了门,一旦汽车离开,它就会吸引顾客。

直到4月2日下午6点,许多物业才紧急关闭。

中介从开放到秘密。

中介李维说:“地下中介机构在新地区周围活跃,大约有50,000或60,000人。”

他们急切地发布了有关主要租赁网站的信息,“我的手机今天几乎被炸毁了,我每分钟都称其为全国各地。”

大多数代理商现在出售小型物业权利房屋 - 唯一的房屋购买证书是与开发商签署的协议。

李维说:“最初的2300元的房子现已以6,000元的价格出售。”

“政策是如此的好,即使是小财产权也肯定会增加,”但李·魏直言不讳地说,风险并不小。

例如,有传言称隆琴县的政策是,在拆除期间只有带有当地家庭注册的小型财产权住房,而在其他地方的家庭注册不会得到补偿。

李维说:“您以6,000元的价格购买它,并找到10,000元的买家,您可以获利。如果不能出售,就会击中它。”

也有大胆的人尽力而为。

Luo Yuming当场出售了100万现金,并希望与Chen Daxing私下签署转会协议。

Luo Yuming说:“我还必须去公证人办公室,以确保一切都万无一失。”

该政策的不确定性使最房地产投机者害怕采取行动对小型物业权利住房采取行动,而舒芬对此的态度也绝对没有触及。

03一直到西方

Shuofeng拥有丰富的经验,很快成为房地产投机者的领导者。

4月2日下午,他率领一支从北县到艾宁县的车队。

Shufeng穿着黑色背心,这实际上与他的身份“数亿美元”不符。

这组房地产投机者根本没有表现出任何“财富”,即使您不小心认为他们是当地人。

他们是低调的,不想让其他人知道旅行的目的,他们不喜欢“房屋猜测”的名字。

没有人愿意被标记为“投机者” - 当地人问他们,他们在这里猜测房地产吗?他们大多数人感到尴尬并承认。

北风将所有人带到了西部。

只要他们看到该物业,他们就会靠在侧面,停放汽车并询问。

一路上,所有属性都被阻塞。

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北风经历了许多战斗。每当他去时,他都将在确认没有大型财产权之后立即离开。 “我永远不会爱上战斗。”

但是在离开之前,他会留下当地特工或公民的电话,“如果您有财产,请告诉我们,我会给您慷慨的报酬。”

“只要遇到不到10,000元人民币的人,您就必须闭上眼睛购买它,不要犹豫。”这是Shufeng在Xiong'an中的“动作逻辑”。

在前往Anxin County的路上,Shuofeng看到一辆车停在路边的一辆汽车,上面有两张房地产信息。

这两张不起眼的纸使所有住房投机舰队都停止了 - 一些私人出售房屋的特工正在等待兔子。

人群聚集在一起,很快一位销售女士出来撤离了人群。

公开,秘密地,许多部队正在玩游戏。

每当我们去一个住房投机的地方时,我们都会互相添加微信并加入小组,“每个人都会成群结队购买,集体购买将更便宜。”

但是,这个明显的联盟有随时崩溃的风险 - 利益链从来都不是稳定的。

夜幕降临后,我离开了县城,世界陷入了黑暗。

Shuofeng带领所有人到树林,寻找灯光,看到一排“北京”汽车,很多人聚集在车下。北风临近,他们再次保持沉默。

浅水敏锐地意识到附近必须有房屋。

“你有房子吗?” Shufeng问。

“不,不,”每个人都避免了它,看上去很恶心。

Shuofeng愤怒地带走了所有人。

在微信集团中,有人说他们找到了一所房子,并准备采用“乡村城市周围的策略”,但他们不愿意透露地址:“我恐怕有太多的人,所以我会抓住它。”

所有人都聚集在一起打猎并咬食物。

04包围并抑制周围地区

最后,Shufeng放弃了Xiong'an的三个县。

几位代理商透露,拥有大型财产权住房的二手房屋已从数千美元到“ 30,000”出售。

李·韦说:“据说,温州的房地产猜测小组也来到这里,在这里租用了一个庭院,载有数亿现金,准备与持久的战争作斗争。”

“这不再是我们的战场。像我们这样的零售投资者与它无关,而且他们没有那么多钱。他们根本不是对手。” Shuofeng正准备带所有人前往周围的城市“ Bazhou”。

西昂安三个县的房价也以惊人的速度上涨。

Shuofeng发现,Bazhou的住房价格已从8,000元上升到12,000元。

Baigou距离Xiong County仅20公里,昨天只有一栋价值7,000或8,000的房屋,今天的最高价格是14,000元人民币。

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这些火焰已经燃烧到了距木甘新地区70多公里的朱佐。

特工歌曲米芬今天收到了内蒙古老板。在知道北县没有大型财产权住房之后,他开车撒了一座玛莎拉蒂,然后将会计师直接带到朱佐。

4月2日晚上10点,内蒙古老板在朱佐(Zhuozhou)购买了一座8层的建筑物,拥有60多个房屋,总价格为7200万元。

Song Xiaofeng说:“今晚我已经支付了120万美元的押金,明天将支付3600万美元的预付款。”

Song Xiaofeng的大多数同事也从Xiongxian撤离,并搬到了Zhuozhou等新地区。

“这是一个不眠之夜。”无论是Shufeng还是Song Xiaofeng,它们都非常兴奋。他们整夜为战斗做准备,朝着夜间秘密开放的“一千年内意外”的物业。

这部终极而荒谬的戏剧是在这个曾经被忽略的小县疯狂地演出的。

这种集体的狂欢节是一种“食品利润”的疯狂,确实是一种悲伤。

在此背后,是疯狂的住房价格使房地产投机者失去了理性,失去了所有的优雅,无法饮食。

在这个小镇上,您可以一目了然地看到中国的一切。

当太阳落山时,在Xiong县周围的一个农田中,一个白发老人在田野上抬起田野。小镇的疯狂似乎与他无关。

他成为了这个小镇,最后用简单而安静的轮廓。

他突然抬起头,被蜂拥而至的交通中的号角唤醒。

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