大家好，我是只帮助“雷”一代买房的Happy！
今天的文章是一位粉丝提交的，是在花都买房后最真实的反映。
前段时间，我去花都调研。 读完之后，我觉得花都其实并没有那么不堪。 如果只是需要住的话可以考虑。 居住舒适度和性价比都不错。
震惊！ 有粉丝居然问花都？
但文章发出后，仍有不少粉丝在群里表示，实在不喜欢花都，仍然无法理解为什么有人会去花都买房。
不过也有粉丝私信我说，去年他在花都买了房子。 距地铁口仅100米的次新大二房单价仅17000元，总价150万元，首付40万多元，月供仅6000元。
虽然买了之后价格有所下降，但他不但没有后悔，反而幸福指数大大提升，做梦都觉得笑。
看看他的买房故事。
我是在花都买的。 在我买之前，我就知道它会下跌，但不会跌太多。
那我为什么买花都呢？ 因为它真的很便宜。
你看所有的公众号和知乎，都是在唱衰花都的。 只要你说要买花都，没有人会同意。 如果你在买房群里推荐花都，一堆人会嘲笑你，没人会关注你。 只是在开玩笑。
所以，花都的二手房是无水的，就是没有人炒房，一切都是实价交易。
首先说一下我买房的需求：一个人住，必须靠近地铁口。 由于白云上班，他只能靠在地铁口旁边保证一个小时内的通勤。
但我的预算只有150万。 不是我买不起更好的，而是我担心如果我失业或者突然去世，我的家人就无力还房贷了。
如果我买了一套价值150万元的房子花都保利城房价，加上相应的抵押贷款，即使以后失业，去工厂打工，每个月的还款我还是可以承担的。 如果家里的积蓄能够支撑十年的房贷就没有问题，根本不会有什么影响。
所以有时候我真的很佩服那些大公司。 我不知道哪里来的勇气。 你觉得每月2万到3万元的房贷还能继续支撑30年吗？
我看了房子一周后就做出了决定。 我已经在那里住了一年了，没有任何遗憾。 价值150万元的新房，我只需要第二个房间。 距地铁口仅100米。 除了花都还能在哪里找到呢？
如果不是大家都唱衰花都，我能以这个价格买到它吗？
为什么鲜花会被贬低？
因为花都9号线困住了大批炒房者。 花了7年时间修了一条地铁，让炒房客操碎了心。 施工完成后，最后发现去珠江新城要2个小时，直接损失了。
当我看2017年或2018年的房子时，我根本买不起。 单价基本都在两万多元，我什至喊出了三万。
但去年，我赢了17000元。 这一波直接割断了炒房者的动脉。
花都确实不适合投资。 我买的时候价格是17000/㎡，今年降到了14000/㎡，然后又降到了20万/㎡。
但我一点也不后悔。 旁边有旭广高速，开车去市区很快。 我家旁边有小学和幼儿园，所以接送孩子很方便。 我什至不需要购买电动汽车。
作为自住业主，我觉得不用担心涨跌，只要跑赢通胀，我就满足了。 跑不了也没关系，把它当作奢侈品就好了。
如果你确实预算不够，又想定居广州，可以考虑花都。
首先，从价格上来说，花都的房子确实便宜，而且比从化、增城、南沙都离市区更近。
例如，如果你想开车去市内前三名的城市，增城和南沙都在40公里之外。 这时，你会发现花儿真香。
我有时开车上班，走旭光高速，距离公司25公里，30分钟就可以到达公司。 我的一个同事在白云新城买房，距离公司5公里。 他遇到交通堵塞，通常需要 40 至 60 分钟。
上图，不信你看看旭光高速的威力。 到达市区需要23多分钟。 你相信吗？
距珠江新城 45 分钟车程。 你相信吗？
我给大家介绍一下花都的教育、医疗资源。
花都与南沙这样的新城市不同。 它本来是一个市，后来成为广州的一个区。 因此，多年来拥有自己的教育和医疗资源。 虽然不是顶级，但也不错。
至于学历，就看你在哪里买房了。 医疗比较简单，一般区就可以解决。 如果不放心的话，就去市内前三吧。 你的病太重了，只能进城，开车一个小时就可以了。
因此，这也是郊区的优势之一。 您可以以最低的费用享受广州的一线医疗服务。
不过，如果你一心想通过房子增值来赚钱，就不要来花都了，除非你15年前买了房子，之后买的一切都将是亏损的。
如果你来花都买房，我建议你不要买新房。 新房子有很多湿气。
在保利城市花园，一套80平米的两居室已经低至110万。 距地铁仅10分钟路程。 请问在广州哪里可以找到呢？
首付不到40万元，每月还款4000元左右。 夫妻俩月薪合计1万元，可以负担得起。
对我来说，价值上涨我就开心，下跌也没关系。 说白了，一套150万元的房子，按揭贷款也只有6000元左右，占家庭收入的比例很小。
尤其是疫情反复，我对来花都无怨无悔。 房子很便宜。 当我的收入因疫情而下降时，我一点也不恐慌。 我已经在没有收入的情况下生存了3年。 如果我买了白云，我现在可能天天都吃不上饭了。
在我看来，贫富差距将会越来越大。 除非天河、海珠的房子比较漂亮，否则没办法买到大幅升值的房子。
黄浦区一些新房售价6万元。 以后二手能卖多少钱不亏本？ 八万还是十万？ 嘉禾旺港是6万元。 如果你6万元买，7万元卖，以后卖能赚吗？
我糊涂了花都保利城房价，得罪不起，不敢赌，当然也赌不起。 在我看来，如果在郊区买个便宜的地方住，以后还是可以抵御下雪和山体滑坡的。
如果你想在花都买房，只要是自用的都可以买。 不要着急，慢慢来，等待二手货的到来。 总是有人急于出售房产。
如果你有钱的话，现在就可以慢慢看，价格确实很合适。 在我的社区，我看到两处售价20万元的房产，几天后就消失了。 是因为房东急于出手，这也证明没有卖不掉的楼，只有卖不掉的价格。
不建议在花都买新房。 确实，买了就失去了。 一定要买二手新房。 其中许多从未被居住过。
我很满意目前大家都不看好浩华，让徐广高速顺利，不然我的工作就会受阻。
花都房价如果能减半就最好了。 我喜欢附近的联排别墅，减半我也能买得起。
最后我给大家举个例子，说明炒房者为什么讨厌花都。
去年签合同的时候，还有一个买家和卖家，那个卖家有点惨。 2018年底，他向炒房者学习，借了高额首付接盘。
谁能想到，如果花都的房子贬值了，他不但赚不到钱，每年的房贷利息还要七万元。 加上房价和贷款利息，两年下来他净亏损50万元。
最心疼的是，当时还好他卖掉了，现在却要损失20万元才能卖掉。 我不知道我是幸运还是不幸。
有一点要知道，一开始的每月房贷还款大部分都是利息，而银行是最精明的。 300万的房子，最初几年，持有它每年的利息成本在15万左右，也就是说房子每年要增值15万以上，才能维持本钱。
很多人不明白这一点知识，所以就学会了炒房。 最后银行把钱都赚了，他们就假装我没提这件事。
