Dongwu Securities首席经济学家Ren Zeping今天4月22日在他的微信官方帐户上发表了一篇文章，他指出，北京，上海，广州和后卫的四个城市的住房市场价值是85万亿，元，占该国四分之一的人，每人113万元。
根据Ren Zeping团队的估计，2019年中国的住房市场价值为339万亿元，相当于GDP的343％。其中，一级，二线和第三和第四阶层城市的住房市场价值分别分别为85、107和148万亿元，分别分别占25个国家比例％，人均住房市场价值分别为113万，3700万和140,000元。
这篇文章的标题为“中国高级城市的房价：全球比较”，选择了一些代表性的全球核心城市，例如纽约和伦敦进行比较。文章指出，在考虑了持有成本之后，中国在一线城市中的绝对和相对住房价格跻身世界高位。
Ren Zeping在他的文章中指出，核心城市的高住房价格和较高的上涨是世界上常见的现象。从2009年到2019年，北京，上海，广州和深圳商业住房的平均交易价格上涨了4倍以上，比全国平均水平高2.0倍。与一线城市相比，二线和第三和第四阶城市的绝对住房价格和住房收入相对较低。在2019年，一级，二线和第三和第四层二线二手房屋的平均价格分别为53,987元/平方米，17,063元/平方米和6,978元/平方米/平方米，房屋和房屋分别为6,978元/平方米价格与收入比分别为22.2、11.3和6.7。
从绝对房价的角度来看，基于可用区域，北京，上海和深圳的中央地区的实际住房价格分别为150、143和141,000元，每平方米，超过106,000元约克和伦敦的每平方米分别为102,000元人民币，在纽约分别超过每平方米的106,000元和伦敦的每平方米102,000元。米，仅次于香港，中国每平方米的214,000元人民币。
中国一线城市的房价和收入相对较高，租金回报率少于2.1％。根据可用区域，北京，上海，广州和深圳的住房价格比分别为67、56、37和52，纽约在纽约，14岁，伦敦和11个高于11在东京；外部地区的住房价格对收入均高于20，也高于纽约。 ，伦敦和东京；北京，上海，广州和深圳的租金回报率不到2.1％，低于纽约的4.8％，伦敦的3.3％和2.7％的东京。
文章还指出，在考虑持有成本后，北京，上海，广州和深圳的住房价格之间的差距缩小了。房地产税通常是国外征收的，房地产费相对较高，因此持有成本明显高于中国。在考虑了持有费之后，根据可用区域，纽约，伦敦和东京的住房价格比分别为18、19和15，以及北京，上海，广州，广州和深圳是68、57、37 ，分别为52。纽约，伦敦和东京的租金分别降至2.8％，2.4％和2.1％北京和上海的房价，而北京，上海，广州和深圳分别为1.6％北京和上海的房价，2.0％，1.4％和1.3％ ，差距显着缩小。
