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问：您好圣莫丽斯房价，我有两个问题。 一是我首付100万，想买一套小房子住。我单身，在罗湖工作。 我对普吉岛很熟悉，可以乘坐3号线到我的工作地点。 我想在3号线买东西。我目前单身，想带我的父母来和我一起住。 有什么建议吗？
答：您好，请关注学区推荐，直接在罗湖选择。 虽然罗湖、布吉在深圳表现不佳，但石崖岭却拥有布吉地区最好的居住环境。 如果注重环境、居住体验和通勤，可以考虑，但增长速度很慢。 但深圳热门板块均上涨，不排除布吉也可能补涨。
问：深圳湾全新项目位于半岛城邦四期枫叶望海公馆旁。 这个项目需要抽签吗？ 值得抢吗？ 目前新房限价有哪些选择？
答：望海楼没有抽奖。 户型不亮、小区不亮、价格不亮。 由于饥饿营销，已经卖完了（每次去售楼处总是只有一套）。 前几天市场上已经有一些动迁房了。 限价单一定要抢购，比如今年的九龙台、深业中心，也许明年的华润城。
问：老师您好！ 每天都会读你的更新。 我最近看了几处房产。 基于目前家庭需求和1000的预算，我还是想选择梅林关附近的房子。 银河盛世和银河银湖谷各有千秋。 由于打算长期住在那里，所以房票就够了。 ，计划购买一套有四间卧室的复式公寓。 请问老师，从住房和增值的角度来看，哪个盘比较好？ 按目前7万元到8万元的单价可以购买吗？ 谢谢你的提示！
答：您好，银河盛世的卖点是深圳外国语学校（初中）、综合体、亚新、地铁。 这是一个非常好的社区。 只要买的房子不是太吵就不错了。 银河银湖谷，单价太高，定位有问题。 优先考虑星河繁华，双倍价格看折扣，一般来说10%以上的折扣都可以考虑。
问：老师您好，我刚要上车。 总价才400万出头。 我目前看中的是梅林碧云天两居室、皇岗皇御园四期小复式两居室和天泽花园两居室。 您觉得这些磁盘怎么样？ 这个预算还有更好的选择吗？ 对了，请问老师离线推荐盘怎么操作。 刚加入的新人。
答：您好，总价400+。 推荐两种选择：1、南山、福田30-40平米1-2房； 2、沙井、光明、龙华60-70平米2房。 如果你考虑自住+投资，现在购买龙华是一个比较折衷的选择。 福田的无学历老社区将逐渐跑输市场。 这些项目可以重点关注下皇御苑，但不推荐复式建筑。 普通单位有更好的循环。
问：您好，我目前在龙岗深业拥有一套平层，在龙岗宜山县拥有一套学位小公寓。 现在我想放弃龙岗的房子，去龙岗以外的地方住。 我的两个孩子需要学位，我不想去南山。 圣莫里斯B区的房子看了之后很喜欢。 请给我你的意见。
答：您好，感谢您的认可！ 圣莫里斯出海关非常不方便。 南山崛起之前，买盘群体主要来自福田方向。 现在福田的人往南山方向走。 整个深圳的走向是罗湖→福田→南山→前海，所以喜欢住的还可以，但投资的话就不太好选择了。
问：十三老师您好。 年后打算在洛陵学区买房，供孩子读书。 预算在450以内，在众多学区房源中选择了新一代凤凰印象后，社区花园有金城华庭，环岛梨园一套两居室。 主要用途是学习和居住，打算5、6年后卖掉。 请问这三盘从升值角度看哪一款比较好？ 如果都不合适的话可以推荐一下学区盘吗？ 谢谢你！
答：您好，对比一下这3个盘，按照流动性排名：凤凰印象>金城华庭>环岛梨园。 另外，京基东方颐和园也可以考虑。
问：您好，请问一下。 我目前未婚。 我名下在福田有一套房产，但我还和父母一起持有福田另一处房产50%的股份。 上述两处房产均为住宅。 因为我想结婚前在深圳西部投资一套房子。 是否可以将我名下的所有财产先登记并过户给我的父母（类似于近亲之间的赠与），从而免去我的房租？ 我不知道这是否可能。 该方法是否可行，转移成本是多少？ 谢谢您的回答。
答：深圳房价为什么不降？ 因为像你这样优秀的单身女孩顶着半边天的还有很多。 送礼物一定要手拿红皮书。 夫妻之间的礼物是免税的。 直系亲属的赠与可以只缴纳契税，也可以在三价合并为一之前按登记价格缴纳契税。
问：十三您好，外省系统内工作人员已通过招聘方式落户深圳（无需调动），户口卡上有“招聘”字样。 1、这种结算方式对系统内工作有影响吗？ 2、如果受到影响，如何避免？
答：招聘和转岗的区别是，如果你在深圳工作，退休年龄会推迟五年，退休待遇也会略有不同。 如果你一直在外，就没有影响，也不能在体制内更换工作。
问：深圳市宝安区福永有一栋正永大厦。 单价38000，86平米，三房。 总价335万。 唯一一套五年，无抵押贷款，靠近怀德地铁站及在建学校，福永人民医院对面，有学位，福永小学和福永中学，土地2007年拿地，2012年出售，但整个小区只有3栋独立小楼，没有形成小区，单元户型中卫生间与厨房相连，没有窗户。 从自住和附加值的角度来说，这套房子值得考虑吗？
答：我没有亲眼见过这个房产。 它的位置很好。 不过，我在百度街景上看到的房产外观，太像农家了。 正如你所描述的，没有社区花园和物业管理维护，本质上是一个可以出租的房产。 农房，这一块还是会略弱于大盘。
问：双方均住在坪山。 中心区的双地铁口——中城花园和附近的恒大城、财富城怎么样？ 五年后还有很大的成长空间吗？
答：财富城和恒大城位于坪山规划的中心居住区。 目前，坪山是唯一值得投资的区域； 短期来看，深圳向西的方向不会改变，东部的发展会缓慢。房价也会有补充； 从长远来看，坪山储备土地较多，拆迁难度远小于其他区，长期持有问题不大； 至于5年，我个人认为时间越长越好。 至于是否要根据自己的情况来决定。
问：老师您好，高峰小学、中学附近的学位房有投资价值吗？ 价格相对实惠。
答：高峰的学位溢价确实不高。 如果高峰能够稳定目前的业绩，高峰将会再次受到大家的认可和追捧。如果价格合适，可以考虑一下
很多人给我留言询问问题。 很抱歉，由于精力有限圣莫丽斯房价，无法提供一对一的指导。
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