最近，高盛（Goldman Sachs）对我们在中国的房地产市场进行了深入研究，并发表了一份报告。谁是高盛？这是一家国际知名的投资银行，专门从事该行业，并享有很高的声誉。他们说，近年来，中国的房地产市场将面临巨大的波动，尤其是住房价格，预计将有明显的下降趋势。
在高盛（Goldman Sachs）的这份报告中，中国的房地产市场将在未来几年内遇到风暴，房价将大幅下跌。你说，我该怎么办？如果我们努力省下的钱并买了房屋，如果房价下跌，那将是巨大的损失。高盛（Goldman Sachs）还特别强调，在2025年底之前，住房价格可能下跌20％-25％。这种下降确实令人沮丧。这是房屋奴隶的艰难日子。
消息传来后，每个人都陷入困境，尤其是那些准备购买房屋的人和已经买房的人。那些买房子的人害怕昂贵，而那些已经买房的人担心房子的折旧。这就像下棋。您必须弄清楚下一步该怎么做，并且不能随机做。今天，让我们看一下高盛的预测。
高盛说，中国住房市场发生了什么变化？
高盛（Goldman Sachs）预测，新的住房市场将在2025年底之前稳定，而2027年将略有增长，约为2％。想一想，这种增加就像一只乌龟在爬行。尽管它很慢，但至少有希望。但是，在短期内，我们仍将面临住房价格下跌的压力。我们必须耐心和不要焦虑。
您会看到，在当前的新住房市场中，有些人仅仅为了猜测而购买房屋，认为房价可以上涨并获利。结果，一旦高盛预测，猜测浪潮可能会感到有些失望。购买新房子时，您必须更加放松，而且您无法考虑一夜之间富裕。
还有二手住房市场。高盛（Goldman Sachs）认为，二手住房市场将在2026年逐渐稳定。这意味着什么？这表明市场正在调整，政策正在发生变化，二手住房市场逐渐重返理性。您会发现，购买二手房子的人应该更加放松。一旦调整了市场，就会有更多的选择空间。这就像在蔬菜市场上购买蔬菜，采摘和选择一样，您总是可以找到合适的蔬菜。
实际上，购买二手房子也有好处。您可以看到房屋，周围环境和财产服务的实际情况。此外，二手房屋的价格将相对更便宜，而且经济压力也不是那么巨大。
实际上，最可怕的是房价下跌的程度。高盛特别强调，从现在到2025年底，房价可能下降20％-25％。您说，这非常害怕很多人。那些购买房屋的人突然折旧，这是一个大问题。
那些购买房屋的人也担心，如果他们购买更多，房价将继续下跌。那些投资的人更加害怕，担心这笔钱会倒入水中。就像当我们钓鱼时2025年房价会跌吗，我们必须选择一个很好的机会，我们不能盲目采取行动。
现在房地产市场有哪些麻烦？
库存和债务压力：在当前的房地产市场中，库存和债务压力非常巨大。考虑到这一点，到2024年底，在中国建造但未出售的房屋的总价值估计为93万亿元人民币，这只是一个小山！只要看这个数字，我将睁大眼睛。此外，房地产债务是59万亿元人民币，不包括那些预售的存款。告诉我，这不是开玩笑。
在这种情况下，开发人员很难。他们无法出售的房屋，债务压倒了。当我们看到普通人时，他们也很害怕。毕竟，这笔钱很困难。如果它投资于它并变成了未完成的建筑，那么我们将无处可哭。
政策变化和市场救援措施：政府不仅在谈论它，而且最近付出了很多努力来拯救市场。财政支持，政策放松和其他事情已被使用，希望稳定市场。但是您还知道，市场波动和政策的变化如此之快，这些措施是否可以有效仍会缓慢看到。
在政策变化方面，有些人想到了古老的说法：“政策变化后，房地产市场将如火如荼。”我们必须密切关注政策并灵活地做出回应。不能说仅依靠政府，我们必须学习更多的财务知识并了解市场趋势，以稳定这种波动中的立足点。
市场反应和购房者的心态：面对房屋价格下跌和市场调整，我们的购房者心态也在发生变化。有些人选择拭目以待，等待一个更好的机会，然后再采取行动。有些人害怕错过机会，并急于进入市场。你说，这就像钓鱼。有些人耐心地等待大鱼，而另一些人则害怕空手而归，急于收集杆子。
实际上，在这个不断变化的市场中，我们的购房者应该更加理性，而不是盲目遵循趋势。表弟，现在购买房屋时需要考虑的不仅是价格，而且是房屋的质量，位置，支持设施等。就像购买蔬菜时一样，您必须选择新鲜和合适的食品。您不能便宜地购买烂蔬菜。
高盛预测的基础是什么？
高盛的预测主要基于这样的假设，即政府提供至少8万亿额外的财政支持来稳定房地产市场。您认为，8万亿美元不是很小的。如果投资这笔钱，市场可能不像现在那样动荡。
老实说，近年来，政府一直担心房地产市场，引入了许多政策，并投入了大量资金。就像有一所房子即将在家里崩溃，我们必须不断修理，否则，如果真的崩溃，它将很麻烦。但是，这8万亿财政支持是否可以在稳定市场中发挥作用，取决于随后的实施和市场反应。
尽管高盛做出了预测，但他们也提醒所有人，市场波动和政策不确定性仍然是影响房地产市场发展的重要因素。这意味着我们不能盲目相信预测，但是我们必须根据实际条件灵活做出反应。
您会发现，市场波动就像在田间种植农作物一样。有时候天气很好，有时风和雨混合在一起。政策变化就像天空中的云一样，不时变化。我们必须互相打交道，以确保农作物不受影响。投资房地产时也是如此。您必须保持冷静2025年房价会跌吗，不要冲动。
高盛的预测有其基础，但是当我们普通人做出决定时，我们仍然必须倾听和看，我们不能只是看表面上的事情。
购买房屋时有哪些预防措施和风险？
在当前的市场环境中，购房者需要保持理性，不要盲目遵循趋势或急于进入市场。考虑一下，买房子就像买蔬菜一样。您必须选择新鲜和合适的东西。您不能便宜地购买烂蔬菜。我们必须根据我们的财务实力和住房需求做出决定。房价现在正在下跌。尽管这似乎是一个很好的机会，但我们不能匆匆忙忙。我们需要更多地看和更多地找到最合适的房子。
此外，购买房屋并不是一件小事，您必须仔细考虑。我们可以首先查看周围环境，运输，学校，医院以及其他支持设施，以及房屋质量和公寓类型的具体情况。这是确保您购买的房屋可以住在舒适舒适的地方的唯一方法。
购房者需要密切关注市场趋势和政策变化，以便及时调整其购房计划。就像种植农作物一样。我们必须始终关注天气变化，以确保农作物生长良好。您会发现，市场是动荡的，现在的政策变化如此之快，我们必须始终关注它以做出最明智的决定。
您可以阅读更多新闻，并了解有关房地产市场趋势的更多信息。如果您有条件，那么找到专业人士咨询是一个不错的选择。只有这样，我们才能做好准备，并且在市场波动期间不会亏损。
在房地产市场上有很大的不确定性和风险。购房者和投资者需要充分了解市场风险，并在风险管理和资产分配方面做得很好。看，房价将在跌倒后立即下跌，没有人能说明天会发生什么。我们必须制定最糟糕的计划，以便在冒险时不会惊慌。
同时，我们必须保持一种平静而理性的态度，以避免盲目遵循趋势或做出冲动的决定。就像玩Mahjong一样，您必须保持镇定而不要因为冲动而乱七八糟。购买房屋时也是如此。您必须计划和组织，以稳定您的市场波动。
