自2022年上半年Terra生态崩溃以来，包括FTX雷暴、加密银行破产、SEC起诉CEX等黑天鹅事件接踵而至，加密行业逐渐进入熊市市场。 我们看到，2022年初以来，加密货币总市值从2万亿美元缩水至1万亿美元左右，这意味着加密行业的大量资金因市场低迷而持续流出，恐慌。
融资方面，各板块融资金额均呈大幅下降趋势，这也说明加密市场整体融资环境并不乐观。
尽管加密行业的市场表现不佳，但RWA赛道的链上地产项目ESTATEX仍然能够在一级市场取得非常骄人的成绩。 据了解，ESTATEX近期在市场上启动了多轮其治理代币$ESX代币的销售，并在本次市场活动中筹集了超过290万美元的资金，这也使得ESTATEX项目成为2023年IEO的项目之一。市场筹集资金的最高金额。
ESTATEX正在通过RWA让房地产行业进入Web3领域，旨在改善房地产行业投资面临的一系列痛点，并希望帮助房地产市场从Web3领域寻求新的增长空间。 加密市场对 ESTATEX 叙述的反应似乎证实了该项目的前瞻性和时尚性。
ESTATEX 利用 Web3 重塑房地产市场
随着加密市场陷入低迷，RWA（Real World Assets）概念也随之升温，成为业内少数几方认可的宏大叙事，甚至吸引了高盛、花旗等传统机构的兴趣。 。 RWA是一万亿个充满想象力的叙事。
ESTATEX期待以RWA的形式将传统房地产领域引入Web3行业。 从实现路径来看，ESTATEX构建基于区块链技术的房地产市场协议，将房地产市场的所有权代币化。 即财产通过ESTATEX上链后，所有权将以$PROPX（NFT的资产方式）资产的形式存在。 拥有唯一的产权确认，持有资产就意味着拥有财产的所有权。 同时，$PROPX资产是可分割的，可以在链上自由交易，让更多投资者获得投资机会。
ESTATEX生态系统提供一整套端到端投资服务，为投资者提供投资、管理、杠杆、支出和建立房地产投资组合所需的所有工具。 投资者端的启动资金仅为 100 美元房地产上市公司资本结构影响因素研究，作为链上设施 ESTATEX 允许投资者随时随地进行相关交易，为房地产投资组合所有者、散户投资者和机构投资者提供了广泛的收入机会。 ESTATEX系统包含交易、贷款、支付、教育等多个板块，围绕链上房产交易提供一系列解决方案。
ESTATEX包括两个交易市场，即LaunchX和PROPX Change。 其中，LaunchX是新链上的房地产资产销售市场。 投资者可以在LaunchX（类似一级市场）上进行新的$PROPX资产的新交易，并提供实物资产担保。
从获得ESTATEX房屋的方式来看，有直接向房地产公司购买房产、向第三方购买、与开发商资金合作三种方式。 并且在购买之前，ESTATEX将提供全面的房产评估和分析报告，发布评估房产的关键评分矩阵。 这将包括但不限于房地产价格趋势、入住率、区域受欢迎程度等多种因素，通过评估后，$PROPX资产将以合规方式发行。
出售完成后，PROPX Change扮演二级交易市场的角色，作为房地产资产$PROPX的交易枢纽。 它允许任何用户以无需许可的方式通过 PROPX Change 购买或出售房地产资产，从而赋予这些资产潜在的流动性。 $PROPX 进行交易时，将通过 ESTATEX 生态系统的流通代币 $ESX 进行结算。 当用户购买$PROPX资产时，就意味着拥有一套房产或部分房产，ESTATEX将承担该房产的实际管理和维护。
此外，ESTATEX还推出了贷款协议CapitalX、支付组件EstateX Pay和ESTATEX University部分，以更好地服务投资者。
CapitalX 是 ESTATEX 的贷款部分。 它可以为投资者提供即时、免许可的贷款，无需信用审查、文件审查等。用户可以抵押房地产资产换取一定的资金进行投资等，旨在为经常缺乏流动性的市场提供资金。
ESTATEX还推出了支付组件EstateX Pay，允许用户直接使用实体和虚拟支付卡支付ESTATEX中的日常商品和服务，并作为$ESX、$PROPX资产和法币兑换的网关。 EstateX Pay正在推动更多用户从Web3房地产市场赚取被动收入的切入点。 此外，ESTATEX还推出了ESTATEX大学版块，希望进一步帮助投资者管理财务，帮助他们了解资产和负债的区别，建立新的投资观和价值观。
经济模型
ESTATEX包含两种加密资产，即房地产RWA资产$PROPX和治理代币$ESX资产。
$PROPX 资产代表房地产投资的部分所有权，持有是指持有相应不动产的所有权或部分所有权，每个房产都会发行有限数量的相应 $PROPX 代币。 $PROPX发行的整个过程将受到欧洲多个金融监管机构的全面监管，时刻确保安全合规。
ESTATEX建立了一系列$PROPX资产的发行和交易设施，用户可以轻松地从EstateX一级市场和二级市场进行买卖。 同时，$PROPX资产持有者还可以每天以$ESX代币的形式收取房产产生的租金，并可以获得证券形式的衍生收益（ESTATEX收益和利润分成等），作为以及即时、免许可的贷款服务等。
$ESX 是 ESTATEX 生态系统中的实用资产。 该资产是购买$PROPX的主要支付方式之一。 它可以用来购买$PROPX资产，生态系统中的一系列收入方式，包括租金收入，都将基于$ESX资产。 形式演示。 同时，$ESX也是促进Estatex生态自我激励的经济货币。 持有者将获得一系列生态权益，包括优质房产独家使用权、DAO治理投票、提交房产项目、参加社区会议、独家ESTATEX大学课程、购买房产等。 折扣等
$ESX 资产的总供应量为 63 亿。 ESTATEX正试图通过一系列手段建立刚性需求，为其打造紧缩的经济模式。 该资产将在外部CEX平台上在线流通。
因此，总体来说，投资者可以基于ESTATEX的一系列设施从生态系统中获得一系列被动收入，包括租金收入、刚需$ESX上涨带来的预期收入以及收入收益的利润分享。
据了解，目前80%的$ESX投资者已经质押了80%以上的$ESX资产，平均质押期限超过7年，这也意味着50%的$ESX资产将长期被质押。
ESTATEX：300 万亿美元的房地产市场引入了 Web3
ESTATEX 正在重塑传统的房地产市场。 事实上，传统的房地产投资工具通常需要较高的投资门槛，投资者需要投入大量资金进行投资。 通过其潜在的解决方案，ESTATEX可以对房地产资产进行数字化分割，从而降低投资门槛。 投资者可以通过购买代币间接投资较小金额的房地产项目。 此外，数字货币的特性使得资产通证化更具流动性，投资者可以更加灵活地进行投资和交易。
传统房地产投资工具的投资流程通常较为复杂，投资者难以了解投资的具体情况和投资回报。 ESTATEX可以通过区块链技术实现投资透明度和可追溯性。 投资者可以随时查看自己投资的具体情况和投资收益，提高了投资者的投资信任和安全性。
此外，传统的房地产投资通常需要通过中介机构或交易所进行交易，这涉及较高的手续费和较长的结算周期。 通过利用区块链技术，ESTATEX建立了去中心化的交易市场，不仅消除了中间环节房地产上市公司资本结构影响因素研究，还大大降低了交易成本和时间。 同时，ESTATEX还让所有用户通过新的经济模式获得被动收入。
整体来看，ESTATEX对个人投资者、房地产开发商、业主和投资机构的包容度很高，而这种新的房地产投资方式，与直接投资、信托、私募股权基金和房地产基金相比，都具有极佳的优势。
值得一提的是，ESTATEX目前已获得卢森堡ECSP牌照，并签署了一系列合作协议。 通过合作协议，ESTATEX获得了德国金融监管局（BaFin）颁发的4项牌照，包括房地产经纪人牌照、托管牌照、不动产登记牌照、电子货币牌照。
基于这些欧洲监管机构颁发的牌照，ESTATEX可以在整个欧洲经济区合法开展业务，合规业务范围包括整个欧洲经济区。 同时，ESTATEX可以出售给全球所有人（不包括受限制的国家）。 目前，ESTATEX正在寻求将合规范围扩大到美国，并逐步在全球范围内获得司法的全面批准，希望将EstateX打造成市场上最完整、最合规、使用最广泛的代币化平台。 合规性是ESTATEX的绝佳优势，这也使其成为房地产RWA赛道的先驱。
ESTATEX正在以新的方式振兴房地产市场，并将引领Web3引入300万亿美元房地产市场的新趋势。
