阳光城地产发布公告，阳光智博服务已终止！
2021年8月5日晚8点左右，阳光城地产发布公告，与万无云签署意向合作框架协议。 协议主要包括四点内容。
1）换股：万乌云将在现有股权基础上向阳光智博全体股东增发4.8%的股份。 阳光智博各股东将按照各自在阳光智博的持股比例交换股份。 交易完成后，公司可继续以公平价格投资万乌云，并将持股比例增至5%以上。
2）新合资公司：阳光城将与万无云共同设立4家合资公司，承接2021年后阳光城及其关联方新建住宅物业、学校医院物业、商业物业和社会经营管理项目。 合资公司成立初期，万五云及/或其指定实体持有75%的股份，阳光城持有25%的股份。 满足必要的审批条件后，即可进行股权激励。 届时，万无云及/或其指定主体将持有合资公司60%的股权，阳光城将持有合资公司20%的股权，激励对象将持有合资公司20%的股权的合资公司。
3）品牌及服务保障：本次交易后，阳光智博可保留“阳光智博”品牌，合资公司可与万无云共同建立新品牌。 对于新项目，合资公司可以根据项目定位选择使用品牌。
4）其他战略合作：双方将进一步在智慧建筑、社区商业、智慧城市、智慧安防、生态系统孵化及投资等领域实现战略合作，并通过设立合资公司（包括智慧城市）等方式承接或实施项目。双方及其关联公司的建设将继续开放资源，提供同等条件下最优惠的条件，协助合资公司的业务发展，促进双方或其关联公司后续战略合作的实施。
阳光智博服务基本信息
阳光智博服务成立于2001年，是世界500强企业阳光控股旗下阳光城集团孵化的全国性综合性物业管理和商业运营服务商。 目前已布局全国20多个省份、100多个城市，服务业态涵盖住宅、商业、写字楼、医院、学校、公共建筑、酒店式公寓、产业园区等类型。
2021年6月13日，阳光智博服务提交表格，正式开启上市之路。 2020年年报显示，阳光智博服务合同总面积6710万平方米，管理面积3016.4万平方米，营业收入、净利润分别为13.72亿元、1.73亿元。 商业物业运营管理服务方面，截至2020年12月31日，阳光智博服务为19个项目提供商业物业运营管理服务，管理总建筑面积140万平方米，覆盖全国7个省、市、自治区。中国自治区8个城市。 同时，阳光智博服务已签约为23个项目提供商业物业运营管理服务，签约总建筑面积达210万平方米，覆盖国内8个省、直辖市、自治区10个城市。
物业管理行业规模争夺持续，市场份额集中
此次与阳光智博服务换股的公司是万无云。 万乌云空间技术服务有限公司的前身是万科物业发展有限公司，于1990年8月18日成立第一家物业管理所，负责管理万科云天。 景花园项目现已成为一家以空间技术为先导、以空间服务为基础、以不断壮大的生态链为动力的城市空间技术服务平台公司。
截至2020年12月31日，万物云管理面积5.66亿平方米，营收182.04亿，同比增长27.36%。 换股完成后，万无云在一二线城市的项目总面积和营业收入将进一步扩大万科天景花园房价，市场集中度进一步提高。 同时，商业运营服务的领域也将直接增加万科天景花园房价，大大增强万无云云在商业管理业态的竞争力。 增强实力，巩固优势地位。
根据本次并购我们可以发现，物业管理行业的规模争夺战仍在持续，行业规模扩张热潮仍在持续，航母级巨头物业服务公司将不断出现未来。
年底将有近70家房企登陆资本市场； 企业对待资本市场的态度将更加理性
截至2021年8月5日，共有4家物业服务企业在沪深股市上市，48家物业服务企业在港股上市，另有21家物业服务企业在港股上市。提交状态。 预计到2021年底，资本市场上市房企将接近70家，行业上市正在加速。
同时，通过阳光城地产发布的公告，我们还发现，随着物业管理行业变现方式的多元化和并购的常态化，物业服务企业的决策日趋理性和务实。关于是否上市。 结合实际情况，从自身角度出发，快速实现公司市场价值最大化，是未来物业公司优化经营管理决策、提升公司战略价值的有效途径。
