中国人民银行、国家金融监管总局联合发布通知：《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持经济平稳健康发展工作的通知》房地产市场”。 相关政策有适用期限的，适用期限统一延长至2024年12月31日。
中国人民银行国家金融监管总局有关负责人就《关于延长支持房地产市场平稳健康发展金融政策期限的通知》答记者问：
问：这项政策出台的背景是什么？
答：2022年11月11日，中国人民银行、原银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场稳定健康发展的通知》（简称《通知》）通知》）保持房地产融资平稳有序积极。 在为保障性住房提供金融服务、配合不良房企风险管理、加大住房租赁金融支持等方面，明确了16项支持政策，其中两项明确了适用期限。 《通知》颁布实施后，对保持合理适度的房地产融资、促进化解房地产企业风险发挥了积极作用，取得了良好的政策效果。 考虑到当前房地产市场形势，为引导金融机构继续拓展房地产企业现有融资，加大对保交楼的金融支持力度，中国人民银行、国家金融监督管理局决定延长相关政策实施期限。
问：延期涉及哪两项政策？
答：政策延期涉及两个内容：
一是对房地产企业开发贷款、信托贷款等存量融资房地产 保险 国家政策，在确保债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业按照商业原则自主协商，通过存量贷款展期积极提供支持、调整还款安排等房地产 保险 国家政策，推动项目竣工交付。 如果贷款在2024年12月31日之前到期，可以在原规定的基础上再延长一年。 贷款分类无需调整，报送征信系统的贷款分类与其保持一致。
二是商业银行按照《通知》要求在2024年12月31日前向专项贷款支持项目发放的配套融资，贷款期内不降低风险分类； 新旧债务后的贷款主体均归入符合条件的借款人管理。 新发行配套融资不良且相关机构和人员已履行职责的，可免责。
除上述两项保单外，其他不涉及适用期限的保单均长期有效。 各金融机构要认真落实文件要求，落实好支持刚性和改善性住房需求的因城施策，保持房地产融资合理适度，加大保障性房产金融支持力度，推动行业风险市场化出清，促进房地产市场稳定健康。 发展。
综合：中国人民银行、央视新闻客户端
