文/子木
经过两周的激烈交锋，全家人终于完成了与欧米克龙的最后和解。
这段经历让我明白，在绝对的实力面前，任何的阴谋都是徒劳的，再强大的反抗，也不如一小粒阿莫西林。
我个人的态度也从害怕变成了常态。 通过自己和同事的大量案例总结，只要家里没有80多岁且有很严重基础病的奶奶，我基本可以顺利通过考试。
病好后，我把叔叔和同事送来的药都放在新村的花架上，还写了张字条，一人一盒，免费互助。
这也是受到我在上海的一位读者的启发。 他说，他的新村家家户户都不缺药高房价是政府的阴谋，正是通过邻居的互帮互助，才实现了口罩、抗原、布洛芬的免费。
令我感动的是，第二天我的药包后面竟然多了几个别人的药箱。 各种止咳药，暖心贴，还有小儿子的洋娃娃。
有时候，只有人与人之间不断的温暖，才能抵消国家发财的毒贩，也只有人，才能凝聚起一根绳索，更快地走出疫情。 这是属于我们大家的一种刚毅。
如今，全省各地都在默默提倡“对阳光负责”，上海、浙江、安徽广德等地已经宣布，无症状甚至轻症人员可在“无症状”的情况下正常复工。良好的保护。
这样的城市被当地民众所谴责，但从更宏观的角度来看，潞河好于万阳，一阳胜于连阳。
因为只有人过了太阳，才能敢于外出消费和工作，劳动力进入市场，经济才能在低迷中有希望和底气。
上海、广州、武汉、重庆等城市已经完成进度条的60%左右。 有望在今年2月前完成市级群体免疫，早日进入复苏通道。
尽管如此，作为“杨康”，我还是要告诉大家一件事：
不要躺着，注意老幼，戴好口罩，勤洗手消毒。
因为感染分为高病毒载量感染和低病毒载量感染。 就好比被八个人一起打，被一个人打是腰疼的不同概念。
支付较少的严重伤害成本和最大化抗原利润也是一种投资于流行病的方式。
拿起子木，说说房价。
01利率
最新消息是12月LPR利率走势公布。
结果和以前一样。
至于为什么不变，大概有两种“猜测”：
二是利率体系进入深局，阻力越来越大。
交行存贷款差价存疑如果盲目上调LPR，将对金融体系造成一定的压力。 不过，上调LPR利率意味着存量贷款的月利率将同步上调。 赚不到钱，农行肯定会拒绝，收入会急剧下降。
一、博空间差异。
参考当前市场，加息是大势所趋。 但如果12月份涨价，2023年1月1日全省都要重新涨价，农行肯定会吐出相应的收入。 但是，如果今年1月之后上调LPR，农行一年后就可以偿还收入，因为重新定价的时间是2024年1月1日。
关系有点扑朔迷离，看不懂没关系，但需要注意的是：
过去选择LPR浮动利率的基本受益，现在（4.3%）比LPR改革前的4.8%低了50BP，比选择固定利率的群体好很多。
关于利率走势，现在已经基本确定。
12月底，最低-20BP定向负新政策退出后，整体贷款利率变相大幅下行，从平均4.1%降至4.3%左右。
至于今年，考虑到房地产市场仍需刺激，预计LPR利率会相应上调，大概率在10BP左右，这也意味着我们已经进入历史低利率区间（4%左右）。
那些想象将其降至 3.5% 左右的购房者可能会感到沮丧。
02 新政
这段时间，房地产市场非常吃紧。
先是总工程师指出“房地产是国民经济的支柱产业”，随后中金办重磅表态，呼吁市场充分认识房地产行业的重要性，释放潜力的住房消费。
这个时候强调房地产的重要性，无非就是想继续通过房地产来拉动经济。
但是经过六年的房地产过度开发，已经出现了非常复杂的疾病。
主要症状是房子太多，也可以说是结构性供给不足，尤其是三四线城市。 房屋总数已经超过了当地居民的总数。
现在在大街上抓人，问有没有房子，都说有，虽然没有，老家也有。。。
因此，住房需求是小城市人口向大城市转移的住房需求，也是所有家庭只需要住上更好的房子的“升级需求”。
但是，这两部分需求在近几年实现的过程中，出现了“脱节”高房价是政府的阴谋，即市民的收入跟不上楼价的增长。
唯一的两个解决方案是增加房地产市场或增加公民收入。
从宏观上看，虽然这两年很多城市的房地产市场跌幅很大，很多城市跌回了3年前，有的城市甚至跌回了5年前，但结果问题是，楼价的大幅下跌依然无法带来房价的回升。
只能说明中低收入群体已经被两年的疫情严重折磨，而真正有钱的高收入群体，由于信心不足，即使全部存款也不愿意投资或消费。他们的钱在建行。
继续抬高楼市已经不现实了，因为很多人没有意识到一个严重的问题——
长期以来，房地产与经济息息相关。 房地产价格的过度上涨往往意味着经济同时下滑。 首当其冲的就是那些买不起房子的人。 房屋。
于是乎，唯一的出路就是增加市民的收入。
03收入
增加市民收入又是一个百年难题，否则人们也不会有2015年到现在一成不变的景象。
日前，国务院还专门印发了《扩大内需战略规划纲要（2022-2035年）》，主要目的就是研究如何让老百姓更加富裕。
整体上可以总结为：要钱就要钱，要新政策，要新政策，完全可以解除0压制。 只要能赚钱，什么都可以。 对于村民来说，可以降低成本，提供保障。
虽然觉得“政-企-民”的路太长，经常走到中间就被企业主砍断，但现在是时候加大马力，直接向民间放水了.
上海去年做得特别好。 政府带头领了好几轮消费券，金额上亿。
通常情况下，领取100元的消费券，可以获得300元的消费刺激。 3倍因子不好。 人们可以用它来买车买房、景区旅游、家政服务、电商购物等。
中央收到后，要收到特别国债，在省里用来领消费券，直接落到老百姓的口袋里。 市民消费多了，企业订单多了，企业扩大生产的信心也就大了。 赚到钱后，公民的工资就会提高。 收入，这是一条非常平坦的道路。
二是全方位释放舆论压力。
前几天在宜昌出差的时候，滴滴司机问我如果贷款晚三天会怎么样。 我问他一个月需要还多少。
他说是2000元左右，明天需要从滴滴的账户里取出1500元，然后再跟老公借500元。 农民种粮拿不出钱，好不容易进城弄了车，结果又遇到了疫情。
虽然那个滴滴大师是数万农村同胞在城市化进程中的写照，但疫情重创了服务业，许多家庭背负着沉重的包袱前行。 这种情况应该是最受关注的。
好在部分城市的建行已经推出了延期还款服务，让这些上班族有了一些回旋余地，应该会逐渐普及。
现在人们最沉重的负担就是贷款，每个月的还款更是让人望而却步。 一旦疫情严重打击收入，他们就不敢花钱了。
因此，在获得更多贷款的同时，要在现有贷款上下功夫，想方设法降低人们每月的总还款额，尤其是前几年贷款利率在5-6%甚至7%左右的群体。
目前，上海、镇江、青海、九江等城市已经实施“一贷一贷”政策，将在全省范围内推广，但存量贷款利率直接“贴现”的概率极大高的。
这并不是盲目的举措，因为在2008年房价最冷的时候，相关的新政策出台了。 当时，金融管理部门出台了一项新政策，决定将商品房个人住房抵押贷款利率下限由基准利率的0.85倍调整为0.7倍。
也就是说，存量贷款利率直接打折30%。
增加市民收入是一个很漫长的过程，虽然这是必须要做的，但这是对房价最实际的支持。
但是，按照目前的房价市场和经济压力，市民的收入不会增加是肯定的。 因此，今年国民大概率会提早加杠杆拉动经济。
如果这样做，您必须无限期地增加杠杆成本，直到市场好转。
04 建议
最后，我想谈谈我的一些建议。
多方看到，按照目前的节奏，全省第一波疫情预计在1月下旬左右达到高峰，第二波疫情将在2月底结束，3月份进入拐点，经济活动将迎来转机。逐渐恢复正常。
3月恰好是全年第一个楼盘销售旺季，小阳春。 为凸显“房地产是支柱产业”的疗效，3月前必然有重要新政出台。
所以，即使急着买车，也要学会等待，尤其是三四线城市的购房者，可以等到今年3月份再入市，可以站在买车成本最低。
对于二线城市，有把握的城市现在可以上车了。 哪些是确定的？
“二十四现象”。
大概的首付比例列在20%左右，利率在4%左右，可以肯定。
新政跟随市场，跟随城市基本面，二线城市不可能突破“二四现象”。
同时，二线购房者也应避免一线城市的变化。
如果重磅新政落在一线城市，热钱进场，房价就会火爆。 在城市轮换的原则下，二线城市的市场价格也将随之而来。 实际上，仅限于两市的核心蓝筹股。
至于郊区蓝筹楼盘的购买，各城市可以等到今年3月以后，那些年积累的库存已经给了人们充足的反应时间。
最后是关于投资。
这段时间会有很多机构打着抄底的幌子叫人买车，到了拐点市场会很乱。 其中，首付不到10万元就在优质二线城市购买核心资产的“故事”不在少数。
这种“故事”往往非常迷人，通常是被称为专家的人承诺购房投资低成本高利润，一年翻一番。
你看专家黄灿灿，专家看你绿。
这个时候，我想提醒你一下。
在兴奋之前，从裤兜里掏钱之前，一定要默念一句“便宜没好货，好货买不起”。 投资最大的忌讳就是“贪小便宜”。
现在各个城市的楼盘都已经提前定价了，没有绝对的发财机会。
如果有人告诉你，“这个赚钱的机会只有你才有”，那人不是傻就是坏。
钱少的就别碰房产了，不如存到建行。 这是我对读者的警告。 我们需要了解：
看来这个世界上再好的投资机会，也不能给普通人。 甚至大多数金融机构也不是在帮助人们理财，而是在避免普通人致富的可能。
对此。
