该来的终究会来。
6月16日是端午节假期的第一天。 自然资源部选择在这个时候发布重磅消息。 期待已久的全国统一不动产登记信息管理基础平台已在全国联网，我国不动产登记系统进入全国联网。 到全面运营阶段。
此前，我国的不动产登记是分省进行的，数据互不互联，导致实际工作中出现很多问题。 以房屋等建筑为例，由于之前的数据没有接入互联网房地产全国联网，业主的信息非常不透明，为腐败埋下了种子。 全国范围内的不动产登记网络在很大程度上让一些灰色地带重新被曝光。 用自然资源部不动产登记局副局长高勇的话说，这个覆盖全国的网络将着力提高不动产登记的规范化、规范化。 据自然资源部最新调查统计，目前全国335个城市、2853个县区共有不动产登记大厅3001个、窗口3.8万个，一线登记人员8万余名，服务企业超过30万家。平均每天。 为社会公众提供不动产登记服务。
那么问题来了，不动产登记实现全国联网会给我们带来什么影响呢？
房价会下跌吗？
看到全国联网办理房产登记，很多人的第一反应是，会对房价产生影响吗？
这个大消息传出后，立即有不少专家站出来解释，房产登记制度的推出对房价的影响并没有想象中的那么大。 不要指望（dan）看到（xin）房价下跌，因为房产登记制度并没有直接影响房价。
例如，中国农业大学国土资源管理系主任朱道林认为，这个全国性的房产网只是将原来分散的登记整合到一个平台上，而房价本身受到很多因素的影响，包括经济形势、金融环境、供求关系，甚至相应的政策等等，都不会因为某个政策而大幅上涨或下跌。
当专家这样说时，我们不能简单地说他们是错的。 影响房价波动的因素太多了。 不过，业内有一句话非常准确地概括了影响房价的因素，那就是“长期看人口，中期看土地，短期看政策”。房价上涨的地方，一般都是人口流入、库存低、政府不提供土地的地方，北上广深，以及近两年的杭州、南京都是如此；而房价上不去甚至下不来的原因，基本都是人口外流严重、库存积压、政府还在拼命供应土地。如果你看看中国广大的四五线城市，或者是一些城市。东北，这是中国城市房价下跌的基本逻辑。“短期看政策”也可以解释为什么房地产市场的宏观调控大多以地方或国家规定或行政命令的形式出现。 要想见效快，自然要开猛药。
纵观全国不动产登记网，根据《不动产登记暂行条例》，登记适用的对象不仅限于房屋等建筑物、构筑物的所有权，还包括集体土地所有权、所有权等。森林林木、耕地、林地、草原等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权等不动产权利。 房地产只是其中的一小部分。 从功能上来说，这只是一个数据联网和确权的过程。 在国家调控大棒的指挥下，似乎还不足以对房价产生影响。
但作为一项政策，全国联网不动产登记还有一个很大的延伸作用——房产税。
房产税要来了吗？
我国的房产税改革早在2003年就被提出，由于阻力面积巨大，其步伐一直平稳。 直到2011年1月28日，上海、重庆才开展房产税改革试点。 不过，中央政府开征房产税的决心非常坚定。 今年两会政府工作报告均提出“稳步推进房地产税立法”。 可见，房产税开征已是指日可待。
真正抵制房产税开征的并不是老百姓。 财政科学研究院院长刘尚希认为，老百姓能接受的房产税形式是让拥有大量房产的人交税。 他们拥有的越多，缴纳的税款就越多； 二是遏制住房奢侈消费，创造美好未来。 社会节约住房资源、土地资源。 这实际上是希望房产税能够对住房消费产生多重效应。 不仅可以重新分配社会财富，在一定程度上遏制财产差距的进一步扩大； 它还可以对住房投机预期、住房金融化产生影响； 促进资源节约，控制住房空置率，优化住房资源配置； 扩大现有住房供应，推进住房制度建设。
真正的阻力在于房地产税征收条件尚不成熟。 新华社《展望周刊》指出，当前房产税征收需要突破四大阻力领域，其中之一就是我国房产信息不足、不完整的问题依然突出。 比如，有的家庭居住了十几年的房屋一直无法取得合法产权证； 一些出租房屋和原有私人房产因各种原因丧失产权证书； 有些人为了逃避缴纳契税而长期没有登记。 以公司名义购买但自用、代持、或无名实际占用等，如何准确、全面地获取房屋信息，是房产实施最重要、最紧迫的任务税，而不动产登记全国联网恰恰是其中的关键一步。
通过规范的不动产登记房地产全国联网，使不动产、产权人、不动产价值形成完整的链条。 房地产与产权人具有一定的对应关系。 并且通过后续与公安机关户籍系统联网，可以清晰呈现整个家庭的房产信息，大大降低了后续房产税征管成本。 房地产税是一种个性化的征收。 每个家庭的财产情况不同，家庭情况也不同。 通过全国不动产登记网络，辅以户籍管理系统、银行征信系统等，可以大大解决税收征管难的问题。 公共风险。
回到第一个问题，如果全国联网不动产登记将导致房产税的实施，房价将会如何变化？
| 2018年1-5月，全国房地产开发投资41.42亿元，同比名义增长10.2%。
腐败能得到遏制吗？
除了房价，还有一个人们特别关心的问题：不动产登记能否遏制腐败？
中央开展高压反腐败斗争以来，涌现出不少大牌腐败案件。 例如，原铁道部部长刘志军在审判期间被查出拥有374处房产； 原总后勤部副部长谷俊山拥有300处房产； 广东省陆丰市公安局原党委委员赵海滨被商人黄坤义举报“拥有两张身份证、私人办公室、企业、拥有192处房产”，网友昵称赵海滨“方野” 》；广东东莞市厚街市原党委委员、武装部部长、人大副主任林伟忠被曝拥有100多处房产，总面积超过10万平方米，总价值近20亿元，不含未建土地资产；原云南省第一人民医院院长王天超拥有100处房产、100个车位；原浙江省药业监察部主任黄猛局，拥有84处房产...
在不动产登记全国联网之前，这些贪官名下的财产要么分布在全国各地，要么以各种方式代为持有，要么明或暗地向世人隐瞒。 全国范围的不动产登记网络意味着居民拥有房屋的情况“完全透明”。 如果司法机关、纪检监察机构等依法查询，可以很快查询到个体单位名下的所有房产，这会给贪官污吏带来严重后果。 以起到震慑作用。
更重要的是，房产税的实施将大大增加持有房产的成本。 即便不是腐败的结果，如果你手里有这么多房产，如果房产税也按照个人所得税实行“累进制”，那岂不是损失巨大？ 已经？
又回到财产税了。
