出品| 首席财务观察员
作者 | 周松涛
利好消息不断，楼市复苏进程正在加速。
深圳作为楼市领头羊的城市，是颇有说服力的。
深圳市房地产经纪协会2月13日公布前一周深圳二手房成交情况。2023年2月6日至2月12日，即今年第六周，二手房成交量深圳成交量为784笔深圳房价成交量，环比增长40%，同比也大幅增长，高于2022年任何单周交易量。
也就是说，2月第二周，深圳二手房成交量创下了至少一年零13个月以来的新高。
这可能不是昙花一现。 春节后第一周，深圳二手房成交量大幅增长。 当时共售出560套，环比增长214%。
第二周在基数较高的情况下再次上涨40%，只能说明深圳楼市确实正在加速复苏。
深圳楼市为何快速复苏？
居民购房需求一直存在。 随着疫情防控的优化，人们的生活基本恢复正常节奏，此前被压抑的购房需求加速加速。
楼市利好政策不断释放，包括放松限购、限售等。 特别是房贷利率处于历史低位，降低了刚需购房的成本。 这客观上有助于提高购房信心，进而带动交易量快速增长。
深圳本地人口少深圳房价成交量，人口多，所以不存在住房供应过剩的情况。
国家高端智库研究员宋丁认为，随着今年整体经济形势的好转和政策变化，深圳楼市的上涨动力较为强劲。 不管它是被称为“小印度之春”还是“复兴”。
也许有些人对楼市复苏存在一些误解。
二手房交易量一直是深圳楼市的风向标。 说深圳楼市回暖是没有问题的，这里所说的回暖并不是指房价的回升。
作为中国内地平均房价最高的城市，深圳经历了一年多的调整期，但房价并未大幅下跌。 仍处于高位，不存在房价大幅上涨的基础。
不仅是深圳，其他很多城市都迎来了春暖花开的市场。
上海二手房成交量环比增长超300%。 代理人变得忙碌起来。 有的甚至没有时间吃午饭。 还出现了四名购房者抢购的情况。
重庆售楼部楼下的公交车越来越多，看房的人也越来越多。 惠州、昆明等城市成交量同比大幅增长。 元宵节后一周交易额直接破亿。 这在2022年是罕见的情况。
许多城市通过在线求职机构求职的人数大幅增加。
这些都是楼市复苏的迹象。 房地产市场的复苏是继续加速还是昙花一现，时间会告诉我们答案。
