房谱科技和新峰顾问从公开途径采集相关数据进行统计后可知，2024 年大连市七区新建商品房供应约 101 万㎡。2024 年大连市七区新建商品房销售约 211 万㎡。其中商品住宅供应约 81 万㎡。其中商品住宅销售约 155 万㎡。2024 年大连市七区新建商品房月均销量约 13 万㎡。2024 年大连市七区新建商品房供销量同比仍呈下降态势。2024 年大连市七区新建商品房供销量降幅明显收窄。2024 年大连市七区新建商品房年末销量“小翘尾”收官。2024 年大连市七区商品住宅销售均价约 13890 元/㎡。因为中心城区销量占比提升，所以 2024 年大连市七区商品住宅售价同比小幅上涨 1.2%。
2023 年经历了“以价换量”低位盘整。2024 年大连商品住宅市场存在颓势。在各项调控政策助力下，市场逐步企稳。个别月份市场活跃度大幅提升。个别月份需求释放较为明显。
各层级的调控政策保持着宽松的态势。金融信贷政策在发力，公积金政策在发力，税收政策在发力，购房补贴政策在发力，按区认定首套房的政策在发力，大力供应保障性住房的政策也在发力。这些政策从多个维度进行发力，从而大幅度降低了大连市民的购房成本大连金州区房价，同时也降低了购房门槛。
土地市场在 2024 年全年都处于低位徘徊的状态。居住用地的成交宗数以及面积与去年同期相比都有所下降。不过大连金州区房价，从下半年居住用地的成交情况来看，能够察觉到市场出现了积极的变化。房地产企业拿地的行为正在逐渐重新找回信心。
稳住楼市，持续用力推动房地产市场止跌回稳，这表明自上而下的目标是明确的。我们要顺应市场发展的现状，认清购房者的需求特点，而 2025 年将会是构建房地产发展新模式的关键之年。
“和光同尘，与时舒卷”，2025我们协力同行！
大连楼市风云榜
01-房企销售排行-大连七区
02-房企销售排行-大连九区
03-区域、板块、项目销量排行
04-普宅、别墅、公寓销量排行
本文的数据来源于新峰地产信息资源决策支持系统（CRIDAS）。
七区包含旅顺口区。
九区包含普兰店区以及瓦房店市的部分品牌房企项目，这些项目不在上述七区之中。
商品房包含普宅、别墅、公寓、商墅、商业、写字楼；
别墅排行榜包含70年产权别墅、40年产权商墅。
