2024年10月18日 来源：财政部新闻办公室
2024年10月17日上午10点，国务院新闻办公室举办了一场新闻发布会。财政部部长助理宋其超在会上亮相，他详细阐述了推动房地产市场平稳健康发展的相关事宜，并就相关问题接受了记者的提问。以下是本次发布会文字记录的摘录内容：
一、情况介绍阶段
国务院新闻办公室新闻局局长兼发言人寿小丽女士致辞：尊敬的女士们、先生们，上午好！今天，我们在此隆重举行国务院新闻办公室的新闻发布会。在此，我们有幸邀请到了住房和城乡建设部部长倪虹先生，他将向大家详细阐述关于促进房地产市场平稳健康发展的相关情况，并就大家关注的问题进行解答。今日新闻发布会上，与会嘉宾包括财政部部长助理宋其超先生，自然资源部副部长刘国洪先生，中国人民银行副行长陶玲女士，以及金融监管总局副局长肖远企先生。
二、媒体提问阶段
深圳卫视记者提问：财政部之前已公布，利用专项债券来资助土地储备和购买现有住宅作为保障性住房的举措。能否请您详细介绍一下相关的具体措施和背后的考量因素？非常感谢。
宋其超：感谢您的提问。为了确保房地产市场的稳定与持续发展北京房地产新闻发布会，财政部计划联合相关部门，推行一项政策，即通过专项债券收入来储备土地，并收购现有的存量住宅。这两项政策针对房地产市场中的难点问题，不仅对稳定房地产市场、遏制下跌趋势起到了关键作用，同时也是贯彻党的二十届三中全会决策安排的实际行动，涉及拓宽专项债的使用范围和将其作为项目资金的重要部分。此举有助于实现土地市场的供需平衡，减轻地方政府及房地产企业的资金流动和债务负担，同时也有助于丰富保障性住房的供应，提升民众的生活福祉。
在具体实施过程中，针对专项债券用于土地储备，关键在于各地需根据自身情况，与现有土地所有企业协商确定合理的收购费用，妥善解决回收现有土地所涉及的债权债务问题，科学规划专项债券项目的具体内容和土地区域，确保债券的及时发行和资金的有效使用，从而提升土地资源的运用效率和债券资金的利用效果。
此政策旨在支持地方利用专项债券收购现有住宅，将其转化为保障性住房，其核心在于地方自主作出决策并自愿执行，严格依照法律法规，采取市场化的操作方式，在保证项目资金收益均衡的前提下，地方有权运用专项债券进行存量商品房的收购，以用作保障性住房。该政策将与一系列配套支持措施共同作用，旨在进一步丰富地方的资金获取途径，不仅能够有效处理现有资金，推动供需之间的平衡北京房地产新闻发布会，而且有助于提升新增资金的质量，通过多种途径为保障性住房筹集资金。
接下来，我们将与相关部门紧密合作，迅速厘清政策的各项具体规定和标准，力求政策能够迅速实施。敬请期待！
