在房住不炒的总基调下，近两三年来开封房价有了明显的回调。
近日，在介绍五中全会精神的新闻发布会上，重新提出了促进住房消费健康发展。这表明：抑制房地产投资，抑制房价过高和房价上涨过快，与促进房地产健康发展并不相悖，能够让老百姓的住房条件得到改善，住上更好的房子开封房价，实现人民美好的生活。这意味着在房住不炒的总体基调之下，在十四五这个期间，以推动住房消费能够健康发展为前提条件，房地产的未来发展还存在着很大的空间。
在过去的十余年时间里，仅拿开封来举例，房子短缺的状况已经基本上结束了。大多数老开封家庭以及开封人常说的话是“谁家还没有一两套房子”。然而进一步去看的话，我们能够发现，当前的开封市场在持续向西发展以及进行古城改造的过程中，所缺少的是品质好的房子。
对于开封的“好房子”而言，则会有不同的定义。
其一，对于开封老城区的部分老旧小区来说，它们错过了棚改的机遇。然而，在旧改政策的推动下，我们能够看到我们的政府正在努力提升和改善住房条件，同时也在优化和完善基本配套设施，以整体提升居住水平。
其二，从今年开始，仅从土地出让的相关数据方面来看，开封正在逐步结束西区一家独大的状况。它转而呈现出向多个区域一起发展、齐头并进的趋势和局面，进一步将非热点购房区域内的刚性居住需求以及改善型居住需求释放出来。
可以说，重提住房消费，并非是抛弃房住不炒，也不是让房地产再次成为带动经济增长的工具。更多的意义在于，这是一种缓解方式，是为了改善因房住不炒政策在抑制投资投机需求的同时对改善需求所造成的打击。它并非是促使房地产再度大幅上涨的强心剂，然而或许能够让更多的人意识到何种房子能够达成真正的美好生活开封房价，让购房者明白过度抑制房地产，房价持续走低并非是只有好处而没有坏处的。
