7·16
独立产权评估·独立观点
同样价格为37500元/平方米。 是买之江吗？ 还是应该买金沙湖？ 还是萧山市北？
如果不是新房限价相同，为什么不把这三个板块放在一起比较呢？
而提出这个问题的人一定是投资者。
如果你买房是为了自住，你可能会有和我一样的反应：
“什么？这三个地方的房价都是37500元/平方米？”
很少有人会同时关注这三个板块。 毕竟，它们是杭州的三个方向。
只有投资者才会被一起选择。 考虑的重点是：在同样的资金投入下，这三个地方哪一个的潜力和升值空间更大。
如果是自住，为什么选择这么困难？
工作和生活的半径决定了购房的选择。
关注金沙湖的人不会关注枝江，关注市北的人不会考虑金沙湖。 毕竟在哪里买房与我们的生活息息相关，包括通勤、孩子上学、家庭和谐等。
我看到关于收购金沙湖和萧山市北的讨论，或者说是两个板块主张者之间的PK。 确实之江九里房价，每个人都表达自己的意见。 婆婆说得对，公公也说得对，但他们却无法说服对方。
这并不是片面的讨论，只是说明两个板块都不错，都有闪光点。 意见的差异无非是个人感受和立场的不同。
说实话，杭州人买房一直都是有地域性的。 城西的人不考虑城东，也不考虑城东的好坏、发展和瓶颈，反之亦然。
但售价同样为37500元/平方米的枝江却很少被放在一起讨论。 枝江不受投资者关注，人气不如金沙湖、萧山市北。
花点时间谈谈我个人对这三个板块的看法。
#金沙湖#
金沙湖位于城市东部。 虽然其位置距离市中心不是最近，但就各种配套设施而言，金沙湖却是最有生活气息的区域。
金沙湖的二手房价格并不低。 人们经常会问一些灵魂般的问题：四万到五万买啥？ 城东新城不是很好吗？ 根贝不好吃吗？ 显然离市中心更近了。
说白了，这两个地方的配套设施和生活便利性确实不如金沙湖。 尤其是有一种似曾相识的感觉，下沙已经形成，但城东的新城和根北却还在路上。
即使金沙湖要求更高，也不妨碍它比城东新城、根北、九堡更早出圈。
这三段之中，我对下沙的感情最深。 我上大学的时候，下沙被杭州定义为城市副中心，金沙湖是下沙的核心区域。
金沙湖能有今天的认可，是十几年来的共情。 这种同理心，城西人很难理解，但住在九堡的人却能感受到。
周二，我去了金沙湖。
金沙湖现状（图片来源网络）
诚然之江九里房价，目前已有三家五星级酒店：希尔顿逸林酒店、嘉悦里酒店、龙湖皇冠酒店； 还有龙湖金沙天街、下沙银泰城、金沙印象城三个大型购物中心； 超市有五家：盒马生鲜、下沙综合市场、华润万家、物美超市和世纪联华。
医疗资源也不薄弱。 有三级医院2所：逸夫医院、省中医院下沙分院。
因此，也不难理解为什么金沙湖的二手房能卖到这个程度，为什么那么多人钟情于金沙湖，为什么有些人甚至愿意花五六百万继续买房。金沙湖交流。
这或许也是为什么绿城和融创两大房企会在此时落户金沙湖，并推出改良产品的原因。
当然，金沙湖并不完美。 金沙湖的问题是：现在好，但未来呢？
如果能够满足当前的需求，金沙湖的未来是否会更加熠熠生辉？ 面对根北这样的后起之秀，5年、10年后配套设施还会比不上金沙湖吗？ 届时金沙湖将如何进行城市更新？
#之江#
同样价格为37500元/平方米。 相比金沙湖，枝江的人气会低一些。 之江的存在感从来都没有那么强烈过。 即使枝江大桥通车后，滨江购房者也未能大量涌入枝江。
同样是主城区，枝江的存在感甚至不如萧山的白马湖。
枝江的商业配套正在发展，但尚未成熟。
但无论如何，枝江楼市始终负有起色的责任。 这与枝江的地理位置有关。 西湖风景区与钱塘江交汇处，依山傍水，自然环境十分优越。
我一直对枝江印象很好。 我入行、经营较多的板块大概就是枝江，最早可以追溯到枝江久立拿地的时候。
枝江一直在发展，但与其他新城市相比，速度确实慢了一些。
枝江缺的是交通。 即使有之江大桥、紫色隧道，也依然无法拉近人们的心理距离。 枝江仍然是一个安静的角落，不再有日常交通。 隔着西湖的群山融入不了城西，隔着钱塘江融入不了滨江。
能让之江更加接地气的，恐怕就是希望地铁六号线与滨江有更紧密的关系。
枝江目前的情况是不足的，但其实蕴藏着更大的潜力。 如果弥补了短板，整个行业就会有动力。
枝江度假村的福利是枝江最丰富的。 你可以去看看计划。 可以说是非常震撼了。
作为西湖区的河流，未来的未来感会更强。 毕竟都是新规划的新鲜配套。 例如，枝江就是政府重点实施的未来社区之一。
#小山市北#
从投资的角度来说，我个人是站在城北的。 一个行业是否值得投资，并不取决于该行业本身有多强，而是取决于每个人对其价值的共同信念。
同样是3.75万，萧山市北是接待投资者最多的板块。
它的关注度并没有什么神秘之处，它只是来自隔壁的热门板块。 金沙湖是副城市中心，钱江世纪城依附于萧山城北，是奥运会的举办地，也是整个城市的封面。
尽管它本身没有太多的记忆点，但距离奥体也不过几个红绿灯，而且它和奥体之间的价差也足以吸收奥体的溢出了。
讲完这些，我们可以深深感受到杭州新的城市格局已经形成。 城市骨架拉长后，形成了多个中心。
同样价格为37500元/平方米。 不同的人都能找到适合房价的地段。
枝江和金沙湖是自己形成的新城市，有自己的球迷，而支持萧山市北的则是奥体的球迷。
投资者不仅仅想自己建立粉丝。 他们想要的是表面上大量的粉丝，而且知名度高、速度快。 （结束）
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作词：七姨妈
