相信很多人想问今年的楼市会不会是有史以来最差的？ 楼市已经触底吗？ 是不是到了买房的时候了？ 我现在应该卖房子还是买房子？
对此，我个人想说的是，我们国家的经济还在快速发展，未来楼市肯定会好起来，但并不是所有的城市、所有的房子都会涨价。 未来的财富暴增只会属于少数人。 我个人很同意马光远提到的三个20%理论。
近两年，不少人在房价高峰期买房。 如果他们从四面八方购买了老房子、小房子或新房子，以及布局不好、质量差、容积率高的劣质房子，且附近有高架公路、高铁、垃圾场等，那么将来很有可能会被卖掉。 资产缩水了。 即使底层市场普遍上涨，这类房子也很难跑赢大盘。
想要减少损失，就只能尽快卖掉。 哪怕损失一点钱，只要在自己的承受范围内，我个人认为还是卖掉换取优质房产比较好。 这样，增值带来的收入就可能弥补之前的损失。
未来10年房价走势将如何？ 事实上，住建部此次罕见表态，释放了三个市场信号。 据新华社11月11日报道，今年以来，房地产市场备受关注。 对于当前政策实施带来的影响以及房地产未来的发展方向，住建部部长倪虹回应了以下三点：
1、今年楼市初高、中低、末稳。 各项利好政策带来积极效应。 住房城乡建设部表示，虽然1-10月一手住房成交量有所下降，但二手房市场逐渐回升，去年整体实现正增长，全国住房竣工增速同比增长同比增长近20%。 这表明楼市经过前期高温和中低谷期后已趋于稳定。 虽然前期不明显，但对于稳定楼市信心有一定的积极作用。
对于前高、中低、后稳定的总结，人们普遍认同前两者。 今年的楼市确实体现了这一趋势。 至于企稳后，信号还不是很明确，还需要进一步观察市场走势。 如果后续政策针对人口密集地区人群，可能会刺激一线城市的市场活跃度，这对稳定房地产市场预期和信心将产生积极作用。
2、适应我国房地产市场供求关系新变化，需要重新审视发展趋势。 住建部表示，要尊重规律、认清大势、适应新形势。 当前，房地产业正逐步进入快速增长阶段，转向高质量发展。
在这个过程中，观念转变的趋势是不可避免的。 人们需要理性评估房价，认识到受人口结构、城镇化调整等因素影响，房价逐步上涨、出现恐慌是正常现象。 从住房观念来看，人们也需要走出新的局面，租赁并不是不可替代的选择。 特别是随着政府推动配售型保障性住房建设，租赁市场将更加成熟，租赁将更加独立。 选择。
近日召开的金融工作会议提出建设“三大工程”，重点推进保障性住房建设。 这一决定表明国家根据房地产市场新形势采取重要举措，将多渠道解决人民群众住房问题。 个人能够更加主动地选择不同的住房形式，实现可租、可买、可提议的住房制度，是一种理想状态。
3、房地产面临的困难是调查造成的中国的房价未来走势，但也是临时政策。 虽然利好持续，但市场仍面临艰巨的企稳任务中国的房价未来走势，市场复苏进程相对缓慢。 我们需要正视购房者购买力和信心不足的现实。
这是一个必须认识清楚的现实问题。 房地产无法独立解决。 只有整体经济逐步好转，房地产市场才会好起来。 房地产市场正在告别过去的快速增长，但并不意味着它即将结束。 还有成长空间。
住建部表示，房地产业虽然面临一些困难，但其未来可持续发展仍有坚实支撑。 从供给和需求两方面看，虽然“无房”问题已基本解决，但结构性缺陷依然存在。
对住房品质的要求提高了，希望有更好的住房和服务。 这说明房地产市场虽然面临困难，但未来发展正逐步获得坚实支撑。
根据住房和城乡建设部的答复，我们基本可以确定，未来房地产市场将继续加大保障性住房的建设和供应，彻底解决刚需住房难的问题； 那么就会逐渐让大家生活得安逸舒适，房价也将处于一个稳定的状态，就像之前提到的，只有少数优质的房子未来会保值、受青睐。
但毫无疑问，对于现在急需住房的人来说，买房的好时机已经到来。 这个时候一定要多选多看，精挑细选，选择大品牌开发商、优质地段、靠近地铁、公园等的优质房源，源头是首要的购房目标。
