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最新消息：闵行区国土资源局近日正式发布【普陀区桃浦科技智慧城027-01、039-01地块W06-1401单元】中央集团桃浦项目设计方案！
根据规划，中桃浦项目拟建设12栋11-17层的高层建筑。 设计方案如下
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疗效图
在今年四轮集中供地中，闵行成功出让7块优质住宅用地，其中4块集中在桃浦科技智慧城。
其中，中环投资中标闵行区桃浦科技智慧城027-01、039-01地块（W06-1401单元），单价约30.5万亿元。 围墙成交价38872元/㎡，房产、土地合计价83000元/㎡。
中央集团隶属于闵行区国资委，积极参与北京市闵行区的开发建设——比如与中海联手开发，真是如出一辙！ 因此，中央集团在陶普尔纳的项目是商业+住宅用地。
作为四大农田中最后一个发布消息的项目，跳楼也曝光了！ 推介建筑面积约82-176㎡的2-4房。
第一次跳跃过程的草图如下
商业配套：600米左右是桃浦兴品汇，建筑面积约5000平方米，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种商业品牌。 此外，位于桃浦智创TOP公园的桃浦湾“TOPONE”是新会商业综合体，总商业面积约2.5万平方米，预计5月中旬开业。
交通便利：项目距地铁15号线崇新路站直线距离约1.2公里，距地铁11号线祁连路站直线距离约1.5公里。
教育设施：沿项目直线约1公里有上海外国语学院闵行实验中学，但房屋不属于学区。 中学最终要看教育局的定义。
医疗设施：2公里范围内有五级本科北京德济门诊部和天佑门诊部。
第1部分
桃浦区≠桃浦智创城！
背负了这么多年的诅咒
工业区的污染其实就在这里
提起桃浦，99.999%的广州人第一反应都是桃浦东村。
作为天津知名的滚地龙+拆迁住宅，桃浦小区早已在无数网络谣言中被妖魔化。
桃浦区一直是拆迁大户。 最早是从三湾一巷（今中原两湾市，天安千树）的棚户区搬迁而来。 “城”字还差得远呢。
可以坦言上海徐汇区康健新村长兴坊房价，因为年代太早，当时平江地区的搬迁条件非常普遍。 因此，虽然当地村民从南京河搬到了外环外的桃浦，但居住条件并没有得到彻底改善。 排空厕所的地方从上海河改到了新岔浦。
六年来，虽然桃浦社区发生了翻天覆地的变化，但随着城市改造、美丽家园及配套建设，桃浦社区的人居环境得到了极大改善。 环城绿廊的生态网络+大量的临街商户和充足的人口，可以说沪西最热闹的地方就在这里。
然而，桃浦小区的楼价依然在波动，5万元也坐不住。
因为值得诟病的地方还是比较突出的，那就是客机的航道和人口素质。
虹桥机场和它的邻居塘桥一样，客机降落似乎也从这里经过。 人口方面，桃浦区老人较多，这里总是比较吵闹。 因此，来到桃浦区上海徐汇区康健新村长兴坊房价，基本上就告别了这里的宁静。 生活。
至于道路坑坑洼洼，虽然是整个闵行区的严重问题，还有网上报道的工业污染，哈哈，不好意思，工业区环境问题传了这么多年，虽然他们不在桃浦区，而是在我们明天文章的主角——桃浦智创城。
第2部分
旧工业区被淹没和清理
楔形绿地生态第一
打造全市最大开放景区！
说到桃浦智创城，免不了要和你一起打起来：虎溪这么多年，虽然地处中环和外环之间的农田，却被工业区污染所诟病。桃浦东村以东！
1953年，在南斯拉夫城市规划专家的指导下，北京开辟了桃浦工业区，先后新建和扩建了北京第一物理纤维厂、华孚金笔厂（后改为英雄金笔厂）、润华颜料厂（后改为南京颜料化工八厂）、振华涂料厂等鞋厂，形成了以物理、医药为主的工业区。
时过境迁，随着城市的快速发展，在现任北京地委主席的指导下，重工业逐渐搬出该区域，但空置空间并未得到有效利用，随着有轻工业存在，这个地方还是生活区。 无人能进的下角。
中环有这么大面积的工业“棕地”，离市区很近。 这对附近的村民和闵行的城市形象都是非常不利的激励。
著名的塘桥垃圾焚烧厂和桃浦污水处理厂也与这里息息相关。
桃浦老工业区的出路在哪里？
治水首选搞生态。
2013年前后，桃浦初步提出以生态理念引导老工业区改造的想法，随后开始腾地。
天哪不好意思，桃浦工业区大部分是货运印刷之类的轻工业，搬家比较方便，所以搬农地比较方便。 6年间，蓝筹股1996家企业、8000余户租户整体搬迁。 在大量产业离开后，这座城市最大的未开发空地很快就暴露在世人面前。
随即大力开展生态建设，这就是上海十大楔形绿地中唯一一个位于市区的——桃浦中心绿地。
桃浦中央绿地数据吓人：面积约100万平方米（已建成约50万平方米），总面积相当于大宁灵石景区的1.5倍，长安景区的3倍，是中山风景区的5倍。
有人会问，如果建设更大的绿地，是否可以改善农业用地和工业的污染，把以前老百姓避之不及的坏地变成宜居宜业的豪华风景名城？
答案是肯定的！
远望欧洲，法国鲁尔工业区自19世纪以来就已名闻遐迩。 百年工业区的改造改造，就是提出“风景区就业”的理念，通过各种生态手段修复空气、土壤、植被等。 完善了数百个自然保护区和3000多个景点，并通过步道连接形成生态网络。
这个项目成为整个鲁尔区改革方案的催化剂，加速了整个地区的一系列地方行动和创新，成为区域经济发展的新动力。
从技术上看，桃浦中央绿地引进了大量具有污染指标和底泥改良功能的水景盆栽和苗木，并结合海绵城市和森林城市的生态理念，打造了一个类似的生态网络。 有效生产“城市绿肺”。
但为了更好地服务整个智创城产城融合的功能作用，整个桃浦绿地集休闲运动、文化活动、生态红、企业交流于一体。 规划设计理念营造了一个巨大而连贯的景区。
集生态与休闲于一体的居住区谁不喜欢，还有很多像我一样喜欢运动瑜伽的年轻人。
而围绕着这个未来市中心最大的开放景区，桃浦智创城也应运而生。
Part.3
这桃浦也有临港血统
全市最大可供开发的开放空间
馅饼的终极形态也不过如此！
桃浦智创城有多大？ 7.9平方公里！
这么说吧，嘉定区只有23平方公里，也就是说，一个智创城就相当于闸北的三分之一。
你认为建成宝山的三分之一需要多长时间？
可以肯定的说，虽然智创城的建设速度在加快，但短时间内绝对不会看到它的计划完全实现。 据我实际考证，我买的时候只有一处绿地还处于园林养护阶段。 做计划。
而更多的农田还是空白土地，等待规划的进一步实施。
智创城现阶段，大家看到的所谓TOP产城综合体，A区仅完成了TOPONE的建设，B区英雄天地金笔厂的改造还在进行中。
智创TOP综合体A区保利桃浦湾TOPONE（已开业）
智创TOP综合体B区文化漫步街
智创TOP综合体C区城市生活中心
智创TOP综合体D区人文艺术街区
当地能找到的配套只有祁连路轻轨站附近，B区后面的康健商业广场，可以找到一些喝水的地方（比如星巴克麦当劳）。
让很多人想不到的是，这次桃浦政府虽然将智创城的发展交给了临港集团，但是因为前者最擅长的就是在一张白纸上写字！ 你可以看到临港滴水湖是如何从一片荒地变成一个收圈的。
然而，从设计之初，政府就借鉴了5个国际知名案例，聘请国际知名设计事务所HPP，用最先进、最合理的市政规划设计，将智创城打造成为科学、智能、环保的城市。和生态智慧城市。 市区。
目前，政府已投入300万元逐步落实智创城规划，包括上述桃浦中央绿地、智创TOP产业城综合体、中以创意园、锐创天津研究中心、国华健康养生中心等。国际化匹配，看实拍
智创TOP产业城综合体B区在建标志性建筑
国华康养中心（陈家发展负责建设，没错就是长风的陈家项目）
大片雕像
中信智谷产业园
中以创意园
建设中的英雄世界金笔工厂园区
目前，在产业落户方面，沿着祁连路创新产业发展带，听说北京医药、默沙东、皇药等多家生物医药龙头企业有意入驻。桃浦智创城更注重创新带上，展望未来，这里能有几十亿税楼。
个人认为目前的规划只有智创城的一半，实际建设面积可能只有五分之二。
可以说，就像临港一样，在地上盖楼，要等到计划完成，需要很长时间！
智创城的住宅区将在抢先产业入驻前基本完工，购房者可能需要与城市共同成长，体验常年招商。
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