网拍标的快讯
资产信息
标的物：番禺区钟村镇祈福新村康怡3街5A号5楼
拍卖法院：广州市番禺区人民法院
拍卖平台：淘宝网
请勿访问该链接：https://m.tb.cn/h.56itFR6?tk=wbn1WbhHopN，此为特定编号CZ3457的禁止访问网址。
起拍价：1747993元
保证金：180000元
增价幅度：8000及其倍数
拍卖活动将于2023年11月16日上午10点开始，直至2023年11月17日上午10点结束，期间若遇延时情况则除外。
拍卖标的调查情况表
拍品名称
番禺区钟村镇祈福新村康怡3街5A号5楼
评估机构
阿里拍卖的询价大数据平台、工商银行旗下的融e购电子商务平台、京东的大数据评估与询价服务平台。
土地性质
国有
土地用途
规划用途
居住（多层住宅）
房屋用途
住宅
钥匙
租赁情况
不详
欠费
由买受人自行至有关部门查询核实并承担
特殊说明
本标的拍卖成交后，买受人需等待法院清场。由于房屋目前由被执行人及其家属居住，买受人需在拍卖成交裁定书送达后的三十天内向法院提交书面申请。需要注意的是，清场交付可能存在较长的等待时间，且可能需要买受人承担搬迁费用或提供一定期限的临时安置住所，这些因素都应被竞买人充分考量。
该拍品详细信息可在中国阿里拍卖网查询，编号为2023091100759929；在中国工商银行融e购电商平台查询，编号为59510104681d49b7859b67cae3a9f05；在京东大数据评估询价平台查询，编号为jdbdhouse2023091400575。相关《网络询价报告》亦可通过上述平台查阅。
标的介绍
该拍卖和变卖的对象包括番禺区钟村镇祈福新村康怡3街5A号5楼的房屋所有权，以及相应分摊的土地使用权，该使用权处于剩余使用年限内（产权归属周某、陈某，不动产权证书编号分别为粤房地证字第C6515859号和粤房地共证字第C1432205号），详情请查阅不动产登记查册表。具体信息如下：
土地基本状况
该房屋的土地使用权性质为国有出让，所涉及的土地总面积为420平方米。不动产的使用年限从2000年7月7日开始，一直延续至2070年7月6日结束。具体来看，居住用途的土地使用权为70年，而商业、旅游和娱乐用途的土地使用权为40年，其他用途的土地使用权则为50年。
建筑物及附着物基本状况
该拍卖物品所处的建筑共有六层楼高，其中第五层为该标的所在地；根据城市规划，该房屋的用途为住宅番禺祈福新村房地产，其建筑面积达到93.7平方米，而分摊的建筑面积则是7.46平方米。
特别提醒
拍卖的物品以其实际状况为依据，法院不对拍卖物品的瑕疵进行保证。竞买者需自行前往相关政府部门进行咨询并核实该拍卖物品的具体信息。
竞买人需自行向拍卖标的地的房地产登记机关进行咨询并核实相关信息。在购房资格方面，竞买人必须符合要求。过户过程需遵守相关部门的规定，且过户过程中可能出现的风险由买受人承担。
在标的物转让登记手续办理期间，依据国家相关法律、法规及政策要求，涉及的原权利人和买受人需承担的税费及费用（涵盖但不限于增值税及其附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税以及其他相关费用，具体以相关部门的最终核定结果为准），依法应由双方各自独立承担（具体承担方式和要求请参照拍卖公告，并严格依照公告执行）。若涉及水费、电费、燃气费或物业管理费等欠款问题，相关费用将由购买者负责承担。请竞买者留意这一潜在风险，并自行承担相应责任。
拍卖过程中，法院不对户口的迁移进行管理，若竞买者对户口有特别要求，需自行向当地公安户籍部门进行咨询。
本标的可以进行清场交吉拍卖番禺祈福新村房地产，但鉴于房屋目前由被执行人和其家属居住，竞得者需法院协助清场时，须在拍卖成交裁定书送达后的三十天内向法院提交书面申请。需要注意的是，清场交付可能存在较长的等待时间，且可能需要竞买人先行垫付搬迁费用或提供临时安置住所的保障，这些因素竞买人需予以充分考量。
标的物照片
标的物所在位置
地图标的仅供参考，具体位置以标的物实际为准
综合咨询
020-38869816、38869826
