广东拍卖司辅服务
线上标的快讯
位于番禺区钟村镇祈福新村湖景二街六十号四楼的住宅及其内部所有财产。
拍卖法院：广州市番禺区人民法院
拍卖平台：淘宝网
该链接指向一个网站：https://m.tb.cn/h.UnqAV5w，访问该地址，您将看到商品详情页面。页面上的商品编号为CZ3457。
起拍价：1722940元
保证金：180000元
增价幅度：7000元及其倍数
拍卖活动将于2023年3月30日上午10点开始，持续至2023年3月31日上午10点，期间如无延时情况发生。
拍卖标的调查情况表
拍品名称
位于番禺区钟村镇祈福新村湖景2街60号4楼的房产（不动产权证编号为0210078426）以及该房产内部的若干财产（具体财产清单详见本院查封清单）。
评估机构
广东嘉永房地产土地与资产评估咨询有限公司
土地性质
国有
土地用途
住宅
规划用途
住宅
房屋用途
住宅
钥匙
租赁情况
欠费
由买受人自行至有关部门查询核实并承担。
特殊说明
本院清场拍卖，竞买人须符合房屋所在地购房限购政策。
拍品详见粤嘉评报资字【2022】第00204号评估报告
标的介绍
本次拍卖及变卖的是位于广州市番禺区钟村镇祈福新村湖景2街60号的四楼房屋所有权，以及该房屋所对应分摊的土地在剩余使用年限内的土地使用权。产权所有人为喻*，不动产权证书编号为0210078426。详细信息可参考不动产登记查册表。屋内财产的具体情况，请查阅粤嘉评报资字【2022】第00204号评估报告。
土地基本状况
该房屋的土地使用权性质为国有出让，占地面积共计534.20平方米。土地使用权期限自1998年7月17日开始计算，直至2068年7月16日结束，具体年限依据不同用途而定：居住份额用地为70年，商业、旅游、娱乐份额用地为40年，其他用地为50年。此外，该房屋的分摊面积为9.3945平方米。
建筑物及附着物基本状况
该拍卖物品所涉建筑共有四层楼，涵盖全部四层；其规划用途为住宅，整体房屋的建筑面积达到了73.5平方米。
特别提醒
拍卖标的物以其实际状况为依据，法院不对标的物的瑕疵承担保证责任。竞买者需自行前往相关部门进行咨询和核实，以了解该拍卖标的的具体情况。
竞买人需自行向拍卖标的所在地的房地产登记机构咨询并核实限购和过户的相关事宜。竞买者必须拥有合法的购房资格，过户手续需遵守相关部门的规定，而由此产生的风险则由购买者自行承担。
在办理标的物转让登记手续期间，需遵循相关法律法规及政策要求，涉及的税收及费用，包括但不限于增值税及其附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税以及其他相关费用，均由原权利人和买受人各自承担。具体承担方式和要求请参照拍卖公告番禺祈福新村房地产，并须严格遵守拍卖公告中的规定。若出现水费、电费、燃气费或物业管理费等欠款情况，相关费用将由购买者负责承担。竞买者需留意此风险，并自行承担相应责任。
拍卖过程中番禺祈福新村房地产，法院不对户口的迁移进行管理，若竞买者对户口有特别要求，需自行向当地公安户籍部门进行咨询。
5、本标的可清场拍卖。
标的物所在位置
地图标的仅供参考，具体位置以标的物实际为准
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020-38869816、38869826
广州市天河区珠江新城华穗路263号
双城国际写字楼26楼
