在广西钦州市浦北县的一个普通乡镇，竟然有人花费四百多万元购置了一栋私人住宅楼广西钦州房地产，这听起来让人难以置信。即便是在浦北县城，四百万的预算也能买到一栋豪华别墅，更别提钦州市区了。那么，谁会舍弃城市优越的居住条件，选择在乡镇购买私人住宅楼呢？然而，最近却有一位买家以四百多万元的代价，购买了浦北县乡镇的一栋私人楼，而且这栋楼还是通过司法拍卖得来的。
4月27日，浦北县司法拍卖市场上一宗房产，该房产坐落于福旺镇兴福街，迎来了它首次拍卖的竞拍尾声。福旺镇坐落在浦北县北端广西钦州房地产，与县城相隔大约二十公里，是县城周边较近的乡镇之一。相传，该镇得名于福建移民的更名。福旺镇作为浦北县人口众多的镇，交通十分便利，柳北高速在此设有出口，此外，省道亦穿镇而过，无论是往北还是往南，出行都十分方便。
这次拍卖的住宅为一座私人楼宇，其起拍价格已高达310.72万元，且这一价格即是评估值，并未进行降价拍卖。拍卖活动启动后，仅有两位竞买者登记参与，尽管参与人数不多，但竞争却异常激烈，两位竞买者均迫切希望获得这栋房产。经过320轮激烈的竞价，拍卖最终落下帷幕，成交价格为400.52万元，相较于起拍价，高出89.8万元。
此次在浦北县福旺镇进行的拍卖中，该栋房屋以高价成交，其中一大因素可能是其规模之庞大。不仅建筑面积相当可观，用地面积同样十分宽敞。该房屋并非豪华私人别墅，而是一栋相当普通的楼房，更接近于商品住宅楼。该栋楼共有七层，建筑面积达到了943.28平方米。从外观观察，每层楼似乎被分成了两套住宅，每套住宅均配备了独立的阳台。所以，这栋私人楼，房东并不是用来自己住的、
此外，该房产用地占地846.75平方米，其中相当一部分土地尚未开发，未来或许还有空间再增建一栋建筑物。
所以，这次拍卖的住宅，或许原本是打算打造为一个住宅小区的，若是用来自住，似乎无需如此规模，大家怎么看？就规模而言，大家认为以400.52万元的价格购得这处房产是否划算呢？
