日前，国家统计局公布的70个大中城市新建住宅价格指数显示，3月份西安房价环比上涨0.5%。 除去2月份特殊情况下的“0涨幅”，这已经是超过48个月的新房价格“持续上涨”。 上升”！
这一价格背后凸显的是，西安主城区适合普通置业的中低价房数量大幅减少，可供住房供应也出现阶段性不足，更不用说经济实惠、性价比高的房产了！
减少并不代表没有； 难以选择，并不代表没有选择。
▲碧桂园·文景公馆售楼部实景
新年伊始，受特殊情况影响，西安楼盘出现一波优惠。 短时间内，人们感受到“西安房价下跌”西安火车北站房价，甚至还有进一步“看空”的预期。
那么，最近西安房价有下跌吗？
第一组数据：国家统计局公布的3月份新房价值指数显示，当月西安新房价格较2月上涨0.5%！
第二组数据：克而瑞监测数据显示，2020年第14周和第15周，西安新房周均成交价格分别为14000/㎡、16000/㎡！
第三组数据：近期主城区三批近30套房价公告显示，部分老房新开盘涨幅超过1000元/㎡； 新房房价在15000-17000元/㎡之间！
这三组数据表明，西安房价仍在“上涨”。 虽然幅度不大，但连续48个月以上上涨确实很少见！
目前，西安的房价分为两大阵营。 一是均价在15000/㎡以下，二是均价在17000/㎡以上。 客观现实是，近期市场中低价房源和房源相对较少，普通老百姓买新房越来越难！
在大西安城市“北渡”的进程中，已纳入经济技术开发区的高铁新城具有独特的价值：
一、火车北站位于渭河与主城发展轴交叉中心，经济开发区核心区北侧西安火车北站房价，是城轨二期工程的主体部分。经济开发区。 具备发展成为西安门户空间和城市新中心的条件。
二是高铁新城是大西安万亿产业走廊的重要组成部分、陕西自贸区经济发展板块的核心、未来北部地区商贸核心区。城市。
▲大西安空间战略规划图
高铁北站周边建设一直备受关注。 2017年3月至2019年8月，高铁新城开发利好消息不断：
2017年3月，西安市规划局发布《西安市火车北站片区控制性详细规划》。 规划提出：以火车北站为核心，建设一条集综合交通、特色商业、娱乐休闲、生态宜居于一体的现代化高铁。 新城市。
2018年8月，该地区的具体规定进一步明确。 按照“站城一体、配套完善”的思路，“商务总部功能区、金融服务功能区、对外兑换服务功能区、医疗保健功能区、生态宜居功能区”被设立了。 “区”五大功能区，从建设顺序来看，都是围绕3.2平方公里的核心区逐步启动。
▲2017年发布的高铁新城控制性规划功能图解
2019年8月，西安决定将高铁新城片区的建设和管理由舞阳区划归经济开发区，并将草滩公园纳入高铁新城范围。 扩容后的高铁新城的产业、配套设施等“统一”正在进行中。
目前，已建成雨润农副产品交易中心、文景山公园。 西部网货商城、中建集团西北总部、西安宏汇国际医院高铁新城院区等正在建设中。 顺丰速运西北区域总部及电力建设产业园，投资85亿元，西安银泰总部、绿地、恒大、苏宁等一批商业及总部项目签约落户。
▲高铁北站区域实景
住房方面，碧桂园、京发、恒大、中南、雨润、绿城、金泰恒业等品牌房企已入驻10多个新老住宅区，正在营造高铁居住氛围新城市。
高铁新城并入经开区后，无论从地理位置还是未来规模上，都已成为经开区二期名副其实的核心。 从房价走势来看，抢占高铁新城、精选优质产品正逢其时。
目前经济开发核心区新建高层楼价在17000-18900/㎡之间，二手房价格在14000-18000/㎡之间。 高铁新城是经济技术开发区的一块宝贵的低地！
▲碧桂园·文景府位置图
碧桂园文景公馆是西安主城区2020年新建项目，位于经开高铁新城尚吉路与文景路交叉口东约200米区域和道路以南。
对于高铁新城的现状和未来，具体看碧桂园文景府项目，从区位和产品两个价值维度来看，它是优质板块中的优质项目。
在区位价值方面，占据优质资源：
1、享受地铁+高铁的便捷出行价值。
碧桂园文景公馆往南约一公里处就是高铁北站北广场。 您可以享受高铁北站及2号线、4号线、城际线、14号线等4条地铁线路带来的交通优势，出行前往城市各个区域，乘坐高铁航班办理商务出行，出行方式多样、快捷。
▲高铁北站实景
2、生态环境带来的健康生活价值。
项目北邻渭河景观带、西安湖、紫微湖等湿地以及占地2300余亩的西安国际高尔夫俱乐部。 南邻文景山公园。 一河两湖三园，尽享城市绿肺。 生态环境指数高，可谓健康生活。
▲西安国际高尔夫球场实景
3、近距离享受优质医疗、教育资源。
项目东侧约一公里处是正在建设中的西安市红十字会医院高铁新城院区（3A级）。 未来您可以就近享受优质医疗； 项目西南约500米处有经开三小学、经开三小。 公立义务教育资源，稍远一点的有西安博爱国际学校； 高铁新城内规划有幼儿园、中小学等7所，未来基础教育资源丰富。
▲西安经济开发区三区实景
从产品价值来看，具有以下特点：
1、高端气质：总面积约5.5万平方米。 规划由5栋高层建筑、1栋大型平层建筑、11栋叠层建筑组成。 是一个“叠层式的品质住宅区”。 如果您选择这款高层产品，您可以享受叠拼社区的优质服务和附加值。
▲项目鸟瞰图
2、品味配套：拥有下沉式多功能高品质会所、星空书吧、观景泳池、社区商业等，让业主享受面向未来的品质健康生活在家里。
▲项目会所实景
▲项目书吧实际场景
▲项目泳池实景
3、优质产品：高层产品精装修，采用振业圆门、方太炉灶、美的水龙头、摩恩淋浴五金、贝朗马桶等国内外品牌产品，品质出众，气质非凡。
▲项目高层样板房实景
从项目特点来看，碧桂园文景公馆可以说是高铁新城优质住宅的根基之一，也是经开开发的高端项目之一。
从资源设施来看，它位于高铁新城区，可享繁华，又可享受宁静。 抬头就能看到城市的霓虹灯，感受到发展的脉搏。 您既可以享受优质商务，又可以外出休闲，体验人生巅峰。
项目即将在3#、17#楼推出精装修、全景的高层产品。 其中17#楼均价13500/㎡起，非常划算。
碧桂园项目的惯用做法是在开业前展示新项目的真实花园和会所。 不过，碧桂园文景公馆刚开业时，现实园林尚未形成，这可能会在一定程度上影响项目品质的体验。
2020年3月28日，碧桂园文景公馆首次推出2栋高层、2栋叠楼，共计214套。 整体均价约17000/㎡； 其中高层建筑均价约为15000/㎡。 到目前为止，大约90%已售出。
▲项目园林景观实景
目前，项目周边景观、会所、上吉路沿线内部景观示范区均已实景呈现。 从停车观赏开始，到进入会所，再到堆积实体样板房，路线不长，但品质感很强。 。
从绿植、水景等处，可以感受到景观内外的融为一体，新亚洲园林的诗意民居风格展现得淋漓尽致。 在优雅中，你可以感受到皇家住所对回国礼仪规定的舒适和尊重。
▲项目样板房实景
近期，该项目将推出3#、17#楼两栋高层产品。 共同特点是建筑总高度为27层，单层高度约3米。 户型包括约123平米的三房两厅两卫、141平米的四房户型。 有两间卧室、两间客厅、两间浴室、南北双阳台，通透性强。
3#楼位于小区北侧。 整个项目处于有利位置。 北侧俯瞰数千亩高尔夫景观，南侧堆放产品。 南北视野极佳，采光良好，南北通透。 您可以充分享受健康生活。 有两级楼梯，四户人家。 ，均价16900/㎡。
▲项目建筑面积约123㎡
17#楼位于小区东南侧。 建筑西侧堆砌。 视野几乎畅通无阻。 它有三个楼梯和六户人家。 均价13500/㎡。 非常划算。 这也是该项目注册价格中最低的均价。 一栋高层建筑。 未来在售的同类高层产品均价在16000/㎡以上。 您可以享受同样的社区设施，千万不要错过。
▲项目平面图约141㎡
以这样的价格，您可以居住在占据城市未来核心的高品质社区，并享有优良的商业商务设施+综合交通价值。 目前在西安主城区很少见！
文中策划信息为最终决定！编辑=阳阳 编辑=徐红
