“多尔衮宫出售”的消息在社交媒体平台小红书上引起广泛关注。 位于北京东城区南池子大街的一套四合院闲置已久，如今标价1.8亿元，再次成为高端豪宅市场的热点。 该院位于北京二环路东华门东侧，距南池子大街主干道仅80米。 它是清朝太子多尔衮行宫的一部分。 该房屋面积637平方米，建筑面积530平方米。 房子的内部俯瞰紫禁城。 它是内城区为数不多的配备燃气和地暖设施的房屋之一。 它还拥有足够的空间停放 6 或 7 辆车。 不仅如此，房子周围没有高楼大厦，也没有老房子，环境优美。
从发布出售信息的用户更新的四合院建筑图片可以看出，由于长期闲置，房子的外观装修风格显得比较旧，但仍然凸显了房子的景观视野。 此外，该四合院的出售信息目前仅集中在小红书平台，在丽章官网上找不到相关信息。
目前南池子街上有9套四合院在售，售价从2999万元到1.56亿元不等，单价从13.4万元/平方米到17.8万元/平方米不等。 其中最贵的一套四合院占地721平方米，建筑面积436平方米。 这是一座装修精美的古建筑风格的房子。 除了四合院外，这一带还有一些自建小区霞公府房价，多为平房、低层。 普渡寺东巷社区均价为14万元/平方米，普渡寺西巷社区均价为16万元/平方米。
克而瑞数据显示，今年1-9月，北京排名前五的商品住宅项目中有两个位于二环以内，分别是中信国安大厦和中信城。 中信国安大厦销售额108.9亿元，销售面积7万平方米，销售套数393套； 中信城销售额100.6亿元，销售面积6.1万平方米，销售套数578套。 中信国安大厦二期单价为13万元/平方米至17.5万元/平方米，均价约15.5万元/平方米。 中信城四期今年3月份开盘时均价为16.5万元/平方米，目前约为18万元/平方米。
二手房方面，北京二环以内住宅区均价维持在13万元至18万元区间。 距离中信国安大厦不远的几个小区中，四合尚园均价约17.7万元/平方米，庄盛二期均价约17.3万元/平方米，春树园奥体社区（相对于老城区均价） ）约为13万元/平方米。 王府井下宫府均价也在17万元/平方米左右。
从市场成交情况来看，北京二环内的核心高端项目仍然吸引着购房者，但对于这种较为稀有的四合院来说，总价较高，销售可能需要更长的时间。
最后，我们不禁要问霞公府房价，北京的高端奢侈品市场是否存在泡沫？ 高房价能否持续？ 这套价值1.8亿元的四合院，最终能找到买家吗？ 请留下您的评论并与我们分享您的观点。
