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最近
在昆明投资买房的人
心情非常不好
因为
↓↓↓
每平米降了206元
昆明的新房价格已经连续上涨了13个月，但在5月份出现了一段时间的稳定，然而在6月份，它首次出现了下跌，并且在全国70个主要城市中，这一跌幅位居首位。
近期，国家统计局发布了关于6月份全国70个大中型城市商品住宅销售价格变动的相关数据。根据这些数据，2021年6月，昆明市新建商品住宅的售价较上月下降了0.8%，在所有城市中跌幅位居首位。
锐理数据揭示，6月份昆明市的商品住宅成交价格平均达到了15586元每平方米，相较5月份的15792元每平方米，环比跌幅为1.37%，换算下来，每平方米的价格大约下降了206元。
此次房价的下跌引起了市民的不同看法，有人认为房价的涨跌是正常的市场波动，但对于那些尚未购置房产的人来说，他们担忧房价的持续攀升可能会使得他们购房的负担变得更加沉重。
记者日前也走访了我市多家房产中介。
房产中介人员表示：“这房子很难出售，现状如此，尽管标价在那里，但市场上无人问津。”
房产中介人员表示：“贷款利率已经上升了，而且现在申请贷款的难度也有所增加，贷款额度也有所变动，大多数购房者倾向于贷款购房，而全款购房的情况则较为罕见。”
房产中介人员透露，这一现象不仅体现在新房市场上，即便是二手房的售价也出现了下滑趋势。
国家统计局发布的数据表明，自2020年9月起，昆明市的二手房交易价格连续上涨了9个月，然而在2021年6月份，市场首次遭遇了价格下跌，跌幅达到了0.6%，这一跌幅在所有城市中排名第二。
房产中介：“目前无论是二手房还是新房，价格都有所下降，购房者不多，多数人持观望态度，普遍在等待更好的时机。特别是二手房，首付要求较高，而新房的首付则相对较低。”
对此昆明楼市10月成交降，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。
首先，我们面临的是一个政策调控趋严的大环境；在昆明，多家银行贷款额度紧张，放款周期明显延长；同时，首付来源和征信等方面的审核标准更加严格；此外，银行拒贷的情况也在增加，导致购房者被退贷的现象愈发严重。
云南本同咨询有限公司的杨蕾表示：“过去两年我们反复强调，房屋的用途是居住而非投机，国家制定的相关政策也是基于这一核心理念，我们认为这与今年大家的经济和消费需求有关。疫情结束后，我国经济仍在复苏过程中，大家对未来的形势可能感到不确定，因此持观望态度。”
不完全的统计数据显示，在下半年，昆明市场上即将推出的新楼盘数量超过20个，其中超过10个项目预计其销售价格的平均值将超过每平方米2万元。根据业内人士的分析，预计下半年昆明的房地产市场均价将大概率维持稳定，不太可能出现显著的上涨或下跌。
云南本同咨询有限公司的杨蕾表示：“并非意味着房地产市场将出现下跌，这二百多元的波动仅相当于轻微的震荡。在平均一万五千元的房价背景下，这仅仅是微小的几个点的波动。我们预测，未来这种轻微的稳定波动，将是房价发展的主要趋势。”
2021年7月19日-25日
云南省生活必需品零售价格环比
3涨2平7跌
云南省商务厅的生活必需品监测平台数据显示，在上周（即2021年7月19日至25日）期间，全省的生活必需品市场在供应与需求方面保持稳定状态。具体来看，监测到的12种主要商品中，有3种价格上涨，2种价格持平，7种价格下降。
鸡蛋、食糖以及粮食的平均零售价格较前一个月分别增长了1.1%、0.5%和0.4%。
白条鸡、奶制品平均零售价格环比持平；
各类商品的平均零售价格在环比中均有下降，具体来看，饮用水和食用油的价格分别下降了0.2%，食盐的价格下跌了0.3%昆明楼市10月成交降，肉类价格下跌了0.4%，水果价格下跌了0.7%，水产品价格下跌了0.7%，蔬菜价格下跌了1.1%。
具体运行情况如下：
禽蛋零售市场呈现一涨一稳的态势。数据显示，在150家超市的监测范围内，上周全省新鲜鸡蛋的平均零售价格较前一周上涨了1.1%。与此同时，白条鸡的平均零售价格则保持稳定，未出现波动。
调味品零售价格在糖价上升的同时，盐价却有所下降。根据对126家超市的监测数据，上周全省食糖的平均零售价格较前一周上涨了0.5%。而食盐的平均零售价格则下降了0.3%。
粮油零售市场呈现粮价上涨、油价下降的趋势。根据110家超市的监测数据，上周全省粮食的平均零售价格较前一周上涨了0.4%。具体来看，面粉的平均零售价格涨幅达到0.8%；而大米的平均零售价格保持稳定。与此同时，桶装食用油的平均零售价格则下降了0.2%。
奶制品的零售价格与上期保持一致。根据对100家超市的监测数据，上周全省奶制品的平均零售价与前一时期相比并未发生变化。
牛奶的零售平均售价较前一个月上升了0.3个百分点；酸奶的零售平均售价与前一个月保持一致；中老年奶粉的零售平均售价与前一个月持平；婴幼儿奶粉的零售平均售价也维持了前一个月的水平。
上周，全省范围内的瓶装饮用水零售价格呈现轻微下降趋势。具体来看，根据对100家超市的监测数据，我们发现，上周的平均零售价格较前一周下降了0.2%。
肉类零售价格呈现小幅下降趋势。根据对125家超市及农贸市场的监测数据，上周全省肉类的平均零售价较前一周下降了0.4%。
水果的零售价格呈现了轻微的下降趋势。根据对120家超市及农贸市场的监测，上周全省水果的平均零售价格较前一周下降了0.7%。
水产品零售价格呈现小幅下降趋势。根据80家超市及农贸市场的监测数据，上周全省水产品平均零售价较前一周下降了0.7%。
上周，全省蔬菜零售价格较前一周略有下降。监测数据显示，来自180家超市和农贸市场的30种菜品价格平均下跌了1.1%。
