近日，国家统计局公布了今年1月份70个城市的房价数据。
郑州这次表现如何？
数据显示：
1月份，郑州新建住宅价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比下降0.4%。
哎呀，新房子越来越好了。
但仍低于去年同期。
那么郑州各板块房价又如何呢？ 我们用一张图来看一下。
是的，就是熟悉的郑州43区房价图。
郑州的业态非常多，房价差异也很大。
同样是三环，东三环3万，西三环1.5万，价格相差好几万。
同样是四环，东四环2万，西四环1万，价格相差好几万。
目前郑州均价在2万元以上的主要板块包括：
北龙湖、CBD、高铁区、龙子湖、金水古城东侧。
这18,000个行业主要包括：
金水北，老经开，商场核心区，洋金溪。
这15,000个行业主要包括：
灌南、高新古镇、中原古镇、二七古镇、会集核心、滨河。
价格在15000元以下的内环板块主要包括：
长溪湖和二七云新区。
郑州经历了几年的横盘期后，大部分行业价格已回归合理位置。
今年和明年会有什么变化吗？
2022年的土地供应情况给郑州市场留下了很大的悬念。
通过这张图，我们发现几个有趣的关键点。
首先，灌南特别是四环将是下一个亮点。
都是大型市场，都有超大货源郑州五月花城房价，而且是直接正面！
现在灌南已细分为老关城、灌南三四环、灌南四环三个独立市场。
在灌南四环众多楼盘竞争的红海中，部分楼盘跌破万郑州五月花城房价，直接进入9字头，甚至8字头，时不时低价，间歇性冲击市场。
其次，佛经开供养之地最少。
2022年新增的几个供地区域将位于滨河新城。
今明两年，经开古镇可供购买的新房越来越少，后续供应将跟不上。
二七、会集、高新的土地供应也不多。
这表明未来这些城市地区的住房存量将会减少。
尤其是会集核心区和高科技老城区，现在可供购买的新房并不多。
二七虽然新增土地供应不多，但由于过去存量比较大，房价上涨的压力也很大，所以不要投资。
目前主城在售的房产大部分来自于前年或更早时期获得的土地。
今年郑州新增供应的一部分将是去年的土地供应。
僧多米少！
可以关注金水北的越秀金悦文化。 略有改善。 产品好，质量过硬。 这取决于定价。
长荣金水辰园是长荣在郑州的第二个项目。 第一个项目是东风辰源，混安凯，位置好，但开发商没有优势。
保利璞悦位于北龙湖西岸，毗邻万科十米森宇。 有地铁、湿地公园。 即将进入市场。
亚新星云湾位于北龙湖南岸。 开发商为周口国资，正在寻找亚信合作开发。 精装修限价42900。 该地区应遵循豪华住宅高需求的路线。
国企开发的龙子湖兰溪书院距离永威五月花城、正商学宫不远。 据说先会有一波内购潮，要到8月份才会正式开业。
中原老城还有万科山河路二期。 西部地区已得到改善。 这些单位的起价超过120平方米。 马上就要上市了，定价应该不会低。
就是这样。
看看，各大城市的这些新项目：
越秀金悦文化所在的金水北均价18500；
长荣金水辰苑一期售价2万；
保利璞悦旁边的万科卖4万；
亚心星云湾所在的北龙湖南岸，基本没有价格低于4.5万的房子；
兰溪书院旁边的五月花城、书香花府也有两万多人；
万科山河路一期售价18000多。
一句话，主要是改进和替换。
陆续入市后，郑州主城区购房门槛将不断提高。
低价且急需的产品呢？ 我在哪里可以找到好的选择？
您可以看看灌南龙湖西尚、中原老城华润坤裕大厦、惠济区千祥时光序、高新老城千祥万华城、二七区万科理想照明等。
一般来说：
供应量少的地区或将上涨！
供应量大的地区很难上涨！
