房价是燕郊人难以回避的话题。在刚刚过去的两个月，燕郊处于一段特殊时期，房子被推到了非常重要的位置，有两条新闻格外引人瞩目，一条是燕郊天洋城业主免费送房，另一条是华夏幸福的债务危机。在充满喜庆氛围的春节里燕郊二手房最新房价，不知当事人的新年过得如何。
燕郊楼市的调控已经持续了将近四年，疫情给房地产市场带来了更严重的打击。在新的一年里，既有好的消息，也有危机存在，那么燕郊楼市到底会朝着什么方向发展呢？让我们一起来了解一下最新的楼市动态，以及燕郊最新的二手房房价情况。
燕郊新房房价走势
安居客数据显示
燕郊当前在售楼盘22个
2月新房均价22116元
环比上月持平
限购之后，燕郊的新房经历了很大的起伏变化。然而，自 2018 年底起燕郊二手房最新房价，新房房价逐渐变得平稳。从 2019 年初一直到现在，新房价格有一些小幅度的波动，但总体上是维持在 2018 年底两万三左右的水平。
燕郊二手房房价走势
燕郊2月二手房均价16602元/m²
1月二手房均价16643元/m²
环比上月下跌0.24%↓
同比去年同期下跌6.24% ↓
如今燕郊的二手房均价在 1.7 万左右波动。2016 年 7 月时，一手房市场价格与之基本相当。2016 年 7 月之后进入燕郊房产市场的人，持有房产已经超过 4 年。他们不但没有获得房价上涨的收益，反而亏损了很多。
燕郊以及整个北三县，其房价在很大程度上是依靠外来人口来拉动的。倘若你亏损得不是特别多，那么可以再继续持有一段时间，等待限购政策的放松以及地铁的开通。要是亏损得过多，那就只能让你审视一下自己的钱包，根据自身的实际情况来行事。
燕郊房产大 V@燕郊狗先生从贝壳数据得知，去年廊坊的成交量约为 8.5 万套。新房因不限购，其成交量占比较高。在北京工作的购房者大约占比 65%。燕郊二手房交易量占廊坊全市的 25%左右。在 2016 年的巅峰时期，仅三河市的成交量就达到了 7 万套。相比之下，交易量的下跌情况较为严重。
燕郊的二手房市场呈现量价齐跌的态势，其中有一种房的表现还算坚挺。在燕郊这个地方，提及学区房似乎有些牵强，有很多人都瞧不上燕郊的教育质量，然而实际情况是“学区房”这一说法在燕郊是能够成立的。
拿燕郊六小、八中附近的二手房橄榄谷来讲，此小区仅有一栋楼。它的户型品质并非优良，并且与燕郊公园仅隔一条马路，噪音成为一个问题。然而，就是这样一栋楼的小区，在二手房市场却很抗跌，现今在安居客和贝壳上的均价均为一万八。
来源燕郊在线，数据来源安居客
