本报记者 颜世龙 郑州报道
现在很多人住房问题有了很大改善，然而仍有很多人被住房所困扰，甚至连宜居都谈不上。1 月 17 日，在郑州举办的“《建业转型升级之路》发布会及中国地产业发展战略研讨会”上，河南省人大常委会原副主任、中国经济交流中心副理事长兼秘书长张大卫在主旨演讲时说道。
张大卫称，当前我国人均 GDP 实现了从不足 1000 美元到超过 1 万美元的跃升。农村贫困人口减少了 4.6 亿人。今年我们将宣告全面建成小康社会。城镇人口增加了近 4 亿人。大专以上学历人口增加了 1.5 亿人。
我们如今拥有世界上规模最大的中等收入群体，这个群体人数达到了 4 亿。我们还有规模庞大的技能人才队伍。中国是全球第一的生产制造大国，也是全球第一的进出口贸易大国，同时还是全球第一的消费品市场大国。改革开放 40 多年来，我们积累了极为雄厚的物质基础，在这当中，房地产企业的发展起到了重要作用，它已然成为我们国民经济的重要支柱。
目前，中国每千人拥有的汽车量仅为发达国家的 50%。中国有 10 亿人未曾坐过飞机。超过一半的人口家庭没有抽水马桶。我们整体的生活水平偏低。大量的低收入人口尚未享受到应有的中等收入群体的消费水平。这些方面恰恰是我们未来发展的潜力所在。
在城镇化领域，张大卫表示，现今许多人的住房问题已得到很大改善，然而仍有大量人口正遭受住房方面的困扰，更勿论达到宜居的标准。随着中等收入人群数量翻倍增长房地产是中国支柱产业，汽车消费领域、医疗领域、教育领域以及健康领域等，都会释放出极为可观的消费需求。
下一个 10 年，未来增长的第一动力是消费。引领未来增长的应当是科技。新一轮科技革命正处于实现重大突破的关键时期。它呈现出以智能化为导向，融合式剧变且多点突破的态势。第四次工业革命正在加快形成。它将以前所未有的力度推动生产方式和生活方式发生颠覆性的变化。
谈到中国房地产业的发展时，张大卫称，房地产业一直是中国经济社会发展与民生福祉的重要方面。其发展必须保持健康，不能出现不健康的情况。因为它关乎经济结构的优化以及经济发展质量的提升，关乎金融体系的稳定，还会对每一个家庭的财富状况、消费能力、生存质量等深层次问题产生影响。当前国家在对房地产市场进行调控，我们需保持清醒的态度。同时，这种调控的方式仍需不断加以改进。我们要对房地产企业的发展抱有坚定的信心，因为它依然是国民经济长期的支柱性产业。
当前我们面临着巨大的经济下行压力，这给房地产产业带来了很大影响。这些压力一方面来自国际宏观经济环境的变化，另一方面来自国内外需求的不振，同时也来自我们在进行结构性改革与调整过程中出现的阵痛，还来自于周期性、结构性、矛盾性的叠加所导致的市场信心不足等。
中央经济工作会议的部署中存在三个重点问题，这些问题值得我们予以关注和重视。
首先，要依靠改革去解决问题，需下定决心、下足功夫破除改革的困境。目前仍存在诸多限制流动的要素，限制消费的政策以及政府对市场过多的干预。从百姓角度、企业角度、社会人角度去看，这方面的弊端随处可见，我们的营商环境存在很大问题。
第二，要将总供给和总需求的大致平衡当作宏观经济政策的重要支撑点。要掌控好逆周期调节的程度，强化需求方面的关联，把有效需求释放出来，让有效供给得以增加。
第三，要将稳增长置于更为重要的地位。要侧重于稳住市场，稳住“中小微”房地产是中国支柱产业，稳住实体经济，稳住就业和民生。并且要把稳增长当作中国经济发展运行以及社会稳定的保障。
“对中国的经济发展，我始终是一个乐观主义者。”张大卫说。
