◎本周住宅成交202宗，多个住宅项目即将签约，还有新项目等待入市。 整体成交量下跌。
关键信息/政策
1、央行再次降息，MLF一年多来首次下调。
11月5日，中国人民银行推出4000亿元中期借贷便利（MLF）操作，与当日到期金额基本持平。 期限为一年，中标利率为3.25%，较上期下降5个基点。 MLF利率下调意味着央行再贷款利率降低金辉城本周房价，金融机构借贷资金成本也降低，从而推动贷款回升。
2、泉州全国第五！ 品牌城市100强揭晓！福建5地级城市上榜
近日，国家统计局、国家信息中心及相关部委数据显示，中国都市报、人民日报文化传媒等单位按照依据《品牌评价城市》国家标准，计算城市品牌综合影响力指数，并公布百强名单。
福建共有5个地级市上榜！ 它们是泉州市（第5位）、漳州市（第27位）、龙岩市（第35位）、三明市（第40位）和莆田市（第85位）。
土地一级市场/转让
本周，土地市场共出让2幅土地，分别来自各县市，均为商品房用地。
土地一级市场/交易
本周，一块土地在市场上出售。 它来自德化，被当地公司百德赢得。
楼市运作/新房预售
本周，泉州又有新预售项目，就是上海工业三期格兰郡组团。 此次共新增住宅410套，面积4.97万平方米，预售均价12678元/㎡； 底层商铺21个，面积4.97万平方米。 02000㎡，预售均价34889元/㎡。
二级市场运作
Ø住宅：成交202套，环比下降19%，面积2.21万平方米，环比下降25%。 不少住宅项目签约已进入尾声，新项目等待上市，整体成交量下滑；
Ø写字楼：售出31套，环比下降43%，面积2200平方米，环比下降23%。 写字楼在售项目较少，万城之光售出19套，龙井湾售出9套；
Ø商业：售出13套，环比下降73%，面积0.08㎡，环比下降78%。 由于御金台、万景城等主力销售项目已接近尾声金辉城本周房价，四季度后续项目商业量低迷。
注：以上统计包括鲤城区、丰泽区、洛江区、经济开发区、台湾商务区五个区；
本周五区住宅销售排行榜
Ø本周成交排行榜中，台商4家，开发商3家，东海1家，洛江1家，江南1家，丰泽荔城无货在售，台商商圈是目前在售项目最多的区域。 整体销量缓慢，其次是开发区。 其中漫月湾签约减压，主要在售项目为万科、九龙大厦。 销量与品牌成正比；
Ø目前泉州主力需求户型平均面积在100平方米以上。 政策认可的刚性需求和市场的刚性需求逐渐耗尽，客户更加追求公寓居住的舒适度；
Ø中南满月湾成交为人才住房，整体成交均价为3426元/㎡，环比跌幅较大。 其他项目没有大的变化，属于结构性波动。
营销活动
直接进入活动现场
1、2019年11月9日，【石狮金汇城】城市临时展厅盛大开幕。
2、2019年11月9日，【龙湖春江荔城】支持泉州湾国际公路自行车赛——观赛领奖品
3、2019年11月9日【当代万国城】双十一住房节
11月第二周，本周房地产市场营销活动整体减少。 除石狮金汇城临时展厅开业外，房地产市场没有其他重大动作。 主要重点是热身。 恰逢“双十一”节点，多家物业推出“双十一”。 “十一”特价房吸引顾客、促进成交。
买房时指定聚仙庄
推荐指定聚客通
