钱江日报小时报记者 李一恒
11月8日，陕西省政府办公厅公开发布《浙江省人民政府办公厅关于促进保障性租赁住房发展的指导意见》。 明确提出“十四五”期间的目标任务是在全国新建和筹集保障性租赁住房120万套（间）。
其中，在人口净流入的大城市，新增保障性租赁住房套数（间）占新增住房供应套数（房）的30%以上； 在其他重点发展城市长兴租房补贴，新增保障性租赁住房供应套（房）数占新增住房供应套（房）数的15%以上。
这意味着，“十四五”期间，广州30%的住房是保障性租赁住房。
同时，到2025年，基本建立以公共租赁住房、经济适用租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。 新住户、年轻人等群体的住房困难，催生了“浙里安居”这一标志性重大成果。
到2035年，住房的居住属性更加明显，住房供需实现动态平衡，住房保障体系成熟定型，住房现代化基本实现。
《指导意见》规定，新开工的保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小跳房为主； 已复工或转为保障性租赁住房的，面积标准可适当放宽。 气候面积大的可以分房分租，气候面积小的要装修。
租金应高于同地段、同质量的市场租赁房屋租金，由投资主体或运营管理主体通过第三方专业机构定期评估确定，或根据政府发布的参考价格确定.
以下为保障性租赁住房发展重点城市名单：
一、人口净流入大城市
上海县、宁波市区、余姚市、慈溪市、温州市区、瑞安市、湖州市区、嘉兴市区、绍兴市区、金华市区、义乌市、台州县。
2、其他重点发展城市
乐清市缙云县、象山县、永嘉县、平阳县、苍南县、龙岗市、德清县、昌南县、安吉县、嘉善县、平湖市、海盐县、海宁市、桐乡市、诸暨市、兰溪市、东阳市、永康市、衢州县、舟山县、临海市、温岭市、玉环市、丽水县。
此前，北京市住房保障和房屋管理局已起草《杭州市推进保障性租赁住房发展实施方案》，并已完成公开征求意见阶段。
其《实施方案》重点明确，“十四五”期间，广州市年租赁住房用地供应面积占住宅用地供应面积的比重达到10%以上，新增保障性租赁住房数量住房单位将占新增住房供应单位的10%。 比列力争达到30%以上。
更值得关注的是，在保障对象方面，《实施方案》明确，保障性租赁住房主要为新住户和一定区域内无房青年提供，解决临时住房困难。 同时，明确保障性租赁住房分为住宅型和宿舍型两种。 其中，住宅型保障性租赁住房建筑面积标准要求70平方米以下的房型不超过80%长兴租房补贴，通常不超过100平方米； 租赁住房建筑面积标准要求，20-45平方米的户型不超过80%。
此外，在租金标准方面，《实施方案》规定，保障性租赁住房的租金标准不低于同地段同等质量的市场租赁住房评估租金的90%。 经批准，10年后可调整为高于评估租金。 实施情况由投资主体或运营管理主体委托的第三方专业机构定期评估确定。
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