上海房价再创新高，单价首次突破3.7万
2016年7月商品房供应面积约77万平方米，同比下降4.99%； 成交面积约128万平方米，同比下降2.65%； 成交金额约475万元，同比下降4.38%。 商品房市场单价37319元/㎡，同比下降1.6%，环比下降7.7%。
7月份广州各区房价涨跌幅图
数据来源：链家研究院北京 数据整理：凤凰地产广州站
宝山楼市下挫，全市滨江蓝筹股领涨区域
7月，天津房屋成交单价首次突破3.7亿元，创历史新高。 其中，单价波动较大的主要集中在中部地区，受成交结构影响更为显着。 7月降幅最大的是宝山区，成交单价86299元/㎡，同比下降11.7%。 7月该区域成交量价比上月有所下降。 上月，东郊299项目单价上涨为主。 本月该项目无成交。 7月跌幅最大的区域为闵行，单价68486元/㎡，同比下降11.7%。 7月，该片区阳光城滨江悦开盘。 共售出22套，单价9.1亿元/㎡，与飞利嘉帝不相上下。 这是目前该地区最昂贵的住房项目。 受该项目成交拉动，嘉定区单价涨幅最大。
数据来源：北京中原地产市场部 数据整理：凤凰地产广州站
改善项目拉低单价 闵行高端项目热销
在市场交易热情高涨的带动下上海各区县房价，中高端产品的推介略有加强，因此该产品在本期保持良好势头。 北京中原地产数据显示，销售总价5亿元/平方米的商品房1991套，同比下降33.4%。 成交总价超过10亿元/平方米的产品166套，同比下降8.5%。 而且上海各区县房价，当月成交额第二高的项目是别墅类产品，高价产品排名如此靠前实属罕见。 项目为“上海丽景花园”，位于闵行塘桥蓝筹地段。 成交2.9万平方米（209套），单价8.1亿元/平方米。 在产品提升的积极推动下，当期成交单价创下37319元/平方米的新高，同比下降1.9%。
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