3月16日，国家统计局公布了70个城市的官方房价统计数据。 2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月持平！
2月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨的城市分别有55个和40个，环比分别上涨19个和27个。
新建商品住宅销售价格环比涨幅最大的城市为天津、宁波、济南、昆明，均上涨0.9%！
新建商品住宅销售价格环比下降的城市有14个，其中东北地区有6个。 可以说，东北房价仍在过冬。 跌幅最大的城市是泉州，下跌0.4%； 大连、长春、丹东、贵阳均下降0.3%，位居全国第二。
2023年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
大连2月降幅扩大 东北六市房价下跌
东北八市中，整体数据依然不佳。 不过，1月份丹东房价止跌回升后大连开发区房价二手房，吉林和哈尔滨是2月份房价上涨的两个城市。 大连1月份房价降幅收窄至0.1%，但2月份房价环比降幅扩大0.3%。 随着大多数城市房价回归正值，这一数字是全国第二大跌幅。
2月份，大连新建住宅价格连续17个月下跌，房价上涨的希望再次破灭。
我们都知道，2月份大连新房成交量环比增长。 分析2月份大连房价下降的原因，最重要的一个方面是，一半以上的成交来自房价较低的金普新区和主城区的新房。 供应和交易仍显不足。
2022.2-2023.2大连新建房价同比走势图（数据：国家统计局）
另外值得注意的是，继1月份新房价格同比降幅也收窄之后，2月份同比降幅继续下降4.6%。
大连二手房迎“有担保转让” 3月15日后正式启动
2月份，全国二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。
2月份，大连二手房交易量价齐升。 据国家统计局最新统计，2月份大连二手住宅价格时隔半年后再次上涨大连开发区房价二手房，涨幅为0.2%。
同比降幅也收窄，2月份同比降幅为4.7%。
2022.2-2023.2大连二手房价同比走势图（数据：国家统计局）
3月7日，大连市自然资源局正式发布通知，二手房“带押转让”将于3月15日起实施，大连4区率先跟进，其他县区也将跟进。
相信随着各银行全面推行“带转按揭”，3月份后大连二手房市场交易将更加活跃，这无疑是刺激楼市复苏的又一个利好点。
