我很少写文章，因为我对楼市的看法和大多数人不一样。 今天我就抽空跟大家聊聊重庆的楼市。
任何关心重庆房价涨跌的人都是错误的。
粉丝们过来问我问题。 现在主要是买房、卖房。 他们都非常关心房价的涨跌。 想买房的人希望未来房价上涨，而急于卖房的人则认为未来房价会下跌。
事实上，关心房价的涨跌是错误的。 未来，重庆房价将稳中求进，以箱体波动为主。 现在我们希望的是房价不要大幅上涨或大幅下跌，但是房价肯定会波动，只是波动的幅度会导致很多人产生怀疑和困惑。
你太关心房价的涨跌了。 我几年前就说过了。 事实上，房价的涨跌是没有意义的。 关键是流动性。 楼市可以通过流动性调控来锁定房价波动。 从流动性分析，未来房地产将主要基于刚性需求和消费需求，而不是投资需求。
你是什么意思？ 目前迫切需要买房。 到时候，孩子要读书，年轻人要结婚，有预算买房。 还有就是有钱人购买豪宅的消费需求。 这两类人都没有房产投资的需求。
2.我对楼市未来的预测
我对未来的房地产市场有几个预测：
大环境下，存款利率将继续下降未来三年重庆房价走势，贷款利率也有机会下降；
对现有房屋征收财产税可能会在未来几年内出现；
楼市将成为新房为补充、二手房为主的环境；
短期内房地产流动性改善的可能性不大；
稳定楼市会有多方面的好处，部分城市放宽限购也在所难免。
住房租赁市场将发生巨大变化，租售权将再次被提及。
从大环境来看，大家其实都希望楼市稳定。 由于是一个预期稳定的市场，不适合短周期炒作。
重庆实体经济发展未来三大机遇
最近你可能看到了这样的新闻。 6月8日，中国化合物半导体龙头企业三安光电与国际半导体巨头意法半导体联合宣布，将在重庆科学城微电子园区建设合资工厂，进行8英寸碳化。 硅（SiC）器件大规模量产，项目总投资32亿美元（约人民币228亿元）。 三安增资70亿元建设基板厂，总投资300亿元。 该项目已举行奠基仪式。
总投资16亿元，中联重科西部首座“灯塔工厂”在重庆启动
这些消息未来将成为主流，我们会看到有关重庆实体经济发展的各种消息。 这和我们普通人有什么关系呢？ 与此有很大关系。 今年以来，重庆明显把战略重点放在实体经济发展上。
我还有一个预测，未来的机会可能在重庆国资委旗下的重庆上市公司。 他们可以利用这些上市平台来整合重庆的实体经济资源。 未来将会有巨大的机遇。 举个更形象的例子，类似于成都成飞集团借壳上市，或者上市公司收购其他同样属于国有资产的资产。 我不会详细介绍这一点。 如果你不明白，就当我没说吧。
为了支持实体经济发展，重庆未来的投资机会可能在金融方面，围绕它也可能出现楼市的利基机会。
重庆四大利基机遇
重庆房地产市场也可能存在本地利基机会。 例如，由于学区变更，会突然建起一所名校未来三年重庆房价走势，然后纳入该区域。 另一个机会是棚屋改造，这将涉及很多拆除机会。
当然，解放碑也有民宿的机会，还有某些奢侈奢侈品的机会。 这些都是属于房地产市场某一子类别的片面机会。
普通人很难把握这个利基市场的楼市机会。 我给大家的建议是减少债务，保证现金流，慢慢等待机会。
如今楼市的各种消息，无论是一个市场降温，还是另一个市场热销、人们抢房，其实都是没有意义的，对房价的整体走势没有太大的实质性影响。
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