3月份以来，浙江多地升级楼市调控措施。
3月27日，浙江省湖州市发布《关于进一步促进本市房地产市场稳定健康发展的通知》（以下简称《通知》），包括实施住房限购、继续项目不得提高注册价格。 落实土地集中供应、房企购地资金来源穿透式审核等八项政策，对尚未建设的住宅用地不得延续开工和竣工。
《通知》显示，湖州市将实行住房限购。 湖州市中心城区内，非湖州户籍居民连续缴纳社保不满6个月的，限购一套住房（含新建商品房、二手房），市人才政策规定的除外。 同时，建立住宅用地资金来源审核机制，对购地资金来源进行穿透式审核，严禁非自有资金购买土地。 严格住房信贷政策，加强对借款人资质和首付资金来源的审核，严格防止消费贷款、经营贷款等违规用于购房。
此前，3月18日，金华市促进房地产市场稳定健康发展领导小组办公室下发通知，决定全面优化土地供应，完善土地出让方式，组合运用政策措施，加大市场整顿力度，加强市场运行分析。 落实政策，进一步加强城市房地产市场调控。
3月15日，嘉兴市住房和城乡建设局印发《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展有关事项的通知》，其中包括加强分期销售管理、完善商品房限购政策、扩大商品房限购政策等。实行商品房转让范围限制，强化财务管理。 从监督管理等四个方面进一步加强监管。
此前3月3日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室印发《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，从四个方面进一步规范房地产市场秩序：包括加强司法拍卖住房限购。 此次《通知》进一步强化了住房限购力度。 规定竞买人参加本市限购范围内的住房司法拍卖的，必须遵守本市住房限购政策。
对此，杭州壳牌研究院院长上官健分析第一财经记者。 近一年来，杭州止赎房屋屡屡高价出售，甚至比市场价高出50%以上。 此次出台调控政策，是杭州自1月27日出台调控政策以来，时隔35天首次出台。在“房子是用来住的、不是用来炒的”前提下金华市 房地产调控，目的是稳定地价，对可能传导或导致市场过热的行为进行相应限制。
浙江作为我国民营经济最发达的省份，民间资金充裕，影响着当地房价。 中国房价市场平台今年1月数据显示，浙江11个城市全部突破万元大关。 其中，最高的杭州排名全国第7位，最低的湖州排名全国第52位。
近期浙江楼市整体较为火爆。 国家统计局公布的2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月份杭州二手房环比上涨0.4%，宁波上涨0.4%。环比上涨0.7%，金华上涨0.5%，温州上涨0.8%。
关注金华房地产行业10余年的当地人严金文表示，金华炒房者不少。 目前当地房地产市场十分火爆，面临较大的上涨压力。 比如，远离市中心地区的次新二手房价格较去年4月有所下降。 单价从11000元涨到现在14000-16000元左右的水平。
“现在我去菜市场、去餐馆、坐公交车时，听到最多的话题就是住房。” 严金文表示，浙江的财富在于民间，民间资金很多。 这几年房价上涨之后金华市 房地产调控，有赚钱效应，这也吸引了更多的资金流入楼市。
“村里以前不联系我的人都来加我微信，因为我是做房地产的。” 浙江人民易居研究院智库中心研究主任严跃进告诉第一财经记者，以前浙江居民家庭都以创业为主，以创业为荣，但现在确实有一些不——这么好的现象，就是有积蓄就买房。
反映在土地市场上，据当地媒体报道，今年3月前12天，浙江9个地区刷新地价纪录，最高溢价率达到224%。 大量住宅用地也受到激烈竞争，并以最高价格出售。 。
严跃进分析，近期，浙江各地加强楼市调控非常有必要，可以遏制各种炒房赚钱行为，真正让资金进入实体经济，促进更好发展浙江实体经济。
