昆明瑞丽数据显示，2018年3月，昆明市共销售商品住宅、商业、办公、车库等9499套，面积73.29万平方米。 成交量较上月有所增长。 不过，3月份昆明市商品房成交均价环比下降4%，每平方米均价11242元。 从上述数据来看，3月份昆明楼市整体呈现量涨价跌的走势。 值得一提的是，3月份，滇池地区住宅均价首次超过市中心，呈贡房价创历史新高，均价达到8947元，超过了2019年新房价格。西山地区。
3月份昆明商品房成交量增价跌
2018年3月昆明市商品房成交数据（图片来源昆明瑞丽）
瑞丽数据显示，3月份昆明市商品住宅销售9499套，环比增长59.4%； 成交面积73.29万平方米，环比增长38.9%； 成交金额82.39，环比增长33.3%； 成交均价环比下降4%。 每平方米均价11242元。
商品房方面，上月昆明市商品住宅销售套数4091套，环比增长43.5%。 成交面积50.24万平方米，成交均价12659元/平方米。
销售商铺405套，环比下降27%，成交面积2.69万平方米，均价23996元/平方米。
办公物业销售量966套，环比下降4.3%，成交面积6.28万平方米，均价10259元/平方米。
3月份昆明市各类商品住宅成交量及价格（图片来源：昆明瑞丽）
滇池半岛地区房价首次超过市中心呈贡新房均价8947元/平方米。
从住宅成交热度图来看，3月份昆明市中心、副中心、世博、北市、灌南、滇池、西山、呈贡、东南、机场、高新、东市十二个板块中，东南部成交量面积为11.92万平方米，为最大待售面积。 其次是灌南板块和滇池板块呈贡房价会涨吗，销售面积分别为8.39万平方米和8.08万平方米。 北城区和高新区成交量也位居前列，分别为7.65万平方米和7.17万平方米。
3月份住宅销售不足1万平方米的地区有4个：世博园区销售40万平方米； 西山片区、机场片区仅售出2900平方米； 市中心地区，由于待售项目稀缺，上月仅售出29万平方米。 200平米的房子。
昆明3月住宅成交热度图（来源：昆明瑞丽）
价格方面，上个月昆明住宅成交价格最高的是滇池半岛地区，均价为每平方米15613元。 一环成交均价仅为14547元/平方米，排名第二。 这是滇池板块房价首次超过一环。 东南地段成交均价13284元/平方米呈贡房价会涨吗，仅次于市中心。 东部城区和北部城区住宅成交均价分别为10991元和12086元。
此外，呈贡、西山、机场等地段房价仍较低，成交均价在万元以下。 但呈贡住宅物业成交均价达到8947元/平方米，为该区域房价历史最高点，超过西山片区7922元/平方米的成交均价。 机场地区房价最低，成交均价为4777元/平方米。
昆明商业人气地图上，呈贡地区销量最好，成交面积达1.12万平方米。 其他板块成交量较少，市中心商业面积一平方米都没有售出。 写字楼方面，3月份昆明写字楼成交量最好的是高新区，成交面积为2.06万平方米，其次是灌南、呈贡板块。 市中心仅售出了500平方米的写字楼。
