刘琳、甄素静 编
起家于上海的中登集团，依托石油化工和房地产开发两大主业。 迄今为止，在陕西投资已超过100亿元，是当地知名企业。 公开资料显示，中登在陕西开发了多个别墅、高端写字楼、高端公寓、住宅小区等高端项目。 正在开发的房地产项目有中登·文景时代、苏陕国际金融中心、中登·城市花园、中登湖景花园、中登阳光十里、中登江南、中美商君城等项目。
当它看似巅峰的时候，谁能想到它却走向了悬崖和泥潭？
其创始人、人称老宋的宋庆余表示，这场风波是由于他学历低、决策失误、参与城市改革项目，让他感到窒息。
由于公司承接城中村项目，手续不全，没有土地证，没有销售，没有各大金融机构的支持，公司开始陷入财务危机。 西安城改企业深陷其中无法逃脱。 为了生存沪西工人文化宫拆迁 房价，企业被迫求助于民间借贷。 而当一家民间借贷公司看到风向错误，要求提前还款时，这个本来就捉襟见肘的庞大群体就开始露面了。
事实上，这听起来有点谦虚。 老宋，中国社会科学院研究生，高级经济师。
致员工的一封信
上午西安市中级人民法院来搜查，下午老宋以董事长的身份给全体员工写了一封信：
“做好正面宣传，自觉维护稳定。”
正是老张帮忙把这封信分发给了公众。 每当老宋遇到困难时，老张总是担负起为老宋加油的重任。
2015年，老宋一家三口退出集团股东大会和董事会后，他的讲话不再出现在公司官网董事长版块。 这对于热衷于在各种场合发言的老宋来说，实在是一个很大的惊喜。 可惜了。
不过，关心老宋的人总能得到他的消息，了解他的近况，因为老张总是及时出现，在最关键的时刻把老宋的声音放到网上。
老张，本名张国政，是《陕西房地产》杂志创始人、主编，西安市西部商业协会副秘书长，陕西省房地产协会副秘书长。
当所有媒体都在报道中登集团被西安市中级人民法院突击搜查的消息时，只有老张发出了老宋的《致全体员工的一封信》。
在上海发财
老宋说，这几十年来，他走了很多弯路，吃了很多苦，受了很多委屈。
他的第一次人生危机是1993年到1995年，“前后三年都很痛苦”。
当时，老宋刚刚辞去中国石油勘探工业公司总经理职务，只身下海，到上海开始了自己的职业生涯。
他在文章中写道：
刚到上海的时候，我得收拾自己。 我选择了被誉为20世纪90年代上海十大地标建筑之一的曹杨路540号的“中联大厦”作为我创业的地方。
为了省钱，我租了这栋楼里最小的房间。 它的面积只有8平方米左右。 是业主用来存放杂物的房屋。 它可以容纳一张单人床和一张小桌子。 一部电话和一把木椅。 年租金3万元。 拥有一间办公室和住在那里的人是非常划算的。
晚上楼里没有中央空调，特别热，夜深人静的时候，我就拿了被单，悄悄地睡在楼下西工文化宫公园的椅子上。
我发给外界的名片上清楚地印着“上海中登实业有限公司”的地址。 “中联大厦”，电话86528815。在上海做生意，对方一看你的名片就知道你的身份不简单。 能在豪华写字楼工作的人一定是特别的人。 我就是这样一个“不简单”的人。
▲上海市曹杨路540号中联大厦
老宋确实不是一个简单的人。 五年时间，他白手起家，拥有千万资产。 他将父母和家人从北方的宁夏吴忠市迁往上海，成为上海公民。 他在家乡南通建造了第一家酒店。 有了别墅，他“从一个穷人变成了一个先富起来的人”。
1998年，响应国家“西部大开发”号召，他将中灯发展的重心转移到西安。 他对外的解释是“西安经济比较落后，落后就是优势”。
然而，他演讲的另一部分却是这样说的：
很多人从农村选择城市，从小城市选择大城市，但我走了相反的路。 终于搬到了上海安居乐业，终于回到了二线城市工作。 许多与我在 90 年代初期同时创立的公司都做得很好。 红星美凯龙、月星集团、新城控股等企业均已发展成为全国上市公司。 他们都出海了，而我们还在这里。 小泥沟、小竹筏在挣扎，没有人，也没有鬼。
我想告诫大家的是，人生的选择尤为重要。 如果你选择了正确的方向，并且更加努力，就一定会成功。 请记住，选择比努力更重要。
从西安市北部出发
1998年秋，中登集团在西安北城雅荷花园办公室召开全体员工大会。 会议明确提出，用五年时间实现中登集团“五个一”目标，即：“一个品牌、一个油田、一批人才、一座大厦、亿元资产”。
这是中登集团进入腾飞阶段后的第一个五年规划目标。 老宋对员工做了两次明确的告别：“一是告别个体户职业，向企业家前进；二是告别做生意赚钱，走向实业投资。”
从此，中登集团扎根西安。
选择雅荷花园作为办公地点，似乎和老宋在上海的成功是一样的套路：
我到西安投资做的第一件事就是在经济技术开发区雅荷花园买了一层写字楼。 当时的雅荷花园是西安最美丽、最牛逼的别墅区，红瓦白墙，绿草如茵。 我们为能在莲花园工作而感到自豪。
1999年，老宋以5000万参加“西部经贸洽谈会”。 当时接待老宋的经济开发区主任马振华也是江苏南通人。 老宋在异国他乡遇见了老朋友，参观了凤城一路和凤城二路等几条当时经过开发区的主干道后，我们决定将中登西北总部设在这里。
▲建设中的苏陕国际金融中心
2001年1月，老宋应邀担任陕西省企业家赴美代表团团长，赴美国、加拿大等国家考察国外房地产项目。
回国后，他在西安未央湖畔建造了五栋美国制造的别墅。 这五栋别墅的出现，成为中登集团进军房地产行业的标志。 随后成立中登地产，开发高端写字楼和大型住宅社区。 主持人。
2002年，中登集团在经济开发区未央大道黄金地段建造了当时被誉为“北城第一高楼”的中登大厦。
2003年，中登集团以9800万元购买经济开发区71亩土地使用权。 当时被誉为“北城第一拍卖会”。 这片土地后来被开发为中登家园。
随后，中登集团推出了多个项目：文景时代、城市花园、苏陕国际金融中心……评价褒贬不一。
那是房地产业的黄金时代，也是中登集团的黄金时代。 “中登集团”以石油化工和房地产开发为核心，拓展至商业贸易、工程、物业管理、影视、广告等领域，足迹遍布上海、西安、南通、银川等地。其他城市。
当年，老宋决定为自己的偶像、南通实业家张健拍一部电视剧。 然而搜这部电视剧的信息时，还是要开拍了……
另一场危机
“我犯的错误是我太高兴了。”
老宋的第二次人生危机发生在2014年到2016年沪西工人文化宫拆迁 房价，他把这三年比作“人生的滑铁卢”。 事实上，这场危机一直持续到2018年。
10月底，西安市中级人民法院突然对中登集团进行搜查，揭露了中登集团尚未走出危机的事实。
法院领导表示，2016年以来，中登集团在西安市中级人民法院共受理执行案件31件，标的金额超过20亿元。 但近两年来，中登仅向法院缴纳了60万元执行费，并拒绝缴纳剩余案件费用。 西安市中级人民法院通过评估、拍卖等执行措施变现其名下的土地、房产1.6亿元，但远远不足以偿还债权人。
奇怪的是，中登集团虽然没有银行对账单，但30多名员工正常上班，正常支付工资，还私自向部分债权人偿还了4000万多元。
事实上，如果朝廷领导们“研究过”老宋的“言论精神”，就会明白老宋的操作是“有理有据”的：
中登一旦好起来，首先要做的就是解决员工的问题。 我欠大家很多工资。
第二，解决那些最亲密朋友的问题。 《陕西房产》主编张国政宣传我们中中已有5年了。 我欠你《陕西地产》几百万元的宣传费。 我觉得张国政是个好人。 当我遇到困难时，他总是陪伴在我身边。 站在一起为我加油。 以后我的第一笔宣传费就付给张国政，就这么简单。
让我们等一下。 当我有精力的时候我会和你谈谈。
先解决小问题，再解决大问题。
▲法院搜查中登集团
老宋确实很不容易。 债主追着他追，他还想着他的员工和朋友。
注：感谢老宋在《海的这边有一座山》系列文章中回顾自己的创业生涯，感谢张国政先生忠实记录了老宋以往的演讲。
