房子在每个中国人的心目中占有非常重要的地位。 只有拥有了房子，你才会有归属感，才能真正拥有一个家。 每一次房地产市场政策的出台，每一次房价的涨跌，都牵动着你我的心弦。 那么，本周楼市发生了哪些大事件呢？ 它们如何影响你和我？ 房产达人已经为您整理好了。 只需几分钟，您就可以对本周的“房产大事”有一个清晰的了解。
【济南】
1.济南地铁6号线连接东西六区选址意见公告
近日，济南市规划局就济南市轨道交通6号线项目选址方案预核准公示。 公告称，济南轨道交通6号线是济南市轨道交通线网中贯穿主城区的东西向骨干线，总用地面积89.1832公顷。 全线沿规划西站片区中轴线医疗大道、经一路、明湖西路、大明湖路、山大南路、规划CBD中轴线、新罗街、凤凰路、顺城街。 线路总长度约为40.0。 公里。 据此前媒体报道，6号线将于今年正式开工建设。
【地产点评】济南轨道交通6号线2020年通过国家发改委评审。作为轨道交通东西向骨干，6号线沿城市重要的东西向发展轴线规划。 线路大部分铺设在济南市主要客运通道上，连接济南西站、济南站、济南东站等重要城市交通枢纽。 ，将覆盖城市成熟功能区和新发展区，是支撑城市东西主轴线形成、推动城市东西向空间拓展的关键。
2、今年，山东16市新开工棚户区改造住房约12.4万套。 济南计划建设7555套。
近日，山东省住房和城乡建设厅公布了2021年城镇棚户区改造公共租赁住房保障方案。 根据规划，2021年山东省棚户区改造新开工总数为123781套，基础建设114247套； 公共租赁住房保障方面，将为39017户家庭提供租赁补贴，新开工公共租赁住房1540套，分别为青岛市1000套、济宁市1000套540套。 其中，济南市2021年计划新开工住房7555套，计划基本竣工10107套； 将为7800户家庭发放租赁补贴。
【地产评论】与2020年棚改计划开工142991套相比，今年山东省棚改新开工计划减少19210套，实际开工14.75万套，开工率103.2%。 16个城市全部完成省下达的开工任务。 其中焦点房地产网济南，济南市2020年计划新开工15546套，今年将减少一半。 省住房城乡建设厅提出，市直、省级财控县、经济发达县要在2021年1月底前公布当地2021年度计划和项目清单，推动项目进展，确保年度任务完成均按计划完成。
三、一个月！济南开展房屋建设领域安全生产大检查整顿
日前，济南市政府新闻办公室召开安全生产新闻发布会。 从发布会上获悉，目前全市在建工地2408个、单体项目16364个，建筑面积1.49亿平方米。 施工场地多、面积广、线路长、高空作业多、人员流动性大，安全生产和安全管理任务十分繁重。 1月12日晚省市安全生产专题会议召开后，济南市住房城乡建设局立即制定《全市住房建设领域安全生产大检查专项行动方案》并召开13日召开专题会议部署工作，1月13日至2月10日（腊月二十九），全市将开展为期一个月的房屋建筑领域安全生产检查整顿。
【地产评论】据了解，本次排查主要以“防火、防高坠、防倒塌、防机械损伤、防一氧化碳中毒”为目的，重点排查“行为”施工各方的安全”和“施工现场”安全方面，主要关注施工、施工、监理单位的安全行为是否到位，是否有危险工程、高空作业、消防防疫等。落实施工现场防控措施，对发现的隐患一一建立台账。 限期整改闭环。
4、小清河济南港开工建设，预计2022年底竣工
近日，小清河济南港开工建设，将打造长江以北科技含量最高、功能最全、设施最齐全、环保标准最高的内河枢纽港和龙头港口。 按照计划，济南港将于2022年底与小清河复航工程同步竣工，届时货物可从济南港直接装运至龙口港，实现江海联运。
【地产评】济南港建成后，将充分发挥交通基础设施的带动作用，通过廉价便捷的运输方式帮助企业降本增效，吸引高度依赖大宗原材料的产业和外向型产业入园。 形成集聚效应，汇聚物流、商流、信息流、资金流，增强参与区域经济一体化的广度和深度，最终形成以港口引进产业、以产业集聚优化城市空间的新趋势。产业布局，实现港口、产业、城市高效协调发展。
【国家篇】
1、上海房地产市场调控新政，多措并举，涉及“假离婚”、“无房家庭”等。
1月21日晚，上海出台《关于促进本市房地产市场稳定健康发展的意见》，其中包含十项具体政策措施。 其中，离婚后三年内购买商品住房的夫妻，其拥有的住房套数按照离婚前家庭拥有的住房总数计算； 优先抽签选新房、满足“无房家庭”自住住房购买需求等措施引起关注。 从市房管局获悉，此次出台的系列措施是综合性的，将从增加供应、调节需求、稳定预期、规范市场四个方面来实施。
【房地产评】此次出台的政策主要是落实国家城市专项政策“一城一策”，落实城市主体责任； 加快构建以稳定地价、房价为重点的房地产长效机制。 坚持租购并进，聚焦供给，调节需求，强化监管，促进市场稳定健康发展。 最值得关注的是，“离婚后三年内购买商品房的夫妻，其拥有的住房数量按照离婚前家庭拥有的住房总数计算”，将有效遏制一些投机者利用“假离婚”获取购房资格的现象。
2、新年首个调控政策，南京提高人才购房“门槛”
近日，南京出台《南京市人才购买商品房办法》，宣布收紧人才购房政策。 《办法》规定，在注册认定的规模以上企业、高新技术企业、新型研发机构工作并取得硕士学位的，须签订一年以上劳动合同，缴纳社会保险或六个月或以上的个人所得税。 。 具有学士学位的人才（45周岁以下）须与所在单位签订一年以上劳动合同，并在南京缴纳社会保险或个人所得税12个月以上。 与此前“缴纳社保或个人所得税缴纳记录一个月”的要求相比，这两项新政策被视为提高了人才购房门槛。 此外，《办法》还明确，人才在申请购房服务过程中焦点房地产网济南，如发现有弄虚作假、虚假报告、炒作房号等行为的，将立即取消其购房资格。
【房地产评述】为了稳定房价，各地市纷纷出台限购政策。 不过，为了留住人才，各地市也出台了人才购房措施。 为了留住人才，很多地方都说有学历的人可以买房，人才也可以买房。 与旧版政策相比，南京新版政策做出了一些改变。 具体来说，还是关于混乱。 总体来说，对人才影响不大。
3、深圳房地产市场政策调整：共同购房的家庭必须具备购房资格。
1月19日，有消息称，深圳市住建局就“715新政”最新新增内容致函市不动产登记中心。 据了解，在深圳商品房限购政策中，购买商品房的家庭只能登记在有购房资格的会员名下。 根据深圳市此前于2020年7月发布的《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》第三条第(五)款规定：家庭共同购买商品房时，如果居民中只有一人家庭符合购房条件的，所购买的商品房只能登记在符合购房条件的一方或者双方的名下，不能单独登记在不符合购房条件的一方的名下。 回信表示，该项目将不再实施。
【房产点评】深圳原来的政策只要求一人有名额，其他联名人如果不具备购房资格可以联合登记。 最新的回信意味着所有联合家庭购房者都必须具备购房资格。 回函还补充说，高层次人才凭认证证明即可在深圳购买首套商品房，无需提供社保和个人纳税证明。 如果购买第二套，则必须遵守限购政策。
4、合肥：商业项目不应被冠以“住宅”之称
安徽省合肥市住房保障和房产管理局公告称，近日，合肥市房产局市场监管办公室对房地产项目开展专项检查。 房委会要求开发公司和中介机构在销售过程中如实宣传和展示商业项目，不得以“写字楼”误称“住宅”来误导消费者。 下一步，我们将加强会同有关部门对合肥市房地产开发项目的检查和监管，推动各房地产开发企业依法、规范、诚信经营。
【地产评论】此举是为了进一步规范商业、办公项目的销售管理，减少因项目信息不公开、价格信息不透明而引发的交易冲突，促进商业、办公项目持续健康稳定发展。 熟悉合肥市场的业内人士表示，合肥市商住项目不存在限制性交易措施。 目前市场上此类项目数量有限，买家以投资为主。 房委会采取的措施，将有助于购房者更清楚地了解项目，谨慎下单购买商品房。
▲
▲
▲
▲
